Τη μετάβαση του ομίλου Ελλάκτωρ σε μια νέα επιχειρηματική φάση με αντικείμενο δραστηριότητας τα ακίνητα και τον τουρισμό σηματοδότησε η Τακτική Γενική Συνέλευση των μετόχων, κατά την οποία ο Διευθύνων Σύμβουλος κ. Ευθύμιος Μπουλούτας παρουσίασε έναν πλήρη απολογισμό της στρατηγικής αναδιάρθρωσης, που ολοκληρώθηκε με μια σειρά αποεπενδύσεις, αλλά και τις βασικές κατευθύνσεις του ομίλου για το μέλλον με στόχο καταστήσουν το 2025 μια κερδοφόρα χρονιά.

Στο πλαίσιο της συνέλευσης, το μετοχικό σώμα ενέκρινε την πώληση της 100% θυγατρικής εταιρείας, ΑΚΤΩΡ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΕΙΣ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ, προς την εταιρεία με την «Ακtor Ανώνυμη Εταιρεία Συμμετοχών, Τεχνικών και Ενεργειακών Έργων». Συμφωνία που αναμένεται να ολοκληρωθεί μέσα στον Αύγουστο.

1

Κεντρικός μοχλός ανάπτυξης είναι πλέον ο τομέας των ακινήτων και των υποδομών, με επένδυση τη Μαρίνα Αλίμου, η οποία αποτελεί, σύμφωνα με τα λόγια του κ. Μπουλούτα, το όχημα της επόμενης ημέρας για τον όμιλο. Ήδη, το 2024 κατατέθηκαν οι οριστικές μελέτες του έργου, ενώ εντός του 2025 αναμένεται η έκδοση οικοδομικών αδειών, ώστε να ξεκινήσει η φάση υλοποίησης.

Ειδικότερα, στο έργο ανάπτυξης της Μαρίνας Αλίμου, η REDS, μετά και την έκδοση της ΚΥΑ από τα σχετικά συναρμόδια Υπουργεία τον Ιούνιο του 2024, προχώρησε με εντατικό ρυθμό σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες που αφορούν στην έκδοση οικοδομικών αδειών. Τον Οκτώβριο του 2024 κατατέθηκαν στις αρμόδιες αρχές οι οριστικές μελέτες του έργου και πλέον αναμένεται εντός του 2025 η έκδοση των οικοδομικών αδειών για να ξεκινήσει το έργο της ανάπλασης.

Παράλληλα, ο όμιλος επεκτείνει την παρουσία του στον ξενοδοχειακό και τουριστικό κλάδο. Μέσω της REDS, η Ελλάκτωρ σε κοινό σχήμα με τη SWOT Hospitality προχώρησε στην υπογραφή 25ετούς σύμβασης μίσθωσης – ενώ η συμφωνία προβλέπει και δικαίωμα ανανέωσης για άλλα 10 έτη – για το ξενοδοχείο στην Κηφισιά, πρώην Civitel , το οποίο ανακαινίζεται πλήρως και θα επαναλειτουργήσει το 2025 με τη νέα ονομασία «The Fiction». Όπως τονίστηκε, η ανακαίνιση και επαναλειτουργία της συγκεκριμένης ξενοδοχειακής μονάδας απαντά στην έλλειψη καταλυμάτων στην ευρύτερη περιοχή για στέγαση επισκεπτών με εύκολη πρόσβαση από και προς το Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών και όχι μόνο.

Επιπλέον, εξαγοράστηκε η Athene Properties , η οποία διαθέτει 10 ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας που λειτουργούν ως serviced apartments, με τίμημα 80 εκατ. ευρώ.

Ο όμιλος έχει διατηρήσει τη Μαρίνα Αλίμου στο επενδυτικό του χαρτοφυλάκιο, παρά την αποεπένδυση από τον κλάδο των παραχωρήσεων. Η συγκεκριμένη επιλογή δεν ήταν τυχαία: «Αποτελεί σαφή ένδειξη της στοχευμένης ενίσχυσης της παρουσίας μας στον τουρισμό και στις υποδομές», σημείωσε ο Διευθύνων Σύμβουλος.

Το 2024 υπήρξε έτος ορόσημο και από πλευράς οικονομικών αποδόσεων. Ο όμιλος κατέγραψε EBITDA 170 εκατομμυρίων ευρώ, με τις συνεχιζόμενες δραστηριότητες να συνεισφέρουν 149,6 εκατ. ευρώ και περιθώριο 48%. Τα καθαρά κέρδη διαμορφώθηκαν στα 57 εκατομμύρια ευρώ, ενώ οι λειτουργικές ταμειακές ροές επέστρεψαν σε θετικό έδαφος, στα 32 εκατ. ευρώ, από -44 εκατ. το 2023.

Αξιοσημείωτη ήταν και η κεφαλαιακή ενίσχυση των μετόχων. Ο Όμιλος επέστρεψε μέσα σε ένα έτος συνολικά 470 εκατομμύρια ευρώ μέσω επιστροφών κεφαλαίου – ποσό υπερδιπλάσιο της συνολικής χρηματιστηριακής αξίας της εταιρείας στις αρχές του 2021. Μόνο το πρώτο τρίμηνο του 2025, καταβλήθηκαν επιπλέον 296 εκατ. ευρώ.

