Να αυξήσει το «στοκ» των διαθέσιμων ακινήτων στην αγορά για να αντιμετωπιστεί το μείζον στεγαστικό πρόβλημα της χώρας επιχειρεί το οικονομικό επιτελείο, ενεργοποιώντας άμεσα δύο νέα προγράμματα για ανακαινίσεις παλαιών κατοικιών.

Πρόκειται για το μεγάλο στοίχημα που καλείται να επιτύχει η κυβέρνηση, καθώς το μεγάλο βάρος πέφτει στις ανακαινίσεις. Τα περισσότερα ακίνητα που υπάρχουν στην αγορά είναι παλιά άνω των 25-30 ετών και για να είναι κατοικήσιμα χρήζουν σημαντικών παρεμβάσεων.

1

Μέχρι στιγμής 7.329 ιδιοκτήτες κλειστών/παλαιών κατοικιών έχουν λάβει ενίσχυση ή άτοκο δάνειο για την ανακαίνιση/αναβάθμιση της κατοικίας με σκοπό την ενοικίαση τους.

Τα νέα προγράμματα

Άμεσα θα ανακοινωθεί ολόκληρο το πλαίσιο με τα νέα προγράμματα που θα έχουν ως στόχο την αύξηση των διαθέσιμων ακινήτων, αφού πρώτα ανακαινιστούν. Το βασικό πρόγραμμα θα αφορά ανακαίνιση σπιτιών χωρίς οι επισκευές να σχετίζονται μόνο με ενεργειακή αναβάθμιση.

Η επιδότηση θα κυμαίνεται από 80% έως 90%, με το επιδοτούμενο ύψος της ανακαίνισης να φτάνει έως και τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Προϋπόθεση θα είναι το ακίνητο να έχει έτος κατασκευής έως το 1990 και το εμβαδόν του (όπως και στα προγράμματα «Σπίτι μου») να μην υπερβαίνει τα 120 τ.μ. Η επιδότηση θα αφορά ήπιες ενεργειακές παρεμβάσεις που εξασφαλίζουν βελτίωση μίας ενεργειακής κλάσης, καθώς και εργασίες για υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εργασίες, νέα πλακάκια, αντικατάσταση δαπέδων ή ανακαίνιση των χώρων του μπάνιου και της κουζίνας κ.ά.

Το «ταβάνι» της επιδότησης αναμένεται να αγγίζει τα 36.000 ευρώ, ποσό που όπως εκτιμούν παράγοντες της αγοράς δεν αρκεί για την πλήρη ανακαίνιση μιας πολύ παλιάς κατοικίας που βρίσκεται για καιρό κλειστή.

Πάντως, το οικονομικό επιτελείο εκτιμά πως το συγκεκριμένο πρόγραμμα σε συνδυασμό με την παράταση που δόθηκε στο «Σπίτι μου ΙΙ» έως το Μάιο του 2026 και τη διεύρυνση των εισοδηματικά κριτηρίων θα οδηγήσει πολλούς ιδιοκτήτες στην ανακαίνιση των παλαιών κατοικιών, τα οποία σε πολλές περιπτώσεις είναι κλειστά. Στη χώρα μας υπολογίζεται πως 700.000 έως 900.000 κατοικίες παραμένουν κλειστά, ωστόσο πολύ λιγότερα βρίσκονται στις μεγάλες αστικές περιοχές.

Τα προγράμματα «Σπίτι μου»

Μεγάλο μείον στους δυο πρώτους κύκλους του προγράμματος «Σπίτι μου» αποτελεί η έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών, που σε συνδυασμό με τις αυξημένες τιμές, οδηγούν σε περιορισμένες τελικές χορηγήσεις δανείων. Το «ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ 1» αφορούσε τη χορήγηση χαμηλότοκων στεγαστικών δανείων προς νέους/νέες και νέα ζευγάρια, ηλικίας από 25 έως 39 ετών, ενώ το «ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ 2» από 25 ετών έως και 50 ετών, με αυξημένο ανώτατο ποσό δανείου έως τα 190.000 ευρώ.

Μέχρι στιγμής 20.003 νοικοκυριά έχουν λάβει στεγαστικό δάνειο για την απόκτηση πρώτης κατοικίας χάρη στο «Σπίτι μου 1 και 2», ενώ υπάρχουν και 2.930 εγκεκριμένα δάνεια από τον Ιούλιο έως τον Νοέμβριο.

Πριν από λίγες εβδομάδες το οικονομικό επιτελείο ανακοίνωσε διεύρυνση των κριτηρίων και συγκεκριμένα το μέγιστο όριο εισοδήματος βάσει του τελευταίου φορολογικού έτους ή του μέσου όρου της τελευταίας τριετίας αυξάνεται στις:

• 25.000 ευρώ (από 20.000 ευρώ) για τους άγαμους.
• 35.000 ευρώ (από 28.000 ευρώ) για τους έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 5.000 ευρώ ανά παιδί (έναντι 4.000 ευρώ ανά παιδί).
• 39.000 ευρώ (από 31.000 ευρώ) για μονογονεϊκές οικογένειες. Με την προσαύξηση των 5.000 ευρώ ανά παιδί, πέραν του πρώτου, να παραμένει σταθερή.

Η κυβέρνηση ετοιμάζει και επιδότηση σε παλαιές κατοικίες και δημοτικά κτίρια που προορίζονται για κατοικίες σε δημοσίους υπαλλήλους σε δήμους και κοινότητες έως 1.500 κατοίκων.

Άλλωστε με το πρόσφατο νομοσχέδιο του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας για την κοινωνική αντιπαροχή, που ψηφίστηκε στις αρχές Σεπτεμβρίου, ιδιώτες θα μπορούν να χτίζουν ή να ανακαινίζουν αναξιοποίητα δημόσια κτίρια και οικόπεδα που μέχρι σήμερα έμεναν ανεκμετάλλευτα. Από τα νέα διαμερίσματα που θα προκύψουν, τουλάχιστον το 30% θα μένει στο Δημόσιο και θα παραχωρούνται με χαμηλό ενοίκιο σε νέους, οικογένειες και ευάλωτα νοικοκυριά.

 

Διαβάστε επίσης 

Κυβερνοασφάλεια: Η Ελλαδα No1 στις κυβερνοεπιθέσεις στη βιομηχανία στη Ν. Ευρώπη

Τι θα κάνει το Μαξίμου για να σβήσει τη «φωτιά» του αγροτικού – Τρεις βουλευτές μιλούν στο mononews

Κυκλοφοριακό: Ποιες είναι οι 23 προτάσεις που προτείνουν οι συγκοινωνιολόγοι για να λυθεί το πρόβλημα