Νέα ανατροπή στον ΕΝΦΙΑ: Έρχεται διπλή αύξηση στις αντικειμενικές το 2019 και το 2020

Δεν πρόλαβε καλά καλά να στεγνώσει το μελάνι από τους πίνακες με τις νέες αντικειμενικές αξίες που δημοσιεύτηκαν την προηγούμενη εβδομάδα και έρχονται στην επόμενη διετία νέες αυξήσεις με συνεπακόλουθο ανατροπές στον ΕΝΦΙΑ.

Οι νέες αναπροσαρμογές στις αντικειμενικές τιμές το 2019 και το 2020, ώστε να ολοκληρωθεί η εναρμόνιση των φορολογητέων αξιών των ακινήτων με τις πραγματικές τιμές της κτηματαγοράς, προαναγγέλλονται με την έκθεση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για τον βαθμό συμμόρφωσης της ελληνικής κυβέρνησης στα συμφωνηθέντα κατά την 4η αξιολόγηση.

Η Ευρωπαική Επιτροπή αναφέρει πως η Αθήνα έχει δεσμευθεί για εκ νέου αναθεώρηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων το 2019 και το 2020, ώστε να πετύχει πλήρη εναρμόνισή τους με την αγοραστική αξία. «Τουλάχιστον το 50%» της προσαρμογής θα γίνει το επόμενο έτος και η διαδικασία θα ολοκληρωθεί το 2020.

Στην πράξη αυτό σημαίνει ότι οι συντελεστές που θα χρησιμοποιηθούν στην φετινή εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ μπορεί να αλλάξουν σε βάθος 24 μηνών σε διάφορες περιοχές και συνεπώς πολλά νοικοκυριά δεν μπορούν να προβούν σε ασφαλή σχεδιασμό για τις φορολογικές επιβαρύνσεις που αντιμετωπίζουν.

Η κυβέρνηση πάντως είχε προειδοποιήσει πως έπονται τροποποιήσεις στους συντελεστές.

Η τροποποίηση των αντικειμενικών αξιών συγκαταλέγεται στα ρίσκα που ταυτοποιεί στην έκθεσή της η Επιτροπή όσον αφορά τις δημοσιονομικές επιδόσεις της Ελλάδας έως το 2022.

Παράλληλα γίνεται αναφορά και στην επίδραση που είχε ο πρώτος γύρος αναπροσαρμογής των αντικειμενικών τιμών στον ΕΝΦΙΑ. Οι φετινές αλλαγές στις τιμές ζώνης και στον ΕΝΦΙΑ θα οδηγήσουν σε αύξηση του φόρου για σχεδόν ένα εκατομμύριο ιδιοκτήτες ακινήτων, ήτοι το 15%, αν και για τους περισσότερους το επιπλέον κόστος δεν θα υπερβεί τα 50 ευρώ.

Όπως επισημαίνεται χαρακτηριστικά, ο εν λόγω φόρος αναπροσαρμόστηκε με τη σειρά του, προκειμένου να αντανακλά εν μέρει την αύξηση των τιμών ενώ διασφαλίζει την διατήρηση του στόχου για τα δημόσια έσοδα το 2018.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ: Αλλαγές στο «χρηματιστήριο» του ΕΝΦΙΑ έφεραν οι νέες αντικειμενικές αξίες (πίνακες)

ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Νέες αντικειμενικές: Οι φτωχοί πληρώνουν περισσότερα και οι πλούσιοι λιγότερα

ΜΗ ΧΑΣΕΤΕ: Ιδιοκτήτες ακινήτων για ΕΝΦΙΑ: Η επαρχία είναι η μεγάλη αγαπημένη του φορολογικού μας συστήματος