Ισχυρό ενδιαφέρον για τους δύο πύργους στο Ελληνικό από μεγάλες πολυεθνικές real estate εταιρείες

Περί τις 15 εταιρείες, οι περισσότερες ξένες, έχουν καταθέσει μη δεσμευτικές προσφορές για τους δύο από τους έξι συνολικά πύργους – ψηλά κτήρια ειδικής αρχιτεκτονικής σχεδίασης (μέχρι 200 μέτρα από την επιφάνεια της θάλασσας) που θα κατασκευαστούν στην έκταση των 6.200 στρεμμάτων του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό.

Πηγές κοντά στην Lamda Development σημειώνουν ότι το ενδιαφέρον για τους δύο σε εξέλιξη διαγωνισμούς (ένας για τον κάθε πύργο) είναι ικανοποιητικό και ενθαρρυντικό για τη μεγάλη ανάπτυξη. Μεταξύ των εταιρειών που έχουν προσέλθει περιλαμβάνονται ορισμένες από τις μεγαλύτερες παγκοσμίως στο χώρο του real estate, οι οποίες δεν έχουν έως σήμερα παρουσία στην Ελλάδα. Ενδιαφέρον έχει εκδηλωθεί και από ορισμένες ελληνικές εταιρείες και άλλες ξένες που έχουν επενδύσει ξανά στη χώρα μας.

Σύμφωνα με πληροφορίες οι δεσμευτικές προσφορές θα κατατεθούν πριν το Πάσχα που είναι φέτος 2 Μαΐου και αφού προηγουμένως καταρτιστεί short list με τη συνδρομή των συμβούλων της Lamda, Deloitte και Savills.

Όπως έχει δηλώσει παλαιότερα ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda, Οδυσσέας Αθανασίου, η διαδικασία θα ολοκληρωθεί εντός του πρώτου εξαμήνου του 2021, ενώ σε εξέλιξη είναι οι αρχιτεκτονικές μελέτες, ώστε η κατασκευή των πύργων να ξεκινήσει το συντομότερο δυνατό.

Ο ένας από τους δύο πύργους είναι στο παραλιακό μέτωπο. Θα πρόκειται για ψηλό κτήριο με κατοικίες, στην περιοχή πολεοδόμησης ΠΜ – Π1 με πρωτεύουσα χρήση την κατοικία.

Ο δεύτερος πύργος με ξενοδοχείο και γραφειακούς χώρους είναι στην περιοχή πολεοδόμησης Α-Π4 κοντά στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης με χρήσεις πολεοδομικού κέντρου. Στην ίδια περιοχή προβλέπεται η κατασκευή ενός ακόμα ψηλού κτηρίου καθώς και του μεγάλου εμπορικού κέντρου που θα κατασκευαστεί στο Ελληνικό.

Για τα παραπάνω έργα η Lamda θα συστήσει εταιρείες ειδικού σκοπού (joint ventures) διατηρώντας ανά περίπτωση ένα ποσοστό.

Σημειώνεται ότι η πρώτη συμφωνία συνεργασίας για ανάπτυξη στο Ελληνικό που έχει ανακοινωθεί επίσημα από τη Lamda είναι με την ΤΕΜΕΣ (Costa Navarino) του Αχιλλέα Κωνσταντακόπουλου, ύψους 300 εκατ. ευρώ και αφορά τη δημιουργία από κοινού δύο πολυτελών ξενοδοχείων σε συνδυασμό με τουριστικά – οικιστικά συγκροτήματα στο παράκτιο μέτωπο του Ελληνικού. Ολοκληρώθηκε με απευθείας συζητήσεις των δύο πλευρών.

Αναφορικά με το μέτωπο της διαδικασίας για τη μεταβίβαση των μετοχών της Ελληνικό ΑΕ στην Lamda το επόμενο διάστημα θα κατατεθεί στη Βουλή η Σύμβαση Διανομής και Σύστασης Δικαιωμάτων Επιφανείας ο καταμερισμός δηλαδή της έκτασης των 6.200 στρεμμάτων που θα μεταβιβαστεί κατά πλήρη κυριότητα (το 30%) και αυτής με δικαίωμα επιφανείας για 99 χρόνια (το υπόλοιπο 70%).

Εκκρεμεί η έγκριση από το Ελεγκτικό Συνέδριο της σύμβασης παραχώρησης της άδειας καζίνο που θα λάβει η κοινοπραξία των Mohegan Gaming & Entertainment – ΓΕΚ Τέρνα η οποία θα δημιουργήσει στο Ελληνικό το Ολοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα με καζίνο (Integrated Resort Casino – IRC) ένα από τα μεγαλύτερα έργα στο πρώην αεροδρόμιο.

Στις υπόλοιπες εκκρεμότητες – αναβλητικές αιρέσεις για τη μεταβίβαση των μετοχών της Ελληνικόν ΑΕ περιλαμβάνεται η ανακοίνωση των αποφάσεων του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) επί των προσφυγών που έχουν γίνει (εκκρεμούν 3). Βάσει αισιόδοξων εκτιμήσεων το Ελληνικό θα περάσει στη Lamda στο τέλος του πρώτου εξαμήνου, με την πιθανότητα πάντως να σημειωθούν και νέες καθυστερήσεις να είναι μεγάλη.

Διαβάστε επίσης:

Lamda: Πρόδρομες εργασίες στο Ελληνικό για τη δημιουργία τμήματος του πάρκου σε 70 στρέμματα – Nέα συμφωνία με το Δημόσιο

Ελλάκτωρ: Οι εφοπλιστές απαντούν στη διοίκηση με επίθεση 

Μιχάλης Τσαμάζ: Το μερισματικό θαύμα του ΟΤΕ – Το ρεκόρ των διανομών στους μετόχους