Δημήτρης Δημακάκος: Η αξία των έργων της DIMAND αποτυπώνεται καθώς ωριμάζουν

Η νέα σειρά βιντεοσυνεντεύξεων του mononews φωτίζει την ευρύτερη διοικητική ομάδα της DIMAND, δίνοντας τον λόγο στους επικεφαλής των τμημάτων της και αναδεικνύοντας τη συμβολή τους στην πορεία και την εξέλιξη του Ομίλου.

Σε αυτό το επεισόδιο, ο Δημήτρης Δημακάκος, Finance Director της DIMAND, μιλά για τους αριθμούς πίσω από τα μεγάλα έργα της εταιρείας και εξηγεί ποια μεγέθη παρακολουθεί η Οικονομική Διεύθυνση στην πορεία κάθε έργου και πώς μπορεί ένας επενδυτής να αξιολογήσει την εξέλιξη του χαρτοφυλακίου της.

Όπως εξηγεί ο κ. Δημακάκος, μια νέα προσθήκη στο χαρτοφυλάκιο μπορεί να έχει σημαντική εκτιμώμενη αξία ανάπτυξης, ακόμη κι αν αυτό δεν είναι εμφανές στον κύκλο εργασιών ή στην κερδοφορία της ίδιας χρήσης. Γι’ αυτό, για να αξιολογήσει κανείς την πορεία της DIMAND, χρειάζεται να συνεκτιμά την καθαρή αξία του ενεργητικού (NAV), την εκτιμώμενη ακαθάριστη αξία ανάπτυξης (GDV), την εύλογη αξία των ακινήτων, καθώς και την κεφαλαιακή διάρθρωση και τους δείκτες μόχλευσης της εταιρείας.

Για τον επενδυτή έχει επίσης σημασία να γνωρίζει σε ποιο στάδιο ανάπτυξης βρίσκεται κάθε έργο και ποιες συμφωνίες πώλησης ή μίσθωσης έχουν ήδη συναφθεί. Όπως επισημαίνει ο κ. Δημακάκος, οι πληροφορίες που δημοσιεύει η DIMAND στις οικονομικές καταστάσεις, στις ανακοινώσεις και στις εταιρικές παρουσιάσεις της βοηθούν τον επενδυτή να κατανοήσει τι έχει ήδη αποτυπωθεί στα οικονομικά στοιχεία και τι αναμένεται καθώς τα έργα ωριμάζουν.

Κατά την κατάρτιση του επιχειρηματικού σχεδίου κάθε έργου, η DIMAND εξετάζει διαφορετικά σενάρια για να εκτιμήσει τις πιθανές επιπτώσεις από μεταβολές στο κόστος κατασκευής ή στα επιτόκια, καθώς και από μια ενδεχόμενη κρίση. Καθώς το έργο εξελίσσεται, η Οικονομική Διεύθυνση παρακολουθεί το χρονοδιάγραμμα, τις ταμειακές ανάγκες και το κόστος που απομένει μέχρι την ολοκλήρωσή του. Αν μεταβληθούν οι βασικές παραδοχές, αξιολογεί αν χρειάζεται να επικαιροποιήσει το επιχειρηματικό σχέδιο.

Στο επόμενο επεισόδιο, ο Άγγελος Έντμονς, Senior Sustainability Manager της DIMAND, εξηγεί τι σημαίνει στην πράξη η ανάπτυξη ενός βιώσιμου κτιρίου και ποιες αποφάσεις καθορίζουν το περιβαλλοντικό του αποτύπωμα.