Ξενοδόχοι: Επιφυλάξεις για το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο Τουρισμού – «Όχι» σε οριζόντιους περιορισμούς

Τη σημασία του Ειδικού Χωροταξικού Πλαισίου για τον Τουρισμό ως εργαλείου εθνικού σχεδιασμού αναγνωρίζει η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ξενοδόχων (ΠΟΞ), εκφράζοντας ωστόσο σοβαρές επιφυλάξεις για σειρά προβλέψεών του.

Οι ξενοδόχοι υποστηρίζουν ότι οι οριζόντιοι περιορισμοί στην τουριστική ανάπτυξη δεν λαμβάνουν επαρκώς υπόψη τις διαφορετικές ανάγκες, τα χαρακτηριστικά και τις δυνατότητες κάθε προορισμού. Παράλληλα, εκτιμούν ότι ορισμένες από τις προτεινόμενες ρυθμίσεις ενδέχεται να αυξήσουν τη γραφειοκρατία, το κόστος και την αβεβαιότητα για τις επιχειρήσεις.

Αντιδράσεις για τα όρια στις ξενοδοχειακές μονάδες

Ιδιαίτερη ανησυχία προκαλεί στην ΠΟΞ η πρόβλεψη συγκεκριμένων ορίων δυναμικότητας και αριθμού κλινών για τις ξενοδοχειακές μονάδες.

Όπως επισημαίνει η Ομοσπονδία, τα οριζόντια όρια δεν συνοδεύονται από επαρκώς τεκμηριωμένα και αντικειμενικά κριτήρια που να αντανακλούν τα πραγματικά δεδομένα κάθε περιοχής.

Κατά την εκτίμησή της, τέτοιου είδους περιορισμοί μπορεί να οδηγήσουν σε αποτελέσματα αντίθετα από τα επιδιωκόμενα, όπως η απαξίωση ιδιοκτησιών, η κατάτμηση της γης και η αύξηση της δομημένης επιφάνειας, με παράλληλη μεγαλύτερη επιβάρυνση του τοπίου.

Παράλληλα, η ΠΟΞ προειδοποιεί ότι οι περιορισμοί στη δυναμικότητα ενδέχεται να περιορίσουν τις οικονομίες κλίμακας και να επηρεάσουν τη βιωσιμότητα των τουριστικών μονάδων.

Στο επίκεντρο και η βραχυχρόνια μίσθωση

Ένα ακόμη ζήτημα που θέτει η Ομοσπονδία αφορά τη βραχυχρόνια μίσθωση, για την οποία κάνει λόγο για ασυμμετρία σε σχέση με το κανονιστικό πλαίσιο που διέπει τα ξενοδοχεία.

Οι ξενοδόχοι επισημαίνουν ότι οι νόμιμα αδειοδοτημένες ξενοδοχειακές επιχειρήσεις καλούνται να λειτουργούν υπό συγκεκριμένους περιορισμούς, την ώρα που η βραχυχρόνια μίσθωση, η οποία έχει ενισχύσει σημαντικά την παρουσία της σε πολλούς προορισμούς, αντιμετωπίζεται με πιο γενικές προβλέψεις.

Για την ΠΟΞ, ένας αποτελεσματικός χωροταξικός σχεδιασμός δεν μπορεί να εφαρμόζει διαφορετικούς κανόνες σε δραστηριότητες που προκαλούν αντίστοιχες πιέσεις στις υποδομές, στο περιβάλλον και στις τοπικές κοινωνίες.

Ζητούν επενδύσεις στις υποδομές

Η ΠΟΞ υποστηρίζει ότι η βιώσιμη τουριστική ανάπτυξη δεν μπορεί να βασίζεται αποκλειστικά στην επιβολή περιορισμών, αλλά πρέπει να συνοδεύεται από ουσιαστικές επενδύσεις στις υποδομές των προορισμών.

Στο επίκεντρο θέτει την επάρκεια και τη διαχείριση των υδάτινων πόρων, την ενέργεια, τη διαχείριση των αποβλήτων, καθώς και τις μεταφορικές υποδομές.

Παράλληλα, οι ξενοδόχοι θεωρούν ότι η φέρουσα ικανότητα κάθε προορισμού θα πρέπει να αντιμετωπίζεται ως δυναμικό μέγεθος και να αξιολογείται με βάση τις πραγματικές συνθήκες, τις υποδομές και τις δυνατότητες κάθε περιοχής.

Ζητούν διαφορετικούς κανόνες ανά προορισμό

Η Ομοσπονδία εκτιμά ότι ένα ενιαίο σύστημα περιορισμών δεν μπορεί να αντιμετωπίσει αποτελεσματικά τις διαφορετικές προκλήσεις που αντιμετωπίζουν οι τουριστικοί προορισμοί της χώρας.

Το ζητούμενο, σύμφωνα με την ΠΟΞ, είναι ένα Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό που θα επιτυγχάνει ισορροπία μεταξύ της προστασίας του περιβάλλοντος, της δυνατότητας υλοποίησης επενδύσεων και της ενίσχυσης των υποδομών.

Όπως υποστηρίζει, ένα πλαίσιο που επικεντρώνεται κυρίως στην επιβολή ορίων, χωρίς να αντιμετωπίζει τις πραγματικές ανάγκες κάθε προορισμού, δεν δίνει ουσιαστικές λύσεις. Αντίθετα, υπάρχει κίνδυνος να μεταθέσει τα προβλήματα και να καθυστερήσει τις αναγκαίες παρεμβάσεις για τη βιώσιμη ανάπτυξη του ελληνικού τουρισμού.

 

Διαβάστε επίσης 

Υπουργείο Παιδείας: Ανακοινώθηκε η πρόσκληση αναπληρωτών εκπαιδευτικών για το σχολικό έτος 2026-2027 – Από 14/8 οι αιτήσεις

Γαλλία: Οι καύσωνες αφήνουν κόστος έως 15 δισ. ευρώ – Βαρύ πλήγμα από ξηρασία και πυρκαγιές

Fraport Greece: Αύξηση 5,4% στην επιβατική κίνηση των 14 περιφερειακών αεροδρομίων στο επτάμηνο 2026