Γιατί απέτυχε το «Σπίτι μου 2»: Μόλις 613 δάνεια, ύψους 64 εκατ. ευρώ έχουν εκταμιευτεί

Ψάχνουν αλλά δεν βρίσκουν σπίτι, χιλιάδες πολίτες που έχουν ήδη πάρει έγκριση για επιδοτούμενο δάνειο στο πλαίσιο του προγράμματος «Σπίτι μου 2».

Και έτσι την στιγμή που οι προεγκρίσεις δανείων έχουν φτάσει τις 28.500 για συνολικό ποσό περί τα 3,5 δισ ευρώ, έχουν εκταμιευθεί μόλις 613 δάνεια, ύψους 64 εκατ. ευρώ, όταν οι εν δυνάμει δανειολήπτες είναι 20.000 νοικοκυριά και η περίμετρος του προγράμματος 2 δις ευρώ.

Το μείζον πρόβλημα στο να τρέξουν οι εκταμιεύσεις, όπως λένε στο mononews.gr αρμόδια τραπεζικά στελέχη είναι η έλλειψη ικανού αριθμού ακινήτων, που θα καλύπτει τις ανάγκες τους και σε προσιτή τιμή απόκτησης, καθώς οι πωλητές εκμεταλλεύονται αυτήν η ένδεια ακινήτων, αυξάνοντας την τιμή.

Και φυσικά το τελευταίο διάστημα οι τράπεζες έχουν αναφερθεί με μελέτες τους στο στεγαστικό ζήτημα και καθώς διαπιστώνουν ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης, η πρόταση τους είναι ότι η πολιτεία θα πρέπει να δώσει έμφαση σε μέτρα και πολιτικές που θα στηρίξουν την προσφορά και όχι την ζήτηση (όπως έγινε με το πρόγραμμα «σπίτι μου»).

Τα στοιχεία δείχνουν ότι:

– από την έναρξη του προγράμματος στα μέσα Ιανουαρίου μέχρι την πρώτη εβδομάδα του Ιουνίου, εκταμιεύθηκαν 613 δάνεια συνολικού ύψους 64.134.773 ευρώ.

– μέχρι τις 5 Ιουνίου 2025, οι προεγκρίσεις δανείων άγγιξαν τις 28.500 και ήταν συνολικής αξίας περίπου 3,5 δισεκ. ευρώ.

-οι εγκεκριμένες αιτήσεις από την Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα, που συνοδεύονται δηλαδή με ακίνητο με ηλεκτρονική ταυτότητα και μπαίνουν στη φάση της εκταμίευσης, ήταν 7.400 με συνολικό ύψος δανείων 884,2 εκατ. ευρώ.

-τα νοικοκυριά στην πλειονότητα τους ζητούν δάνειο ύψους 120.000 ευρώ, το οποίο έχει επιτόκιο που κινείται στην περιοχή του 2% -σημαντικά χαμηλότερο από το κυμαινόμενο επιτόκιο των στεγαστικών που βρίσκονται στο 4% με 4,6%-, καθώς το 50% των δανείων του προγράμματος είναι άτοκο, ενώ για όσους έχουν δύο παιδιά και πάνω και κατοικούν στους δήμους Ορεστιάδας, Σουφλίου και Διδυμοτείχου, άτοκο είναι το 75%.

Τα τραπεζικά στελέχη υπογραμμίζουν πως ζητούνται σπίτια που δεν υπάρχουν στην αγορά για να καλυφθούν οι ανάγκες των δικαιούχων και εκφράζουν τον φόβο ότι τελικά δεν θα απορροφηθούν και τα 2 δισ. ευρώ του προγράμματος, μέχρι το επόμενο καλοκαίρι.

Όπως λένε εκτός από την ένδεια ακινήτων που οδηγεί σε άνοδο των τιμών πώλησης, εμπόδιο αποτελεί και η ηλικία ακινήτων (κατασκευής μέχρι το 2007), καθώς περιορίζει τις επιλογές στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», παρά τη διεύρυνση των δικαιούχων.

Και καθώς το στεγαστικό αποτελεί σημείο αιχμής για τις τράπεζες, δημιουργούν συνθήκες για την αναθέρμανση της αγοράς στεγαστικών δανείων. Ετσι η μία μετά την άλλη –όπως έχει γράψει το mononews.gr– λειτουργούν δικές τους ψηφιακές πλατφόρμες, τις οποίες «φορτώνουν» με ακίνητα, βοηθώντας έτσι τους υποψήφιους αγοραστές στην εξεύρεση της κατάλληλης για αυτούς στέγης και παράλληλα απλοποιούν τις διαδικασίες, από τον τεχνικό και νομικό έλεγχο μέχρι την έγκριση δανείου. Ανάλογες πλατφόρμες έχουν θέσει σε λειτουργία οι τράπεζες Πειραιώς, Εθνική, Eurobank και Attica, στις οποίες περιλαμβάνονται ακίνητα τα οποία είναι έτοιμα προς μεταβίβαση στο πλαίσιο και του προγράμματος «Σπίτι μου 2».

Διαβάστε επίσης:

Attica Bank: Γενική Συνέλευση στις 10 Ιουλίου – Τα θέματα της ημερήσιας διάταξης

Δυναμική ανάπτυξη και ισχυρά κέρδη για την Συνεταιριστική Τράπεζα Καρδίτσας

Αlpha Bank: Έναρξη διαπραγμάτευσης των Νέων Μετοχών στο ΧΑ από τις 30 Ιουνίου