Servicers προς δανειολήπτες ν. Κατσέλη: Πληρώστε μόνο το κεφάλαιο της δόσης μέχρι να ξεκαθαρίσει το θέμα των τόκων

Πληρώστε μόνο το ποσό που αντιστοιχεί στο κεφάλαιο της μηνιαίας δόσης, καλούν τους δανειολήπτες του ν. Κατσέλη οι servicers, μέχρι να υπάρξουν οι απαραίτητες διευκρινίσεις από τους δικαστές του Αρείου Πάγου για την χρονική διάρκεια υπολογισμού των τόκων.

«Σ αυτή τη φάση ζητάμε από τους δανειολήπτες να πληρώνουν μόνο το κεφάλαιο της δόσης, χωρίς τόκο» λέει στο mononews.gr ο Τάσος Πανούσης Διευθύνων Σύμβουλος της doValue Greece και σημειώνει πως:

Άμεσα οι εταιρείες διαχείρισης θα απευθυνθούν στον ΑΠ και θα καταθέσουν «αίτηση ερμηνείας», ζητώντας από τους δικαστές της Ολομέλειας του Ανωτάτου Δικαστηρίου να αποσαφηνίσουν τον τρόπο υπολογισμού των τόκων.

Μάλιστα οι Servicers, με ανακοίνωση τους, επισημαίνουν τον θεσμικό τους ρόλο στην διαχείριση των δανείων που έχουν στα χαρτοφυλάκια τους, υπενθυμίζοντας πως τα περισσότερα από αυτά αφορούν τιτλοποιήσεις του προγράμματος «Ηρακλής».

Όπως σημειώνει χαρακτηριστικά η ένωση των Εταιρειών Διαχείρισης από δάνεια και πιστώσεις: Οι servicers έχουν θεσμική και νομική υποχρέωση επακριβούς προσδιορισμού των οφειλών και είσπραξής τους. Και αυτό έχει να κάνει με την προάσπιση του δημοσίου συμφέροντος –να ικανοποιούνται δηλαδή ο εγγυήσεις του «Ηρακλή», όπως και των φορολογουμένων, οι οποίοι έχουν αναδειχθεί και το τελικό βάρος των εγγυήσεων του Ελληνικού Δημοσίου.

Να σημειωθεί ότι αν ο τόκος υπολογίζεται αυτοτελώς στην κάθε όση, τότε η επίπτωση στις εγγυήσεις δεν θα ξεπεράσει τα 700 εκατ. ευρώ, που είναι διαχειρίσιμη. Αν όμως η απόφαση επεκταθεί και στα δάνεια που έχουν ρυθμιστεί μέσω του Εξωδικαστικού Μηχανισμού τότε η επίπτωση θα είναι σημαντικά μεγαλύτερη, με ότι αυτό συνεπάγεται.

Πάντως 20 μερες μετα την δημοσίευση της απόφασης της Ολομέλειας του Ανωτάτου Δικαστηρίου, τα ερωτήματα είναι περισσότερα από τις απαντήσεις.

Σε δημόσια τοποθέτηση του ο Διοικητής της Τράπεζας Ελλάδος Γιάννης Στουρνάρας ανέφερε πως πρόκειται για μία απόφαση που επιδέχεται πολλών αναγνώσεων, σημειώνοντας πως: πρέπει να δούμε ακριβώς πώς θα λυθεί αυτό το πρόβλημα, διότι αυτή τη στιγμή διαφορετικά το διαβάζουν οι μεν, διαφορετικά το διαβάζουν οι δε (δηλαδή οι δανειολήπτες από τη μία πλευρά και τράπεζες με Servicers από την άλλη).

