Για τους πλούσιους του κόσμου, δεν υπάρχει πιο φιλόξενος προορισμός από το Ντουμπάι.

Αυτό δείχνει έρευνα της μεσιτικής εταιρείας Savills, η οποία κατέταξε 30 παγκόσμιες πόλεις ανάλογα με την ελκυστικότητά τους για άτομα υψηλής καθαρής αξίας. Το εμιράτο προσελκύει ένα κύμα εύπορων μετακινούμενων, πολλοί από τους οποίους έλκονται από τα φορολογικά του πλεονεκτήματα — μηδενικός φόρος κληρονομιάς, υπεραξίας και περιουσίας — καθώς και από την ισχυρή οικογενειακή υποδομή και τα υψηλά επίπεδα ασφάλειας, σύμφωνα με τη Savills.

1

Στο Ντουμπάι, «πολλά διεθνή σχολεία αναφέρουν μεγαλύτερες λίστες αναμονής, καθώς νέες οικογένειες μετακομίζουν στην πόλη», ανέφερε η Savills σε έκθεση προς τους πελάτες της που είδε το Bloomberg News. Είναι «η πόλη με τα περισσότερα διεθνή σχολεία από οποιονδήποτε άλλο προορισμό του δείκτη μας, με μεγάλη διαφορά», σημείωσε η εταιρεία.

Ο παγκόσμιος πλούτος έχει αρχίσει να ανακάμπτει από την ύφεση του 2022, με την περιοχή Ασίας-Ειρηνικού να αναπτύσσεται ταχύτερα από όλες τις άλλες, ανέφερε η Savills. Περισσότεροι από 680.000 νέοι εκατομμυριούχοι σε δολάρια ΗΠΑ εμφανίστηκαν το 2024, αύξηση 1,2% σε ετήσια βάση, ενώ περισσότερα από 5 εκατομμύρια αναμένεται να προστεθούν έως το 2029, σύμφωνα με την έκθεση.

Την ίδια στιγμή, το επιχειρηματικό περιβάλλον έχει καταστεί κρίσιμος παράγοντας όταν οι πλούσιοι αποφασίζουν πού θα μετακομίσουν στη συνέχεια. Το Ντουμπάι και η Νέα Υόρκη — οι δύο κορυφαίες πόλεις στις κατατάξεις της Savills — έχουν προσελκύσει εύπορα άτομα χάρη στο φιλοεπιχειρηματικό τους περιβάλλον, τα φορολογικά πλεονεκτήματα και τη γεωπολιτική σταθερότητα, σύμφωνα με την έκθεση.

Η «χρυσή βίζα» των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων — που προσφέρει δεκαετή άδεια διαμονής με χαμηλή φορολογία, με αντάλλαγμα επένδυση 2 εκατομμυρίων ντιράμ (544.550 δολάρια)** — έχει επίσης προσελκύσει την παγκόσμια ελίτ. Στην Ιταλία, η εισαγωγή ενός ενιαίου φόρου επί των παγκόσμιων εισοδημάτων έχει ενισχύσει τη ζήτηση για ακίνητα σε πόλεις όπως το Μιλάνο, σύμφωνα με την έκθεση.

Η Savills σημείωσε επίσης μια «σαφή μετατόπιση από τα παραδοσιακά χρηματοοικονομικά κέντρα» προς τις «τεχνολογικά ανεπτυγμένες πόλεις», με τη Σενζέν και το Μπενγκαλούρου να εμφανίζουν τριψήφια ποσοστά αύξησης στον αριθμό εκατομμυριούχων την τελευταία δεκαετία. Η οικονομική ανάπτυξη στην περιοχή Ασίας-Ειρηνικού έχει επίσης οδηγήσει σε αύξηση των πλούσιων ατόμων εκεί, κάτι που ωφελεί πόλεις όπως η Σαγκάη, η Μπανγκόκ και το Τόκιο.

Ο φόρος κληρονομιάς είναι ένας από τους σημαντικότερους παράγοντες που καθορίζουν πού αγοράζουν σπίτια οι μεγαλύτερης ηλικίας εύποροι, γεγονός που κάνει ορισμένες πόλεις να υποχωρούν στις κατατάξεις της Savills. Το Λονδίνο — που βαθμολογείται πρώτο σε παράγοντες τρόπου ζωής — επιβαρύνθηκε στη συνολική κατάταξη από το φορολογικό σύστημα του Ηνωμένου Βασιλείου, το οποίο έχει πλήξει τη ζήτηση για πολυτελή ακίνητα στην πόλη φέτος.

Το μεταβαλλόμενο φορολογικό τοπίο των τελευταίων ετών έχει «ψυχράνει» την ελκυστικότητα του Λονδίνου μεταξύ των πλουσιότερων ηλικιωμένων, ανέφεραν οι ερευνητές. «Αντίθετα, περιοχές όπως οι ΗΠΑ — όπου τα όρια είναι πολύ υψηλότερα — ή η Μέση Ανατολή, όπου ουσιαστικά δεν υπάρχει φόρος, κατατάσσονται πολύ ψηλότερα».

Διαβάστε επίσης:

ΗΠΑ: Aεροπορικές εταιρείες μειώνουν τις πτήσεις λόγω του συνεχιζόμενου shutdown

Kρυπτονομίσματα: Η πτωτική αγορά εξαφάνισε σχεδόν σχεδόν όλα τα κέρδη του 2025

ΕΚΤ: Η νομισματική πολιτική σε καλό σημείο, λέει ο Βούτσιτς – Οι κίνδυνοι παραμένουν