Μέχρι τα 107.000 ευρώ φτάνουν οι αμοιβές του προσωπικού στις εταιρείες ακινήτων – Τι δείχνουν τα αναλυτικά στοιχεία

Λιγοστό προσωπικό, αλλά με εξειδικευμένες γνώσεις και κατ’ επέκταση  με υψηλές αμοιβές.

Αυτή είναι σε αδρές γραμμές η εικόνα που διαμορφώνεται στις εισηγμένες εταιρείες επενδυτικής ανάπτυξης, διαχείρισης και αξιοποίησης ακινήτων. Στις οποίες , τα διευρυνόμενα χαρτοφυλάκια και οι αυξανόμενες δραστηριότητες μεταφράζονται σε μεγαλύτερες ανάγκες προσέλκυσης και διατήρησης στελεχών και υπαλλήλων. Ικανών να δημιουργήσουν αξία για τις εταιρείες και τους μετόχους τους.

Οι ανάγκες αυτές εντοπίζονται σε κρίσιμους τομείς , όπως είναι η διαχείριση έργων, οι οικονομικές, τεχνικές και διοικητικές υπηρεσίες, καθώς και οι πωλήσεις, η  μεσιτεία και το marketing. Ανάλογα βέβαια με τα μεγέθη και τους επιχειρησιακούς στόχους, που διαμορφώνονται ανά εταιρεία.

Τα στοιχεία της περσινής οικονομικής χρήσης δείχνουν ότι οι 11 εισηγμένες του κλάδου των ακινήτων απασχολούν 482 εργαζόμενους σε επίπεδο μητρικών. Ενώ στις θυγατρικές το προσωπικό είναι σχεδόν τριπλάσιο.

Τα δεδομένα των αμοιβών καταγράφονται στις εκθέσεις αποδοχών, υποβάλλονται στις ετήσιες, τακτικές γενικές συνελεύσεις και αφορούν τους υπαλλήλους των μητρικών εταιρειών και μόνο. Όπου η εν πολλοίς εξειδικευμένη φύση των παρεχόμενων υπηρεσιών αντανακλάται και στις αμοιβές τους, που υπερτερούν αισθητά έναντι εκείνων που απασχολούνται σε επίπεδο ομίλου.

Μάλιστα εκτός από τις σταθερές τους αποδοχές, ένα σημαντικό κομμάτι των απολαβών τους προέρχεται από bonus επίτευξης στόχων, συνδυαζόμενα σε ορισμένες περιπτώσεις και με διανομές από τα εταιρικά κέρδη.

Στo κορυφαίo σκαλί του βάθρου η Prodea

Με τρέχουσα χρηματιστηριακή αξία στα 1,44 δις ευρώ η Prodea είναι με όρους αποτίμησης η μεγαλύτερη εισηγμένη εταιρεία επενδύσεων στην ακίνητη περιουσία. Ελεγχόμενη μετοχικά από τον Χριστόφορο Παπαχριστοφόρου που κατέχει το 75,90%. Ποσοστό που μπορεί να υποχωρήσει στο 73,04% αν ολοκληρωθεί πλήρως η δημόσια πρόταση για την ανταλλαγή με μετοχές της εταιρείας της ομολογιακής έκδοσης των 50 εκατ. ευρώ.

Εξαιρουμένων των στελεχών που είναι και μέλη του Δ.Σ, οι περσινές μέσες, μικτές αποδοχές για τους 48 εργαζόμενους στην μητρική Prodea ανήλθαν σε 107.000 ευρώ. Αν και ακόμη δεν έχει ολοκληρωθεί ο κύκλος των δημοσιοποιήσεων , φαίνεται ότι οι εργαζόμενοι στην Prodea  θα διατηρήσουν ξεκάθαρα την πρώτη θέση στις αμοιβές, ανάμεσα σε όλες τις εισηγμένες εταιρείες.

Στις αποδοχές των εργαζομένων, που αυξήθηκαν πέρσι κατά 8,1%, περιλαμβάνονται και τα bonus. Ενώ η επικείμενη γενική συνέλευση αναμένεται να δώσει το πράσινο φως για τη διανομή 2,125 εκατ. ευρώ από τα κέρδη της περσινής χρήσης στο προσωπικό της εταιρείας.

Πώς έχει η εικόνα σε Lamda και Trastor

Κεφαλαιοποίηση 1,1 δις έχει η Lamda Development, της οποίας το 44,8% είναι στο χαρτοφυλάκιο του μεγιστάνα Σπύρου Λάτση και της αδελφής του Μαργαρίτας. Η εταιρεία που μεταξύ των άλλων υλοποιεί το mega project στο Ελληνικό έχει 127 υπαλλήλους σε επίπεδο μητρικής, για τους οποίους οι μέσες αποδοχές ανήλθαν πέρσι σε 91.887 ευρώ. Εξαιρουμένων των στελεχών που είναι στο Δ.Σ, όπως συμβαίνει και με όλες τις άλλες εταιρείες. Στην περίπτωση της Lamda επισημάνθηκε από πηγές που γνωρίζουν τις λεπτομέρειες, ότι στις αποδοχές περιλαμβάνονται και οι εργοδοτικές εισφορές. Γεγονός που απομειώνει τις μικτές απολαβές, στις  οποίες περιλαμβάνονται τα bonus, αλλά και οι τιμολογούμενες εταιρικές παροχές, όπως είναι τα κόστη κινητής τηλεφωνίας και τα leasing αυτοκινήτων σε ορισμένους από το προσωπικό.

