Πρεμιέρα τη Δευτέρα για το νέο «Ανακαίνιση Κατοικίας» – Επιδότηση έως 300 ευρώ το τετραγωνικό για επιδιορθώσεις στα σπίτια

Να αυξήσει το «στοκ» των διαθέσιμων ακινήτων στην αγορά, ώστε να αποκλιμακωθούν οι τιμές στις αγοραπωλησίες και τα ενοίκια στοχεύσει το νέο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας».

Τη Δευτέρα ενεργοποιείται η ψηφιακή πλατφόρμα, στην οποία οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να «τσεκάρουν» αν είναι δικαιούχοι, με βάση τα εισοδηματικά κριτήρια που προβλέπονται.

Όσοι κριθούν δικαιούχοι θα πρέπει να περιμένουν έως τον ερχόμενο Σεπτέμβριο όταν και θα τεθεί σε λειτουργία η πλατφόρμα για την υποβολή των τελικών αιτήσεων ένταξης στο επιδοτούμενο πρόγραμμα.

Το πρόγραμμα αφορά κλειστές κατοικίες, δηλαδή ακίνητα με μηδενική ή πολύ χαμηλή κατανάλωση ρεύματος τα τελευταία δύο χρόνια, ενώ σε δεύτερη φάση θα ενταχθούν και ανοικτές κατοικίες, δηλαδή ακίνητα που ήδη χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία αλλά χρειάζονται αναβάθμιση λόγω παλαιότητας.

Επιδότηση έως 95% για ανακαινίσεις

Το νέο πρόγραμμα θα καλύπτει ανακαινίσεις κατοικιών που έχουν κατασκευαστεί έως και το τέλος του 1990, με την ενίσχυση να φτάνει έως και τα 300 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο με «ταβάνι» το μέγεθος της κατοικίας, τα 120 τετραγωνικά, με μέγιστη επιδότηση τα 36.000 ευρώ.

Η επιδότηση κυμαίνεται από 70% έως 80%, ενώ φτάνει έως 95%» σε ειδικές περιπτώσεις, όπως ορεινές και νησιωτικές περιοχές, ΑμεΑ ή πολύτεκνες οικογένειες. Οι εργασίες δεν περιορίζονται στην ενεργειακή αναβάθμιση, αλλά μπορούν να περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, αντικατάσταση κουφωμάτων, ανακαίνιση κουζίνας και αλλαγή δαπέδων.

Συγκεκριμένα, σε επίπεδο γενικών παρεμβάσεων θα καλύπτει:

-Υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εργασίες

-Ενίσχυση τοιχοποιίας και αποκατάσταση ζημιών

-Αντικατάσταση δαπέδων

-Ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας

-Βαψίματα και αισθητικές παρεμβάσεις

Επίσης, οι ενεργειακές παρεμβάσεις περιλαμβάνουν:

-Αντικατάσταση κουφωμάτων

-Θερμομόνωση σε ταράτσες ή δώματα

-Ηλιακό θερμοσίφωνα ή συστήματα ΑΠΕ για ζεστό νερό χρήσης

-Συστήματα θέρμανσης και ψύξης (αντλίες θερμότητας, λέβητες βιομάζας)

Οι δυο κατηγορίες δικαιούχων

Κομβικό ρόλο στο νέο πρόγραμμα παίζει το εισόδημα του δικαιούχου, καθώς από αυτό εξαρτάται το ποσοστό της επιδότησης που θα λάβει για την ανακαίνιση του ακινήτου του, με τους δικαιούχους να χωρίζονται σε δύο εισοδηματικές κατηγορίες. Στην πρώτη εντάσσονται τα νοικοκυριά με χαμηλότερα εισοδήματα, τα οποία δικαιούνται μεγαλύτερη επιδότηση, ενώ στη δεύτερη κατηγορία υπάγονται όσοι διαθέτουν υψηλότερα εισοδήματα, αλλά εξακολουθούν να πληρούν τα κριτήρια συμμετοχής του προγράμματος. Συγκεκριμένα:

Στην πρώτη κατηγορία υπάγονται μονοπρόσωπα νοικοκυριά με εισόδημα έως 18.000 ευρώ, νοικοκυριά δύο ατόμων με εισόδημα έως 27.000 ευρώ, τριμελείς οικογένειες με εισόδημα έως 36.000 ευρώ, τετραμελείς οικογένειες με εισόδημα έως 45.000 ευρώ και οικογένειες πέντε ή περισσότερων μελών με εισόδημα έως 54.000 ευρώ. Για τους δικαιούχους αυτούς, το βασικό ποσοστό επιδότησης ανέρχεται στο 80% και μπορεί να αυξηθεί ακόμη περισσότερο εφόσον συντρέχουν πρόσθετα κοινωνικά κριτήρια.

Στη δεύτερη κατηγορία εντάσσονται οι δικαιούχοι με υψηλότερα εισοδήματα, έως τα ανώτατα όρια του προγράμματος. Συγκεκριμένα, το εισόδημα μπορεί να φτάνει έως 25.000 ευρώ για έναν άγαμο και έως 35.000 ευρώ για ένα ζευγάρι χωρίς παιδιά, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Στην κατηγορία αυτή το βασικό ποσοστό επιδότησης διαμορφώνεται στο 70%.

Παράλληλα, το ποσοστό επιδότησης μπορεί να αυξηθεί περαιτέρω για άτομα με αναπηρία, τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, μονογονεϊκά νοικοκυριά, νέους ηλικίας 25 έως 35 ετών, καθώς και για κατοικίες που βρίσκονται σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές, φτάνοντας σε ορισμένες περιπτώσεις ακόμη και το 95% του συνολικού κόστους της ανακαίνισης.

Σε δυο φάσεις

Η πρώτη φάση του προγράμματος θα αφορά αποκλειστικά κλειστά ακίνητα, με την επιδότηση να δίνεται υπό συγκεκριμένους όρους και προϋποθέσεις. Βασικό κριτήριο αποτελεί η εκμίσθωση του ακινήτου που θα ενταχθεί στο πρόγραμμα για τα επόμενα πέντε χρόνια, ενώ για μια τριετία το ενοίκιο θα πρέπει να διατηρηθεί σταθερό. Με αυτό τον τρόπο επιχειρείται να μπει και «φρένο» στην ανεξέλεγκτη αύξηση των ενοικίων που καταγράφεται τα τελευταία χρόνια.

Σε δεύτερη φάση, το πρόγραμμα θα απευθυνθεί και σε ανοιχτά, ιδιοκατοικούμενα ακίνητα, με την υποχρέωση να παραμείνουν ως κύρια κατοικία για μια πενταετία, ενώ απαγορεύεται η διάθεση του ανακαινισμένου ακινήτου με κονδύλια του νέου «Ανακαινίζω» σε βραχυχρόνια μίσθωση, τύπου Airbnb.

Ωστόσο, σε περίπτωση που ένας ιδιοκτήτης αποφασίσει να μεταβιβάσει το ακίνητό του μέσα στην πρώτη πενταετία, τότε θα πρέπει να επιστρέψει το ποσό της επιχορήγησης.

Διαβάστε επίσης

Κυρανάκης: Δύο νέα τρένα το καλοκαίρι στον σιδηρόδρομο – Με δωρεές ΔΕΗ και Protergia η ανακαίνιση των σταθμών Αθήνας και Θεσσαλονίκης

UBS: Μειώνει τις προβλέψεις για τον χρυσό, αλλά βλέπει ευκαιρίες στις πιέσεις

Γιώργος Αυτιάς: Ψηφίστηκαν 10 προτάσεις για άμεση στήριξη της ελληνικής οικονομίας