Η μεταστροφή συνοδεύτηκε από σημαντικές αποεπενδύσεις. Ολοκληρώθηκε τον Ιανουάριο 2024 η πώληση του υπολειπόμενου ποσοστού 25% στην Anemos RES, με τίμημα συμμετοχής ύψους €123,5 εκατ. Τον Ιανουάριο του 2024 ολοκληρώθηκε η πώληση του 94% της ΗΛΕΚΤΩΡ στη Motor Oil έναντι 114 εκατ. ευρώ, ενώ την ίδια περίοδο η Ellaktor εξαγόρασε το υπόλοιπο της REDS, οδηγώντας στη διαγραφή της τελευταίας από το Χρηματιστήριο. Στις 11 Απριλίου, η εταιρεία και η θυγατρική της REDS υπέγραψαν συμφωνία με τη DIMAND Α.Ε. και εταιρείες του ομίλου της για την αγοραπωλησία των ακινήτων στο Κτήμα Καμπά και τις Γούρνες. Τέλος τον Απρίλιο, υπογράφηκε η συμφωνία πώλησης της Άκτωρ Παραχωρήσεις στον Όμιλο Aktor, με enterprise value 367 εκατ. ευρώ, ενώ η ολοκλήρωση της συναλλαγής τοποθετείται εντός του Αυγούστου 2025.

Η επιλογή της Μαρίνας Αλίμου ως βασικού επενδυτικού άξονα, η αναβάθμιση του ξενοδοχειακού αποτυπώματος, καθώς και η αξιοποίηση της σημαντικής ρευστότητας που έχει διαμορφωθεί, οδηγούν τον Όμιλο σε μια περίοδο με έντονο επιχειρηματικό ενδιαφέρον. Η στρατηγική διαφοροποίηση του χαρτοφυλακίου – όπως φάνηκε με τις εξαγορές, την απόκτηση τουριστικών μονάδων και την απομάκρυνση από μη στρατηγικές δραστηριότητες – επιβεβαιώνει τη δέσμευση της διοίκησης για επενδύσεις με υψηλό πολλαπλασιαστικό αποτέλεσμα.

Υπενθυμίζεται ωστόσο, πως ο όμιλος έχει δρομολογήσει περεταίρω ανακοινώσεις για τον στρατηγικό σχεδιασμό του ομίλου υπό το νέο προφίλ δραστηριότητας για τον Σεπτέμβριο.

Νέα επιστροφή κεφαλαίου;

Σε ερώτηση σχετικά με ενδεχόμενο νέο πρόγραμμα επιστροφής κεφαλαίου, ο κ. Μπουλούτας απάντησε πως είναι ακόμη νωρίς για αποφάσεις, καθώς προτεραιότητα αποτελεί η ολοκλήρωση των αποεπενδύσεων. Το ενδεχόμενο αυτό θα εξεταστεί από το Διοικητικό Συμβούλιο προς το τέλος του έτους.

Στο πλαίσιο της Τακτικής Γενικής Συνέλευσης εγκρίθηκε επίσης νέο πρόγραμμα αγοράς ιδίων μετοχών, με δυνατότητα απόκτησης έως 10% του μετοχικού κεφαλαίου εντός διετίας, σε εύρος τιμής από 0,30 έως 3 ευρώ ανά μετοχή.

Ενώ παράλληλα, εγκρίθηκε και η διανομή ποσού 11,75 εκατομμυρίων ευρώ σε μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου, ανώτερα στελέχη και εργαζόμενους, ως ανταμοιβή για την επίτευξη των επιχειρησιακών στόχων. Το ποσό αυτό προέρχεται από λοιπά αποθεματικά, τα οποία έχουν σχηματιστεί από φορολογημένα κέρδη προηγούμενων χρήσεων.

Ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε και στις επιδόσεις του Ομίλου στους τομείς ESG. Η Ελλάκτωρ πέτυχε βαθμολογία 98% στο ESG Transparency Score του Χρηματιστηρίου Αθηνών, ενώ κατέλαβε την πρώτη θέση στον δείκτη του Bloomberg μεταξύ των εταιρειών με κύρια καταχώρηση στην Ελλάδα.

Επιπλέον, συμπεριλήφθηκε για πρώτη φορά στην εθνική λίστα “50 Most Sustainable Companies” του Quality Net Foundation και απέσπασε βαθμολογία “Α” στην ESG πλατφόρμα Synergy.

Διαβάστε επίσης:

Αλέξανδρος Εξάρχου: “Make AKTOR Great Again”- Στόχος 2025 1,5 δισ. κύκλος εργασιών

ΑΚΤΩΡ: Πότε ολοκληρώνεται ο κάθετος άξονας Αρδάνιο-Ορμένιο που θα συνδέει Ελλάδα και Βουλγαρία

ΕΚΤΕΡ: Διεκδικεί την 7η τάξη το 2025 – Η δυναμική της σε κατασκευές, τουρισμό, ΣΔΙΤ και real estate