«Περίπλοκη» χαρακτήρισε την απόφαση του ΑΠ και ο υπουργός Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης, σημειώνοντας πως: τα στελέχη του ΥΠΟΙΚ μελετούν σε βάθος την απόφαση, υπάρχει μεγάλη περιπτωσιολογία, όμως θα βρούμε τον βέλτιστο τρόπο εφαρμογής της

Η διχογνωμία έχει να κάνει με την διάρκεια της χρονικής περιόδου εκτοκισμού κάθε μηνιαίας δόσης καθώς έχουν διατυπωθεί διαφορετικές απόψεις από νομικούς και επαγγελματικούς φορείς. Διότι όλοι συμφωνούν ότι ο τόκος θα εφαρμόζεται στην μηνιαία δόση. Αυτό είναι ξεκάθαρο, διαφορετικές αναγνώσεις έχει η χρονική διάρκεια υπολογισμού του τόκου.

Οι μεν δικηγόροι των δανειοληπτών θεωρούν ότι η απόφαση είναι «ξεκάθαρη» και ότι ο τόκος εφαρμόζεται αποκλειστικά σε κάθε μηναία δόση. Έτσι, για δάνειο 100.000 ευρώ με επιτόκιο 3% και διάρκεια 20 ετών (240 μήνες), η μηνιαία δόση διαμορφώνεται στα 429 ευρώ αντί των 560 ευρώ που ίσχυε μέχρι τώρα — μείωση δηλαδή της τάξης του 23%.

Τα νομικά τμήματα του χρηματοπιστωτικού τομέα διαβάζουν διαφορετικά αυτό το σημείο. Και υπογραμμίζουν ότι είναι διαφορετικό να υπολογίζεις τον τόκο στο σύνολο του κεφαλαίου π χ 100.000 ευρώ (τοκοχρεωλυτική δόση) και διαφορετικά στο ποσό της μηνιαίας δόσης πχ. των 1.000 ευρώ.

Και απαντούν σε όσους υποστηρίζουν ότι αν η 1η δόση έχει τόκο 2 ευρώ αλλά και η 100η επίσης 2 ευρώ, επικαλούμενοι την την απόφαση του Αρειου Πάγου που στην σελίδα 44 αναφέρει με σαφήνεια ότι:

«Όταν το δικαστήριο επεμβαίνει δικαιοπλαστικά και καθορίζει τον αριθμό των δόσεων και τον χρόνο καταβολής τους, διασπά το κεφάλαιο σε περισσότερα επιμέρους κεφάλαια, στα οποία θα πρέπει να υπολογιστεί ο τόκος με βάση την αρχή του παρεπόμενου (παρεπόμενη απαίτηση), δηλαδή δεν μπορεί ο τόκος να υπολογίζεται επί της συνολικής οφειλής, όταν αυτή πλέον έχει επιμεριστεί σε περιοδικά καταβαλλόμενες οφειλές».

Σύμφωνα με την δική τους «ανάγνωση» η πρώτη δόση τοκίζεται για ένα μήνα, η δεύτερη για δύο μήνες, η 100η δόση για 100 μήνες. Δηλαδή κάθε δόση λειτουργεί ως αυτοτελές κεφάλαιο, το οποίο τοκίζεται για το χρονικό διάστημα από την έναρξη της ρύθμισης ως την ημερομηνία που πρέπει να πληρωθεί η δόση (καταστεί απαιτητή).

Και σε αυτό το ερώτημα καλείται τώρα ο ΑΠ να δώσει σαφή απάντηση, που δεν θα επιδέχεται διαφορετικών αναγνώσεων.

Διαβάστε επίσης

Νόμος Κατσέλη: «Γκρίζες ζώνες» στην απόφαση του Αρείου Πάγου – Διευκρινίσεις ζητούν τράπεζες και servicers

Ανάσα για 350.000 δανειολήπτες – O Άρειος Πάγος δημοσίευσε την απόφαση που βάζει τέλος στις υπέρογκες απαιτήσεις στον ανατοκισμό των δανείων

ΤτΕ: Μειώθηκαν κατά €118 εκατ. τα δάνεια του ιδιωτικού τομέα στους servicers το α’ τρίμηνο 2026