City Link: Αύριο η διπλή δικαστική μάχη Πειραιώς – Μετοχικού Ταμείου Στρατού

Μέχρι τον Άρειο Πάγο μπορεί να φτάσει η δικαστική διαμάχη Picar – Μετοχικού Ταμείου Στρατού για το ενοικιαστήριο του City Link, εκτιμούν όσοι παρακολουθούν από κοντά την υπόθεση.

Η Picar της Τράπεζας Πειραιώς μισθώνει το City Link επί της Πανεπιστημίου από το Μετοχικό Ταμείο Στρατού, που στεγάζει, μεταξύ άλλων, το Attica, με τις δύο πλευρές να έχουν οδηγηθεί στα δικαστήρια.

Για αύριο, Παρασκευή έχει οριστεί η συζήτηση δύο αγωγών, μίας της Picar (θυγατρικής της Τράπεζας Πειραιώς) κατά του Μετοχικού Ταμείου Στρατού (ιδιοκτήτη του ακινήτου) ενώπιον του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, προκειμένου το Ταμείο να μην επιχειρήσει την έξωση, πριν τη λήξη της σύμβασης, στις 28 Φεβρουαρίου 2052, αλλά και μίας αγωγής αναπροσαρμογής του μισθώματος.

Αν και οι απόστρατοι της Ένωσης Απόστρατων Αξιωματικών Στρατού – μερισματούχοι του Μετοχικού Ταμείου Στρατού –, δηλώνουν αισιόδοξοι για την κατάληξη της υπόθεσης, εμφανίζονται ανυποχώρητοι μπροστά στο ενδεχόμενο να μην δικαιωθούν από το δικαστήριο για την υπόθεση της διαμάχης με φόντο το πολυκατάστημα, όπως λένε πηγές στo mononews.

Αυτά, ενώ στις 28 Φεβρουαρίου του 2027 λήγει η σύμβαση του Ταμείου με την ενοικιάστρια θυγατρική της Τράπεζας Πειραιώς, αν και η τελευταία φέρει αντιρρήσεις επ’ αυτού. Αυτό είναι και το βασικό σημείο τριβής: σύμφωνα με την Picar, το 2003 υπογράφηκε νέο ιδιωτικό συμφωνητικό μεταξύ Μετοχικού Ταμείου Στρατού και Picar, που έδινε τη δυνατότητα παράτασης της σύμβασης για επιπλέον 25 χρόνια – μέχρι το 2052. Σύμφωνα, όμως, με την άλλη πλευρά, το συμφωνητικό αυτό δεν εγκρίθηκε ποτέ από το εποπτεύον υπουργείο Εθνικής Αμύνης.

H σύμβαση διαχείρισης του Μεγάρου που στεγάζει υπεγράφη το 2000. Το 2010 παρατάθηκε μέχρι τον Φεβρουάριο του 2027, με τη σύμφωνη γνώμη των συμβαλλομένων μερών, λόγω εργασιών αποκατάστασης και ανακαίνισης που πραγματοποιήθηκαν στο ακίνητο.

Όσο για το μίσθωμα, το ιστορικό έχει ως εξής.
Μεσούσης της κρίσης, με απόφαση του Μονομελούς Εφετείου Αθηνών του 2017, το μίσθωμα προς το Μετοχικό Ταμείου Στρατού για το City Link είχε μειωθεί κατά 20% για τα έτη 2014 και 2015 και κρίθηκε ότι έπαψε να ισχύει η συμφωνία των μερών περί σταδιακής αναπροσαρμογής του μισθώματος, που είχε συμφωνηθεί προγενέστερα. Το Ταμείο άσκησε αίτηση αναίρεσης, αλλά αυτή απορρίφθηκε με απόφαση του Αρείου Πάγου. Το 2024, δικαστική απόφαση όρισε το ετήσιο μίσθωμα στο ποσό των 12,9 εκατομμυρίων για τα έτη 2020 και 2021, ενοίκιο που θα διατηρούταν και για τα επόμενα έτη. Όμως, τον Ιούνιο του 2025 το Μετοχικό Ταμείο Στρατού διόρισε εκτιμητική ακινήτων να καταρτίσει νέα μελέτη, η οποία όριζε ότι η ονομαστική αξία του μισθώματος του Μεγάρου για το 2025 έτος είναι 28,2 εκατ. ευρώ.

