RE/MAX: Πόσο αυξήθηκαν οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα το 2018 (πίνακες)

Αύξηση 7,3% παρουσιάζει ο πανελλαδικός σταθμισμένος δείκτης τιμών των κατοικιών το 2018, σε σχέση με το προηγούμενο έτος, σύμφωνα με την τελευταία έρευνα του κτηματομεσιτικού δικτύου RE/MAX. Σε εθνικό επίπεδο, οι τιμές των μεταχειρισμένων ακινήτων αυξήθηκαν σταθμισμένα κατά μέσο όρο 8,9%, ενώ των νέων ακινήτων αυξήθηκαν κατά 6,9%.

Ειδικότερα, στην περιοχή της Αττικής, στα μεταχειρισμένα ακίνητα σημειώθηκε αύξηση τιμών 6,9%, ενώ αντίθετα στα νέα ακίνητα είχαμε ακόμη μεγαλύτερη αύξηση, της τάξεως του 10,7%. Στη Θεσσαλονίκη η αύξηση τιμών ακινήτων ηλικίας άνω των 5 ετών διαμορφώνεται στα επίπεδα του 7,9%, ενώ στα νέα ακίνητα ηλικίας έως 5 ετών, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 3,1%. Στην υπόλοιπη χώρα, οι τιμές στα μεταχειρισμένα ακίνητα σημείωσαν αύξηση κατά 12,9% ενώ σε εκείνα που έχουν κατασκευαστεί την τελευταία 5ετία, η άνοδος ήταν της τάξεως του 8,1%.

H ανωτέρω άνοδος απορρέει από την περσινή «σταθεροποίηση των τιμών με αυξητικές τάσεις», γεγονός που επιβραβεύει όλους όσους επέλεξαν στη μεταβατική περίοδο της εξόδου της Ελλάδας από τα μνημόνια να επενδύσουν στην κτηματαγορά με πολλαπλά οφέλη και επιβεβαιώνοντας ότι η αγορά ακινήτων μπορεί να αποτελέσει και πάλι την ατμομηχανή της ελληνικής οικονομίας όπως είχε συμβεί και πριν την κρίση, αναφέρεται στην έρευνα της RE/MAX.

Σημαντικό ρόλο στην αύξηση των τιμών έχουν παίξει και οι αυξημένες αποδόσεις που προσφέρουν οι νέου τύπου βραχυχρόνιες μισθώσεις που πλέον έχουν κυριαρχήσει σε αστικά κέντρα αλλά και σε πολλές τουριστικές περιοχές. Τα ακίνητα αυτού του είδους βρίσκονται πλέον στις πρώτες επιλογές των ενδιαφερόμενων αγοραστών καθώς οι αποδόσεις που προσφέρουν θα τις ζήλευαν και οι πιο φιλόδοξοι επενδυτές στον κλάδο του Real Estate.

Η διαμόρφωση σταθερού επενδυτικού περιβάλλοντος σε συνδυασμό με ένα ευρύτερα ευνοϊκό φορολογικό καθεστώς, θα αποτελέσει κρίσιμο παράγοντα για την διατήρηση του θετικού κλίματος και την αύξηση του αγοραστικού ενδιαφέροντος.

Για την αύξηση των τιμών πώλησης ακινήτων, «αυτό που φαίνεται από τα στοιχεία είναι ότι τα τελευταία χρόνια, που είχε παγώσει η οικοδομική δραστηριότητα, περιορίστηκε το προσφερόμενο προϊόν και οι νέες αναπτύξεις, με αποτέλεσμα το υπάρχον απόθεμα ακινήτων να μην ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες του αγοραστικού κοινού. Αυτό παρατηρείται ιδιαίτερα στον τομέα των κατοικιών».

Όπως επισημαίνεται και στην ανακοίνωση του κτηματομεσιτικού δικτύου «τα στοιχεία της RE/MAX Ελλάς αλλά και τα πλέον επίσημα δεδομένα, αυτά της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής, επιβεβαιώνουν τη θετική στροφή των επενδυτών στον κλάδο της κτηματαγοράς, είτε αφορά κατοικίες, είτε επαγγελματικούς χώρους, είτε άλλης μορφής ακίνητα. Αντίστοιχα στοιχεία είχε εμφανίσει η RE/MAX Ελλάς στην περσινή της έρευνα, όπου και τότε είχαν καταγραφεί οι τάσεις ανόδου ενός από τους πιο νευραλγικούς και καίριους κλάδους της ελληνικής οικονομίας».