Μέχρι και 16.000 ευρώ θα μπορεί να φτάσει η μείωση φόρου για όσους φορολογούμενους πραγματοποιήσουν ανακαινίσεις ή ενεργειακές αναβαθμίσεις κατοικιών. Με απόφαση του Υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκου Πιερρακάκη, το μέτρο επεκτείνεται για έναν ακόμη χρόνο, δηλαδή και το 2026 και προβλέπει έκπτωση φόρου για δαπάνες σε εργασίες και υλικά ανακαίνισης. Βασική προϋπόθεση αποτελεί όλες οι πληρωμές να πραγματοποιούνται με ηλεκτρονικά μέσα και όχι με μετρητά.

Το φορο-μπόνους ισχύει για πέντε χρόνια, δηλαδή σε περίπτωση που ένας ιδιοκτήτης προχωρήσει το 2026 σε ανακαίνιση και δαπανήσει σε υλικά και εργασίες 16.000 ευρώ θα έχει ισόποση έκπτωση φόρου ύψους 3.200 ευρώ κάθε χρόνο για μια πενταετία, δηλαδή έως το 2031, από τον φόρο εισοδήματός του.

1

Ωστόσο, αν οι δαπάνες είναι υψηλότερες (πχ 20.000 ευρώ) η συνολική έκπτωση φόρου διατηρείται στο “ταβάνι” των 16.000 ευρώ.

Αντίστοιχα, για δαπάνες 10.000 ευρώ, η μείωση φόρου “σπάει” στα 2.000 ευρώ το χρόνο και για πέντε χρόνια. Αν για παράδειγμα, ο συγκεκριμένος ιδιοκτήτης είναι μισθωτός με σταθερό μισθό την επόμενη πενταετία και κάθε έτος πληρώνει φόρο εισοδήματος 2.000 ευρώ, τότε έως το 2031 θα λαμβάνει μηδενικό εκκαθαριστικό.

Το μέτρο ισχύει τόσο για τις ανακαινίσεις κατοικιών (πρώτης, δεύτερης κ.λπ.) όσο και επαγγελματικών ακινήτων και στόχος του είναι η πάταξη της φοροδιαφυγής στον κλάδο των οικοδομικών επαγγελμάτων, όπου κυριαρχούν οι πληρωμές τοις μετρητοίς και χωρίς απόδειξη.

Οι δαπάνες που αναγνωρίζονται

• Τοποθέτηση θερμομόνωσης.
• Αντικατάσταση κουφωμάτων, υαλοπινάκων και εξωτερικών προστατευτικών φύλλων.
• Εγκατάσταση ή αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης/ ψύξης καθώς και των αναγκαίων υποδομών και στοιχείων ώστε να καθίσταται πλήρως λειτουργικό.
• Εγκατάσταση διατάξεων αυτόματου ελέγχου της λειτουργίας του συστήματος θέρμανσης/ψύξης.
• Εγκατάσταση συστήματος αυτοπαραγωγής ηλεκτρικού ρεύματος (με ενεργειακό συμψηφισμό), καθώς και συστημάτων ηλεκτρικών συσσωρευτών (μπαταρίες) όταν συνδυάζονται με φωτοβολταϊκά συστήματα.
• Εγκατάσταση συστήματος παραγωγής ζεστού νερού με χρήση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ).
• Εγκατάσταση συστήματος μηχανικού αερισμού με ανάκτηση θερμότητας.
• Αναβάθμιση φωτισμού των κοινόχρηστων χώρων πολυκατοικίας.
• Τοποθέτηση/αντικατάσταση υδραυλικής εγκατάστασης.
• Τοποθέτηση/αντικατάσταση ηλεκτρολογικής εγκατάστασης.
• Συντήρηση/επισκευή στέγης.
• Επισκευή τοιχοποιίας/Χρωματισμού εσωτερικά και εξωτερικά των κτιρίων.
• Τοποθέτηση σταθερών ή κινητών συστημάτων σκίασης.
• Αναβάθμιση ή εγκατάσταση ανελκυστήρα.
• Εγκατάσταση οικιακών σημείων επαναφόρτισης ηλεκτροκίνητων οχημάτων.
• Αλλαγή ή επισκευή δαπέδων.

Οι δαπάνες αγοράς υλικών

• Υλικά θερμομόνωσης.
• Κουφώματα, υαλοπινάκων και εξωτερικών προστατευτικών φύλλων προς αντικατάσταση
• Σύστημα αυτοπαραγωγής ηλεκτρικού ρεύματος (με ενεργειακό συμψηφισμό), καθώς και συστήματα ηλεκτρικών συσσωρευτών (μπαταρίες), όταν συνδυάζονται με φωτοβολταϊκά συστήματα.
• Σύστημα παραγωγής ζεστού νερού με χρήση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ).
• Σύστημα μηχανικού αερισμού με ανάκτηση θερμότητας.
• Υλικά υδραυλικής εγκατάστασης.
• Υλικά ηλεκτρολογικής εγκατάστασης.
• Υλικά τοιχοποιΐας/χρωματισμού εσωτερικά και εξωτερικά των κτηρίων, κ.λπ.

Οι προϋποθέσεις

Η απόδειξη πραγματοποίησης των δαπανών αυτών, με νόμιμα παραστατικά (Τιμολόγιο ή στοιχείο λιανικής πώλησης αγαθών ή παροχής υπηρεσιών), στα οποία αναγράφεται διακριτά το είδος και η αξία των αγαθών και υπηρεσιών, τα στοιχεία (ονοματεπώνυμο, ΑΦΜ) του προσώπου καθώς και τα στοιχεία του ακινήτου (ΑΤΑΚ), εκτός αν πρόκειται για κοινόχρηστα, για τα οποία αρκεί μόνο η διεύθυνση του ακινήτου.

Η τμηματική ή εξ’ ολοκλήρου εξόφληση των δαπανών να έχει πραγματοποιηθεί με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής, όπως π.χ. η μεταφορά χρημάτων μέσω ειδικών διαδικτυακών εφαρμογών («e-banking»), καρτών, το «ηλεκτρονικό πορτοφόλι», κλπ.

Το ποσό της δαπάνης για την αγορά υλικών, που λαμβάνεται υπόψη για τη μείωση του φόρου, δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1/3 του ποσού των δαπανών για τη λήψη υπηρεσιών.