Ακόμα μία αίτηση ακύρωσης που είχε κατατεθεί κατά του Προεδρικού Διατάγματος, με το οποίο εγκρίθηκαν το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο και το Ρυμοτομικό Σχέδιο Εφαρμογής, όπου προβλέπεται η μετεγκατάσταση του Καζίνο της Πάρνηθας στο Μαρούσι απέρριψε το ΣτΕ, φέρνοντας πιο κοντά τους επενδυτές στην υλοποίηση του έργου Voria.

Πριν από περίπου 20 ημέρες, το ανώτατο διοικητικό δικαστήριο είχε απορρίψει αίτηση ακύρωσης κατά του Προεδρικού Διατάγματος, επί πολεοδομικών και χωροταξικών θεμάτων, ενώ εκκρεμεί η ανάρτηση μίας ακόμη απόφασης, που κατά πληροφορίες, είναι επίσης απορριπτική. Θυμίζουμε ότι αιτήσεις ακύρωσης του Προεδρικού Διατάγματος είχαν καταθέσει ο δήμος Χαλανδρίου, σωματεία, κάτοικοι και η ιδιοκτήτρια εταιρεία του καζίνο Λουτρακίου.

1

Σύμφωνα με την τελευταία, λοιπόν, απόφαση του ΣτΕ, «από καμία διάταξη του Συντάγματος ή άλλων κανόνων υπερνομοθετικής ισχύος δεν επιβάλλεται η απαγόρευση εγκατάστασης των καζίνο εντός του αστικού ιστού», ενώ «ανεξαρτήτως του ότι η νομοθεσία δεν έχει θέσει ρητή απαγόρευση για την εγκατάσταση καζίνο πλησίον εκπαιδευτικών δομών, σε κάθε περίπτωση η απόσταση της περιοχής επέμβασης από δομές εκπαίδευσης είναι σημαντική και συγκεκριμένα ανέρχεται σε 350 μ. από το 7ο Δημοτικό Σχολείο Αμαρουσίου και 570 μ. από το 8ο και 9ο Λύκειο Αμαρουσίου. Οι αποστάσεις από εκπαιδευτικές δομές του Δήμου Χαλανδρίου κυμαίνονται από 300 έως 450 μέτρα», λόγοι για τους οποίους το δικαστήριο απέρριψε ως αβάσιμο το σχετικό επιχείρημα.

«Σύμφωνα με τις προβλέψεις του νέου Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθήνας, κατά μήκος του άξονα της Λεωφόρου Κηφισίας, που διατρέχει τον Δήμο Αμαρουσίου, είναι επιτρεπτή η ανάπτυξη τουριστικών υπηρεσιών, στις οποίες περιλαμβάνεται, και η χρήση καζίνο. Συνακόλουθα, με το προσβαλλόμενο Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο δεν ανατρέπεται η χωροταξική και πολεοδομική λειτουργία της περιοχής ούτε αλλοιώνεται η φυσιογνωμία της αλλά, αντιθέτως, συμπληρώνεται ο χωροταξικός και πολεοδομικός σχεδιασμός της», αναφέρει μεταξύ άλλων το ΣτΕ.

Ως λόγος ακύρωσης προβλήθηκε ότι επέρχεται μείωση των κοινόχρηστων χώρων σε σχέση με την πρόταση πολεοδόμησης της Πολεοδομικής Μελέτης του 2003, με το ΣτΕ να αποφαίνεται ότι «επέρχεται, αύξηση της αποδιδόμενης εισφοράς σε γη στο σύνολο της περιοχής του ένδικου ΕΠΣ, από 37%, όπως προβλεπόταν στην Πολεοδομική Μελέτη του 2003, σε 50%, με αποτέλεσμα το συνολικό ποσοστό των ελεύθερων χώρων, σε συνδυασμό με τους κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους να αυξηθεί σημαντικά», που «κρίθηκε ότι λειτουργεί προς όφελος όχι μόνον των εν δυνάμει χρηστών των νέων λειτουργιών αλλά και των μόνιμων κατοίκων της ευρύτερης περιοχής». Επιπλέον, ως αβάσιμους απορρίπτει το δικαστήριο τους λόγους ότι η εγκατάσταση της χρήσης καζίνο στην περιοχή θα επιφέρει περαιτέρω κυκλοφοριακή επιβάρυνση του ήδη κορεσμένου κυκλοφοριακού δικτύου και, συνακόλουθα, αύξηση του θορύβου και των εκπομπών αερίων ρύπων.

Τέλος, η προσφυγή έγινε εναντίον διατάγματος που ενέκρινε Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο και επειδή προέβλεπε προσαύξηση του ανώτατου συντελεστή δόμησης κατά 10%. Ωστόσο, το ΣτΕ έκρινε ότι η αύξηση του συντελεστή είναι θεσμικά ορθή, αφού εφαρμόστηκε σε επίπεδο σχεδιασμού (με το ΕΠΣ) και όχι απευθείας στις οικοδομικές άδειες.

Αφού απορριφθούν οι προσφυγές θα ανοίξει ο δρόμος για την εκκίνηση των κατασκευαστικών εργασιών του συγκροτήματος, που, εκτός από καζίνο, θα περιλαμβάνει συνεδριακές υποδομές, ένα πολυτελές ξενοδοχείο πέντε αστέρων 150 δωματίων και επιχειρήσεις ψυχαγωγίας και εστίασης. Η κατ’ εξαίρεση κάθοδος του καζίνο στο Μαρούσι έγινε επιτρεπτή ύστερα από δύο νομοθετικές διατάξεις, τον Νοέμβριο του 2017 και τον Μάρτιο του 2021,αφού τον Ιανουάριο του 2021 το ΣτΕ πάγωσε το έργο. Η υπόθεση διευθετήθηκε τον Μάρτιο του ίδιου χρόνου, όταν μέσω τροπολογίας νομοσχεδίου του υπουργείου Υγείας ορίστηκαν οι προϋποθέσεις που εν τέλει άναψαν το πράσινο φως.

Μεταξύ αυτών, αυξήθηκε το αντάλλαγμα που θα λάβει το δημόσιο. Υπενθυμίζουμε ότι μέτοχοι της North Star Entertainment – φορέας της επένδυσης των 300 εκατ. ευρώ – είναι το δημόσιο μέσω της ΕΤΑΔ με 49% και η Athens Resort Casino με 51%. Στο 51% της τελευταίας συμμετέχουν σε ποσοστό 70% η Regency (με βασικούς μετόχους τα αδέλφια Λασκαρίδη, το Σωκράτη Κόκκαλη και τη Λάμψα) και το υπόλοιπο 30% ανήκει στην Intralot και στην οικογένεια Λασκαρίδη.

Διαβάστε επίσης:
Νέο φιλέτο στο Κολωνάκι βγάζει σε διαγωνισμό ο ΕΦΚΑ – Τα ξενοδοχεία και ο ρόλος Λασκαρίδη

Η Πάρος επόμενος προορισμός των επενδυτικών κεφαλαίων

Μήλος: Στη δικαιοσύνη στέλνει ο δήμος και την επένδυση της Prodea