Τέλος στην ταλαιπωρία εκατοντάδων χιλιάδων πολιτών αναμένεται να βάλει το οικονομικό επιτελείο, με τους ελέγχους που ξεκινά για το μόνιμο μέτρο της επιστροφής ενός ενοικίου το Νοέμβριο.

Προϋπόθεση για τη λήψη της ενίσχυσης είναι να έχει δηλωθεί ο αριθμός του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου συμβολαίου στη φορολογική δήλωση στον κωδικό 081. Οι ενοικιαστές έχουν δικαίωμα να τον δηλώσουν τόσο για την κύρια όσο και για την φοιτητική κατοικία έως και τις 30 Σεπτεμβρίου, χωρίς πρόστιμο.

1

Ωστόσο, το οικονομικό επιτελείο αναμένεται να προχωρήσει σε ψηφιακές διασταυρώσεις, ώστε να φανούν ποιοι είναι οι δικαιούχοι της ενίσχυσης ακόμα και αν δεν έχει συμπληρωθεί ο κωδικός είτε λόγω αμέλειας είτε από λάθος.

Με σχετική ΚΥΑ που αναμένεται να εκδοθεί τις αμέσως επόμενες ημέρες θα ορίζεται πως κανείς πραγματικός δικαιούχος δεν θα χάσει την επιστροφή. Εφόσον έχει ηλεκτρονικό μισθωτήριο, αν δεν έχει προλάβει να συμπληρώσει τον κωδικό 081, θα τον εντοπίσει η ίδια η ΑΑΔΕ.

Με αυτόματες διαδικασίες

Η φορολογική διοίκηση θα υπολογίζει αυτόματα την επιδότηση για τα φυσικά πρόσωπα που μισθώνουν κύρια ή τη φοιτητική κατοικία, χωρίς να χρειάζεται η υποβολή αίτησης. Το μέτρο της επιστροφής ενοικίου ξεκινά από τον ερχόμενο Νοέμβριο και θα υπολογιστεί με βάση τα στοιχεία που έχουν υποβληθεί στην εφορία.

Το μέτρο της επιστροφής ενός ενοικίου το χρόνο αφορά αποκλειστικά τα ποσά που δηλώθηκαν σε μισθωτήρια συμβόλαια κατά το έτος 2024 και υπό την προϋπόθεση πως καταβλήθηκαν μόνο μέσω του τραπεζικού συστήματος. Το ποσό της επιστροφής θα κρίνεται από το ενοίκιο που αναγράφεται στο μισθωτήριο συμβόλαιο και όχι με βάση αυτό που ενδεχομένως έχουν συμφωνήσει ιδιοκτήτης και ενοικιαστής «κάτω από το τραπέζι».

Τα στοιχεία της ΑΑΔΕ έχουν δείξει πως το μέσο ενοίκιο στη χώρα μας ανέρχεται στα 255 ευρώ. Ωστόσο, με βάση τις τιμές της αγοράς γίνεται αντιληπτό πως υπάρχουν πολλά «μαύρα» ενοίκια τα οποία φυσικά δεν εμφανίζονται στην εφορία και από τη στιγμή που παραμένουν κρυφά, δεν μπορούν να υπολογιστούν στο συγκεκριμένο μέτρο.

Το μέγιστο ποσό επιστροφής για την κύρια κατοικία ανέρχεται σε 800 ευρώ, αυξημένο κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο του ενοικιαστή. Το μέγιστο ποσό επιστροφής για τη φοιτητική κατοικία ανέρχεται σε 800 ευρώ. Το τελικό ποσό θα καθορίζεται με βάση το ύψος του δηλωμένου ενοικίου στην εφορία, δηλαδή ό,τι αναγράφει το μισθωτήριο συμβόλαιο που πλέον αναρτάται υποχρεωτικά ηλεκτρονικά.

  • Άγαμοι ή ζευγάρια χωρίς παιδιά δικαιούται επιστροφή ενοικίου έως 800 ευρώ
  • Οικογένεια με δυο παιδιά θα μπορεί να λάβει επιστροφή ενοικίου έως και 900 ευρώ αν αφορά μόνο την πρώτη κατοικία
  • Οικογένεια που πληρώνει ενοίκιο και για την πρώτη κατοικία και για τη φοιτητική κατοικία του ενός παιδιού του το ανώτατο ύψος της ενίσχυσης ανέρχεται στα 1.700 ευρώ.
  • Οικογένεια με ιδιόκτητη πρώτη κατοικία που πληρώνει, όμως ενοίκιο για τις δυο φοιτητικές κατοικίες των παιδιών του, τότε το ανώτατο όριο επιδότησης φτάνει τα 1.600 ευρώ. Το ποσό δεν αλλάζει για οικογένειες που καταβάλουν ενοίκια για τρεις διαφορετικές φοιτητικές κατοικίες ή και περισσότερες.

 

Το νέο μέτρο προβλέπει και δικλείδες ασφαλείας για όσους επιχειρήσουν να «κλέψουν» το σύστημα. Εάν διαπιστωθεί πως τα στοιχεία της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή, με τα οποία υπολογίστηκε το ποσό της ενίσχυσης είναι ανακριβή, θα πρέπει να επιστραφούν στο κράτος και μάλιστα με το νόμιμο τόκο.

Σύμφωνα με το πλαίσιο, που θα εφαρμοστεί για πρώτη φορά από τον ερχόμενο Νοέμβριο, οι παραβάτες θα αποκλείονται για τρία χρόνια από κάθε ενίσχυση για την επιστροφή ενοικίου.

Διαβάστε επίσης:

«Λίφτινγκ» στην επιστροφή ενοικίου για χιλιάδες ενοικιαστές – Σε ποιες περιπτώσεις θα δοθεί η ενίσχυση μετά από ηλεκτρονικό έλεγχο της ΑΑΔΕ

Κώτσηρας: «Η φορολογική μεταρρύθμιση αφορά κάθε πολίτη – Προτεραιότητα η ελάφρυνση των οικογενειών και των νέων»

Κάζακς (ΕΚΤ): Θα προσαρμόσουμε τα επιτόκια εάν χρειαστεί, αλλά προς το παρόν έχουμε πετύχει τον στόχο του 2%