Ακτή Βουλιαγμένης: Οι εκκρεμότητες για την είσοδο του Πρεμ Γουάτσα

Με την παραλαβή του ακινήτου της Ακτής Βουλιαγμένης από τους νέους ιδιοκτήτες – πιθανότατα έως το τέλος του 2026 –, θα ξεκινήσει η εποχή Γουάτσα στην πιο δημοφιλή πλαζ των νοτίων προαστίων.

Ο Ινδοκαναδός μεγιστάνας έγινε μέτοχος στην Ακτή Βουλιαγμένης από… καραμπόλα, μιας και στο μετοχικό σχήμα που είναι οι νέοι ιδιοκτήτες της παραλίας, συμμετείχε κατά 50% η Evergood, την οποία ελέγχει πλέον ο Γουάτσα. Μάλιστα, το υπόλοιπο 50% της κοινοπραξίας ανήκει στη Γευσήνους, εταιρεία catering του Κρητικού Μανώλη Βαβουράκη.

To κλείσιμο της συμφωνίας της Vivartia με την Recipe Unlimited Fairfax του Πρεμ Γουάτσα, για την πώληση του 100% της Evergood, ανακοινώθηκε χθες. Η αποτίμηση της Evergood έχει τοποθετηθεί στην περιοχή των 300 εκατ. ευρώ σε όρους επιχειρηματικής αξίας, η οποία αντιστοιχεί σε πολλαπλασιαστή περίπου 9 φορές των προσαρμοσμένων EBITDA. Τα έσοδα της Evergood πλησίασαν τα 300 εκατ. ευρώ το 2025, ενώ τα καθαρά κέρδη έφτασαν τα 13,6 εκατομμύρια. Η εταιρεία βρίσκεται πίσω από τα σήματα Goody’s Burger House, Everest, Flocafé, La Pasteria και Jackaroo, αλλά είναι και μέτοχος της νέας μισθώτριας της πλαζ στη Βουλιαγμένη.

Πριν ακόμη την εξαγορά της Evergood, το επενδυτικό σχήμα που επιλέχθηκε να εκμεταλλευτεί την Ακτή Βουλιαγμένης σχεδίαζε επενδύσεις ύψους άνω των 5 εκατομμυρίων ευρώ για την αναβάθμιση της πλαζ και την επαναλειτουργία της Ωκεανίδας. Θυμίζουμε ότι το σχήμα αναδείχθηκε προτιμητέος επενδυτής στον διαγωνισμό της ΕΤΑΔ για τη μοναδική οργανωμένη πλαζ του δήμου Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης, ήδη από τα τέλη του 2025.

Οι τελευταίες πληροφορίες θέλουν τους νέους μετόχους να μπαίνουν στην Ακτή από τον νέο χρόνο, αφού οι υπογραφές έπεσαν, αλλά εκκρεμεί η παράδοση του ακινήτου, το πιθανότερο έως το τέλος του χρόνου. Σε αυτή τη φάση, το δημόσιο προχωρά την καταγραφή του εξοπλισμού εντός του ακινήτου, παρουσία και των νέων παραχωρησιούχων, ενώ η καθυστέρηση οφείλεται στην έκταση του ακινήτου, που ξεπερνά τα 70 στρέμματα. Όταν ολοκληρωθεί αυτό το στάδιο, θα ληφθούν οι τελικές αποφάσεις για το μοντέλο λειτουργίας της Ωκεανίδας, ενώ ο Πρεμ Γουάτσα αναμένεται να ξεναγηθεί στους χώρους του νέου του αποκτήματος.

Η κοινοπραξία είχε υποβάλει προσφορά με ετήσιο εγγυημένο μίσθωμα, ποσού 4,27 εκατ. ευρώ, ενώ ο διαγωνισμός για την Ακτή Βουλιαγμένης είχε προσελκύσει ήδη από την προκήρυξη μερικά από τα μεγαλύτερα ονόματα του εγχώριου επιχειρείν, καθώς είναι ένα από τα πλέον χρυσοτόκα assets του δημοσίου. Πρόκειται για τη μοναδική διαθέσιμη οργανωμένη παραλία στο δήμο Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης, με συνολική έκταση 72.767 τ.μ., επιτρεπόμενη δόμηση 2.000 τ.μ. – συμπεριλαμβανομένων των υφιστάμενων εγκαταστάσεων – και θαλάσσιο μέτωπο 638,50 μ. Στο διαγωνισμό περιλαμβάνεται και η εμβληματική Ωκεανίδα, που φέρεται να κέντρισε ιδιαίτερα το ενδιαφέρον των επενδυτών. Το 2022 είχε προκηρυχθεί διαγωνισμός για την Ωκεανίδα, ο οποίος ακυρώθηκε τέσσερις μήνες αργότερα.

Όσο για τον Πρεμ Γουάτσα, 76χρονο Ινδοκαναδό επιχειρηματία, έχει χτίσει επί τέσσερις δεκαετίες έναν διεθνή όμιλο με δραστηριότητες στις ασφάλειες, τις αντασφάλειες και τις επενδύσεις, γνωρίζει καλά και την ελληνική αγορά, στην οποία η Fairfax έχει ήδη σημαντικό επενδυτικό αποτύπωμα. Μάλιστα, έχει ήδη παρουσία σε υποδομές του ελληνικού τουρισμού, αφού ελέγχει την Grivalia Hospitality, με επικεφαλής τον Γιώργο Χρυσικό. H εταιρεία έχει χαρτοφυλάκιο ξενοδοχείων αξίας 800 εκατομμυρίων ευρώ, ενώ πέρασε στον αποκλειστικό έλεγχο του Γουάτσα από το 2022, όταν η Fairfax απέκτησε το ποσοστό της Eurobank στην εταιρεία ακινήτων.

Διαβάστε επίσης

Νίκος Καρβέλας: Πόσο κοστολογούν οι μεσίτες τη βίλα των 520 τετραγωνικών μέτρων με πισίνα στην Εκάλη

Κτήμα Καμπά: Στο δημοτικό συμβούλιο Παλλήνης η μελέτη ανάπλασης από τη Dimand

Ελληνικό: Αυτά είναι τα 200 νέα σπίτια που πωλούνται από 500.000 έως 4 εκατ. ευρώ