Hotel Brain: Ζημιές, εκτόξευση τζίρου και νέα συμμαχία με τη Southbridge

Με αυξημένο τζίρο, αλλά και επιστροφή στις ζημιές έκλεισε το 2025 για τη Hotel Brain, καθώς η κάμψη της ζήτησης στη Μύκονο και τη Σαντορίνη, για τρίτη διαδοχική χρονιά, άφησε το αποτύπωμά της στα οικονομικά αποτελέσματα του ομίλου.

Παρά την αύξηση του κύκλου εργασιών κατά 16%, στα 143,4 εκατ. ευρώ, τα καθαρά αποτελέσματα γύρισαν σε ζημιές 3,2 εκατ. ευρώ, από κέρδη 380.000 ευρώ το 2024, ενώ το EBITDA υποχώρησε κατά 8,15%, στα 5,69 εκατ. ευρώ. Σημειωτέον ότι ο συνολικός δανεισμός του ομίλου διαμορφώθηκε σε 9,5 εκατ. ευρώ.

Το μεγαλύτερο πρόβλημα εντοπίστηκε στις δύο από τις παραδοσιακά ισχυρότερες αγορές των Κυκλάδων. Η Μύκονος και η Σαντορίνη δεν κατάφεραν να ανακτήσουν τη δυναμική που ανέμενε η αγορά για το 2025, σε αντίθεση με την Πάρο, όπου η ζήτηση κινήθηκε σε ιστορικά υψηλά επίπεδα. Σύμφωνα με τη διοίκηση – στο τιμόνι της Hotel Brain βρίσκεται ο Πάνος Παλαιολόγος –, η σεισμική δραστηριότητα που κορυφώθηκε τον Φεβρουάριο του 2025, σε συνδυασμό με την εκτεταμένη προβολή του φαινομένου, προκάλεσε σημαντική υποχώρηση των κρατήσεων τους πρώτους μήνες της χρονιάς. Η απώλεια εσόδων στην αρχή της σεζόν δημιούργησε στη συνέχεια συνθήκες υπερπροσφοράς δωματίων και έντονων πιέσεων στις τιμές, επηρεάζοντας τελικά το σύνολο του πολυτελούς χαρτοφυλακίου της εταιρείας στις Κυκλάδες.

Πιέσεις καταγράφηκαν και σε άλλους προορισμούς, με κυριότερους τα Δωδεκάνησα και την Κύπρο, λόγω της έκθεσής τους σε επισκέπτες από το Ισραήλ και χώρες της Ανατολικής Ευρώπης. Η Hotel Brain υποστηρίζει ότι προχώρησε εγκαίρως σε διορθωτικές κινήσεις, καλύπτοντας το μεγαλύτερο μέρος της απώλειας ζήτησης με επισκέπτες από τη Γαλλία, την Πολωνία και τη Βρετανία.

Παρά τις πιέσεις, ο όμιλος αύξησε τον κύκλο εργασιών του κατά 19,8 εκατ. ευρώ, ενώ προχώρησε και σε αναδιάρθρωση του χαρτοφυλακίου του, διακόπτοντας συνεργασίες με χαμηλά περιθώρια κέρδους και εντάσσοντας νέες ξενοδοχειακές μονάδες με μεγαλύτερη εμπορική δυναμική.

Το στοίχημα των Κυκλάδων και η νέα συμμαχία με τη Southbridge

Στο πλαίσιο αυτής της αναδιάρθρωσης εντάσσεται και η απόσχιση του επιχειρηματικού κλάδου των Κυκλάδων από τη Hotel Brain, με τη σύσταση θυγατρικής. Στη νέα εταιρεία μεταφέρθηκε χαρτοφυλάκιο 33 ξενοδοχείων, εκτιμώμενης αξίας 6,6 εκατ. ευρώ, με περισσότερα από 30 καταλύματα, κυρίως στη Μύκονο, τη Σαντορίνη και την Πάρο. Η επιλογή της ξεχωριστής εταιρικής δομής αποσκοπεί στην αποτελεσματικότερη διοίκηση και διαχείριση των μονάδων, με διαφορετική εμπορική και λειτουργική προσέγγιση και μεσοπρόθεσμο στόχο την περαιτέρω ανάπτυξη στους συγκεκριμένους προορισμούς.

Εν τω μεταξύ, η Hotel Brain ανοίγει ένα νέο κεφάλαιο μέσω της συνεργασίας της με τη Southbridge, η οποία συμμετέχει ήδη στο μετοχικό κεφάλαιο της ξενοδοχειακής. Ειδικότερα, το 2025 προχώρησε στη σύσταση εταιρείας ειδικού σκοπού (SPV), στην οποία το επενδυτικό κεφάλαιο θα συμμετέχει με ποσοστό 67%, ενώ η Hotel Brain θα διατηρεί το υπόλοιπο 33%, εισφέροντας κεφάλαια συνολικού ύψους 5 εκατ. ευρώ, υπό τους ίδιους όρους με τον επενδυτή.

Η νέα εταιρεία θα έχει ως αντικείμενο την απόκτηση, αξιοποίηση και λειτουργία ξενοδοχειακών μονάδων στην Ελλάδα. Να θυμίσουμε εδώ ότι η Southbridge, με έδρα το Λουξεμβούργο, υποστηρίζεται από ιδιώτες και θεσμικούς επενδυτές, μεταξύ των οποίων το Ευρωπαϊκό Ταμείο Επενδύσεων, η EBRD και η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα Επενδύσεων. Μεταξύ άλλων έχει επενδύσει σε Βιολογικό Χωριό, Manifest, Skroutz και Arivia.

Επίσης, ποσοστό σχεδόν 20% κατέχει στην εταιρεία και ο Γιάννης Γρύλος, ιδιοκτήτης των Aviareps και Sky Express.

Την ίδια ώρα, η διεθνής δραστηριότητα του ομίλου ενισχύεται και μέσω κυπριακής θυγατρικής, η οποία διαχειρίζεται πέντε ξενοδοχειακές μονάδες και έχει ήδη συμφωνήσει τη μίσθωση μίας ακόμη. Στην ανάπτυξη προστίθεται και η Hotel Brain International, με δραστηριότητα στην παροχή υπηρεσιών υποστήριξης σε τρίτους ξενοδόχους και πωλήσεις άνω των 2 εκατ. ευρώ.

Για το 2026, πάντως, ένα από τα βασικά μέτωπα παραμένει η στελέχωση των ξενοδοχειακών μονάδων, καθώς η έλλειψη προσωπικού εξακολουθεί να αποτελεί σημαντικό πρόβλημα για τον κλάδο. Η εταιρεία εκτιμά ότι οι ακάλυπτες θέσεις εργασίας στην ελληνική φιλοξενία προσεγγίζουν τις 80.000 και επιχειρεί να καλύψει μέρος των αναγκών της μέσω συμφωνιών με εργαζομένους και της απορρόφησης αποφοίτων της Hotel Brain Academy.

Διαβάστε επίσης:

Jefferies: Στα 11,75 ευρώ η Πειραιώς παρά την αστοχία στα κέρδη – Περιθώριο ανόδου 17%

Β. Ψάλτης (Alpha bank): Νέα εποχή με ορίζοντα το 2030 – Αποκαλυπτήρια στις 5 Νοεμβρίου για το νέο στρατηγικό σχέδιο

Βουρλιώτης (Αρχή διαφάνειας): Διαπραγματεύεται με στελέχη της Pizza Fan για την επαναλειτουργία των καταστημάτων