Λασκαρίδης, Κόκκαλης και ΕΤΑΔ μεταμορφώνουν το Μαρούσι με το νέο καζίνο

Τη μεγαλύτερη επένδυση στον τουρισμό και την αναψυχή στην περιοχή του Αμαρουσίου επιχειρεί να ξεμπλοκάρει η υποβολή του σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος για το νέο καζίνο στο ΣτΕ, η αδειοδότηση του οποίου έχει περάσει από 40 κύματα.

Το σχέδιο μετακόμισης του Μον Παρνές στο Κτήμα Δηλαβέρη, απέναντι από το Golden Hall, αλλάζει τόσο το πρόσωπο της λεωφόρου Κηφισίας, όσο και της Πάρνηθας, που φιλοξενεί από το 1961 το κτίριο του ιστορικού καζίνο, όταν ξεκίνησε να λειτουργεί ως ξενοδοχείο. Η Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας έχει δρομολογήσει επενδυτικό σχέδιο ύψους άνω των 200 εκατομμυρίων ευρώ για το project Voria, όπως ονομάζεται το έργο μετεγκατάστασης του καζίνο στα βόρεια προάστια, το οποίο περιλαμβάνει ένα υπερσύγχρονο, υψηλής αισθητικής συγκρότημα τουρισμού-αναψυχής, μαζί με ξενοδοχείο πολυτελείας, χώρους εκδηλώσεων, εστίασης και ψυχαγωγίας και υπόγεια πάρκινγκ, περιβαλλόμενο από 30 στρέμματα πρασίνου και ελεύθερων κοινόχρηστων χώρων.

Η ιδιωτική έκταση είναι συνολικά 55 στρέμματα και πάνω από 30 στρέμματα θα αποτελούνται από πράσινους και ελεύθερους κοινόχρηστους χώρους, που θα εισφερθούν στο δήμο Αμαρουσίου. Στην πλήρη ανάπτυξη του έργου, θα δημιουργηθούν περίπου 1.000 νέες άμεσες και έμμεσες θέσεις εργασίας, παράλληλα με τη διατήρηση των υφιστάμενων περίπου 1.000 θέσεων εργασίας του καζίνο Πάρνηθας. Κατόπιν σχετικής μελέτης, με εισφορά 3,5 στρεμμάτων από την έκταση με πρόσωπο επί των λεωφόρων Κηφισίας και Σπύρου Λούη και με δαπάνες του φορέα της επένδυσης, θα γίνουν οδικά έργα, για να ξεμπλοκάρουν τη μόνιμα μποτιλιαρισμένη περιοχή.

Θυμίζουμε πως στην Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας συμμετέχει το δημόσιο μέσω της ΕΤΑΔ με 49%, ενώ μέτοχος πλειοψηφίας είναι η Athens Resort Casino, το μεγαλύτερο ποσοστό της οποίας ελέγχει η Regency Entertainment με βασικούς μετόχους τα αδέλφια Λασκαρίδη και τον Σωκράτη Κόκκαλη. Μέχρι πριν από περίπου 4 χρόνια στην εταιρεία συμμετείχε και ο όμιλος Ελλάκτωρ, που μεταβίβασε τη συμμετοχή του επί διοίκησης Καλλιτσάντση, με σκοπό να κάνει το πρώτο βήμα αναδιάρθρωσης. Προ πανδημίας, το 2019, το Μον Παρνές έκανε τζίρο 75,7 εκατομμυρίων, είχε ηγετική θέση στην ελληνική αγορά καζίνο σε μερίδιο αγοράς σε έσοδα από τα παιχνίδια (30,1% που διευρύνθηκε σε 33,1% το 2020), ενώ η εταιρεία ήταν κερδοφόρα κατά 300.000 ευρώ.

Πώς άνοιξε ο δρόμος για την επένδυση 200 εκατ. με μία τροπολογία

Το σημαντικό για την αδειοδότηση του καζίνο βήμα, γίνεται σχεδόν 20 μήνες από το μπλόκο του ΣτΕ στο έργο. Ήταν Ιανουάριος του 2021 όταν το ανώτατο διοικητικό δικαστήριο ανακοίνωσε ότι κάνει δεκτές προσφυγές που είχαν κατατεθεί και αφορούν στη μετεγκατάσταση του καζίνο Πάρνηθας στο Μαρούσι και στρέφονταν και κατά Κοινής Υπουργικής Απόφασης των υπουργείων Οικονομικών και Ανάπτυξης.