Τον Ιούλιο του 2025 επιδόθηκε στην Picar αγωγή από το Μετοχικό Ταμείο Στρατού, με αίτημα την αναπροσαρμογή του καταβαλλόμενου μηνιαίου μισθώματος για το ακίνητο, συνολικού ύψους 2,35 εκατ. ευρώ (για την περίοδο από την επίδοση της αγωγής έως το Φεβρουάριο του 2027).

Ο «εμφύλιος» των αποστράτων

Ακόμα και το γεγονός ότι την ίδια ημέρα συζητώνται δύο αγωγές έχει προκαλέσει ανησυχία, αλλά και τριβή μεταξύ των μερισματούχων του Μετοχικού Ταμείου, καθώς θεωρείται πως αν η εκδίκαση της αγωγής περί αναπροσαρμογής του μισθώματος συζητούταν νωρίτερα – όπως είχε προγραμματιστεί – θα ήταν ενισχυτικό για την άσκηση έξωσης του ακινήτου. Να σημειωθεί εδώ ότι η Picar κατάφερε με σύμφωνη γνώμη του Μετοχικού Ταμείου Στρατού, η δεύτερη αγωγή αναπροσαρμογής να πάρει νέα ημερομηνία συζήτησης για τις 13 Νοεμβρίου.

Πάντως, η Ένωση Αποστράτων επιχείρησε να ενισχύσει την νομική ομάδα που θα την εκπροσωπήσει, δεδομένου ότι «απέναντι στο Ταμείο βρίσκονται εταιρικά και οικονομικά συμφέροντα μεγάλης οικονομικής επιφάνειας, με δυνατότητα αξιοποίησης εξειδικευμένων νομικών, οικονομικών και τεχνικών συμβούλων», όπως αναφέρει χαρακτηριστικά η πιο πρόσφατη ανακοίνωση που εξέδωσε.

Πάντως, το Μετοχικό Ταμείο Στρατού θα ήθελε οι σχέσεις με τα Αττικά Πολυκαταστήματα να παραμείνουν αρραγείς. «Πρέπει να κάνουμε ξεκάθαρο σε όλους ότι η Attica έχει μια μακροχρόνια και ισχυρή μισθωτική σύμβαση με την Picar», έχει πει κι από την πλευρά του ο διευθύνων σύμβουλος των πολυκαταστημάτων Δημοσθένης Μπούμης, κατά τη διάρκεια γενικής συνέλευσης της εισηγμένης. Η ίδια η εταιρεία επενδύει στην παραμονή της στο ακίνητο, αφού την τελευταία πενταετία έχει προσθέσει περίπου 10.000 τ.μ. στους χώρους που χρησιμοποιεί, ενώ εκεί έχουν μεταφερθεί και τα κεντρικά της γραφεία, με αποτέλεσμα να καταλαμβάνει περισσότερο από το 56% του City Link.

Το 2025 τα έσοδα της Picar από ενοίκια ανήλθαν σε 21,6 εκατ. ευρώ. Το City Link δεν περιλαμβάνει μόνο τα Attica, αλλά και το Παλλάς, το θέατρο Αθηνών, χώρους εστίασης, καταστήματα και το Athénée, πρώην Zonar’s.

Διαβάστε επίσης:

Μπρατάκος: Στόχος μας να μετατρέψουμε τη στρατηγική συνεργασία Ελλάδας και Αιγύπτου σε νέες επιχειρηματικές ευκαιρίες

Sunlight Group: Στρατηγική επένδυση ύψους €75,6 εκατ. στο Κιλκίς

Jefferies για Optima Bank: Αγορά με στόχο τα 15,70 ευρώ μετά τα κέρδη πάνω από τις προβλέψεις