Χρηματιστηριακή αξία 381,3 εκατ. ευρώ έχει η Trastor στην οποία η τράπεζα Πειραιώς κατέχει το 83,92% μετά από την πρόσφατη αύξηση κεφαλαίου των 150 εκατ. ευρώ. Η εταιρεία έχει 20 άτομα πλήρους απασχόλησης ( μαζί με τους δικηγόρους) για τους οποίους οι μέσες αμοιβές διαμορφώθηκαν πέρσι σε 81.545 ευρώ μικτά.

Τα μισθολογικά top της αγοράς

Η συγκεκριμένη αυτή εταιρική τριπλέτα (Prodea, Lamda, Trastor) αποτελεί την κορυφή της πυραμίδας των αποδοχών για τους εργαζόμενους στον κλάδο. Την ίδια στιγμή και με βάση τις έως τώρα γνωστοποιήσεις από τις υπόλοιπες εισηγμένες εταιρείες, στις κορυφαίες θέσεις των αμοιβών βρίσκονται οι εργαζόμενοι: Στην Τράπεζα της Ελλάδος ( με 94.200 ευρώ κατά υπολογιζόμενο μέσο όρο) , στην Motor Oil (85.410 ευρώ) στην ΕΧΑΕ (66.077 ευρώ, αλλά με την αυξημένη επίδραση των καλύτερα αμειβόμενων στελεχών ) στην ΕΥΔΑΠ (63.540) όπως επίσης και στην Optima Bank , όπου οι μέσες αποδοχές των υπαλλήλων ανήλθαν πέρσι σε 51.196 ευρώ όντας οι μεγαλύτερες στον τομέα των εμπορικών τραπεζών.

Και όλα αυτά όταν σύμφωνα με το πληροφοριακό σύστημα «Εργάνη» οι μέσες αμοιβές πλήρους απασχόλησης στον ιδωτικό τομέα ανέρχονται σε 21.224 ευρώ ετησίως.

Πώς συμπληρώνεται το πάζλ των αποδοχών

Στο επιχειρηματικό πεδίο των εταιρειών ακινήτων, τα υπόλοιπα κομμάτια του πάζλ συμπληρώνονται ώς εξής:

Η BriQ με βασικό μέτοχο των Θόδωρο Φέσσα που κατέχει το 30,9% απασχολεί 8 άτομα στην εταιρεία, με μέσες αποδοχές 57.000 ευρώ.

Στην Noval , που ελέγχεται κατά 69,28% από την Viohalco, οι 35 υπάλληλοι είχαν πέρσι μέσες, μικτές απολαβές 51.234 ευρώ.

Στην Trade Estates , όπου η Fourlis κατέχει το 47,08%, οι αποδοχές για τους 39 εργαζόμενους ήταν πέρσι στα 43.500 ευρώ κατά μέσο όρο.

Στην Premia , στην οποία ο Ελληνοσουηδός επιχειρηματίας Ηλίας Γεωργιάδης έχει το 33,41%, οι 21 εργαζόμενοι στην εταιρεία έλαβαν πέρσι μέσες αμοιβές 42.560 ευρώ.

Για τους 65 εργαζόμενους στην Dimand, που έχει βασικό μέτοχο τον Δημήτρη Ανδριόπουλο με ποσοστό 54,6%, οι μέσες αποδοχές ήταν πέρσι 40.681 ευρώ.

Στην Orilina , όπου ο Τρύφων Νάτσης και η σύζυγός του κατέχουν το 57,84%, οι 8 εργαζόμενοι στην εταιρεία έλαβαν μέσες αμοιβές 37.000 ευρώ.

Διοικητικός ηγέτης αλλά και βασικός μέτοχος στην Μπλε Κέδρος ο Μάικ Ευμορφίδης εφαρμόζει μια … σπαρτιάτικη πολιτική ( ένεκα και της καταγωγής του) για τις αμοιβές. Όχι μόνο των εργαζομένων αλλά και των μελών του Δ.Σ.

Άλλωστε η φύση των δραστηριοτήτων της εταιρείας καλύπτεται από τις συμβατικές υπηρεσίες 9 ατόμων, για τους οποίους η μέση αμοιβή ήταν πέρσι 16.635 ευρώ. Ενώ με απόφαση της πρόσφατης γενικής συνέλευσης χορηγήθηκαν δωρεάν στο προσωπικό και ένα μέλος της διοίκησης 23.700 μετοχές σημερινής αξίας 104.754 ευρώ. Ώς επιβράβευση για τα αποτελέσματα της χρήσης του 2025.

Πάντως, τα λιτά κόστη απεικονίζονται και στις μικτές αποδοχές των 8 μελών του Δ.Σ που ανήλθαν συνολικά σε 42.363 ευρώ.

Λιγότερα δηλαδή από τις μέσες απολαβές των 45.424 ευρώ που είχε κατά το 2024 ο καθένας από τους 102 εργαζόμενους στην Alpha real estate. H ελεγχόμενη κατά 85,88% από την Alpha Bank δεν έχει ανακοινώσει ακόμα την ημερομηνία της γενικής συνέλευσης, στη θεματολογία της οποίας θα υπάρχει και η έκθεση αποδοχών για την περσινή χρονιά.

Διαβάστε επίσης:

Motor Oil: Bonus 6,4+9 εκατ. ευρώ σε στελέχη και εργαζόμενους

Οι Έλληνες εφοπλιστές ποντάρουν δισεκατομμύρια στα VLCC – Αγώνας δρόμου για θέσεις στα ναυπηγεία
Μαρίνα Ι. Χατζηπατέρα: Πρωταγωνίστρια σε διεθνείς καινοτόμες δράσεις στο χώρο της ναυτιλίας