Αυτός ήταν και ο λόγος που η απόφαση δεν αφορούσε αυτή καθαυτή την επένδυση, αλλά έθιγε το νομικό πλαίσιο βάσει του οποίου εγκρίθηκε το Ειδικό Χωρικό Σχέδιο της μεταφοράς του καζίνο στο Κτήμα Δηλαβέρη. Δύο μήνες αργότερα, τον Μάρτιο του 2021, ο δρόμος για τη μεταφορά στο Μαρούσι άνοιξε, μέσω τροπολογίας νομοσχεδίου του υπουργείου Υγείας, που όρισε τους όρους και τις προϋποθέσεις που θα ανάψουν το πράσινο φως για την επένδυση των 200 εκατομμυρίων.

Ως προϋποθέσεις της μετακόμισης του Μον Παρνές στην Κηφισίας ορίστηκαν η δημιουργία τουλάχιστον 300 νέων θέσεων εργασίας για πέντε χρόνια από την έναρξη λειτουργίας του project Voria, η διασφάλιση του ποσοστού της ΕΤΑΔ και οι επενδύσεις που θα υλοποιήσει η εταιρεία για την αποκατάσταση και αναβάθμιση του τοπίου στην Πάρνηθα.

Σύμφωνα με την εταιρεία, ολόκληρη η επένδυση θα βαρύνει την εταιρεία, ενώ η ΕΤΑΔ δεν θα δαπανήσει κεφάλαια. Η μετεγκατάσταση φέρεται ως ιδιαίτερα επωφελής για το ελληνικό δημόσιο, πέραν του τιμήματος που θα καταβληθεί για τη νέα άδεια, χάρη στα αυξημένα φορολογικά έσοδα τυχερών παιγνίων (GGR tax), την αυξημένη φορολογία εισοδήματος, τις υψηλότερες ασφαλιστικές εισφορές και τα μεγαλύτερα μερίσματα της Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας.

Οι προβλέψεις για την Πάρνηθα

Την ίδια ώρα, η εταιρεία θα συμβάλει στην αποκατάσταση της περιοχής όπου λειτουργούσε το Μον Παρνές. Συγκεκριμένα, για μία πενταετία από την έναρξη λειτουργίας του Καζίνο στο Μαρούσι θα διατίθεται το ποσό των 1,5 εκατ. ευρώ ετησίως για την προστασία του Εθνικού Δρυμού Πάρνηθας και τη συντήρηση του τελεφερίκ. Επίσης, με την απομάκρυνση των προσωρινών εγκαταστάσεων, θα προχωρήσει η πλήρης αποκατάσταση του φυσικού τοπίου καθώς και ανακατασκευή και ανάδειξη του «Πύργου Μυλωνά» στο συγκρότημα της Πάρνηθας, ενώ το ακίνητο και το τελεφερίκ, θα αποδοθούν στο δημόσιο για να αξιοποιηθούν προς όφελος των κατοίκων και των επισκεπτών της Αττικής.

Να σημειωθεί ότι η ΕΤΑΔ δρομολογεί την αποκατάσταση του Σανατορίου της Πάρνηθας, ένα κτίριο της δεκαετίας του 1930, που μετατράπηκε σε Ξενία και παραμένει εγκαταλελειμμένο σχεδόν 40 χρόνια. Προ ημερών, χαρακτηρίστηκε από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας διατηρητέο το αρχικό κτίριο «και όχι οι μεταγενέστερες προσθήκες και επεμβάσεις που αλλοίωσαν τον χαρακτήρα του». Η ΕΤΑΔ αναζητά ήδη τον ανάδοχο για υπηρεσίες υποστήριξης που αφορούν στη σύνταξη τευχών δημοπράτησης της μελετοκατασκευής για την αποκατάσταση του Σανατορίου.