Χιλιάδες ιδιοκτήτες με έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ έως και… 100% – Ποιους αφορά

Μείωση ή και απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ θα μπορούν να έχουν φέτος, για πρώτη φορά, χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι είδαν τα εισοδήματά τους να μειώνονται δραστικά κατά τη διάρκεια της υγειονομικής κρίσης.

Οι συντριπτικές απώλειες στις απολαβές τους οδηγούν σε μεγάλες μειώσεις του φετινού φόρου που θα ξεκινούν από το 50% και θα φτάνουν έως και την πλήρη απαλλαγή από τον φόρο ακινήτων.

Εκατοντάδες χιλιάδες εργαζόμενοι στον ιδιωτικό τομέα, αλλά και ιδιοκτήτες ατομικών επιχειρήσεων θα ενσωματώσουν στις φορολογικές τους δηλώσεις τα μειωμένα εισοδήματα που εισέπραξαν εντός του 2020. Οι πρώτοι τέθηκαν σε πολύμηνη αναστολή εργασίας λαμβάνοντας το έκτακτο επίδομα των 534 ευρώ και οι δεύτεροι κατέγραψαν μεγάλη απώλεια τζίρου, λόγω των μέτρων περιορισμού των επαγγελματικών τους δραστηριοτήτων.

Σε πολλές περιπτώσεις, οι «ψαλιδισμένες» ετήσιες απολαβές κινούνται κάτω από τα εισοδηματικά όρια που προβλέπει ο νόμος, για τις ευάλωτες ομάδες που δικαιούνται έκπτωση από τον εν λόγω φόρο.

Έκπτωση φόρου 50%

Η σημαντική συρρίκνωση των εισοδημάτων που θα δηλωθούν στην εφορία θα έχει ως αποτέλεσμα να εμφανιστούν για πρώτη φορά χιλιάδες φορολογούμενοι που θα έχουν χαμηλότερα εισοδηματικά όρια απ’ ότι προβλέπει ο νόμος για την κανονική καταβολή του ΕΝΦΙΑ και πλέον, θα είναι δικαιούχοι έκπτωσης φόρου. Στο οικονομικό επιτελείο φαίνεται πως έχουν χτυπήσει «καμπανάκια», καθώς δεν υπάρχουν τα διαθέσιμα στοιχεία για να αποκρυσταλλωθεί η εικόνα των φορολογούμενων που θα πληρώσουν λιγότερο ΕΝΦΙΑ κατά 50% – 100%.

Σύμφωνα με τα στοιχεία από τη στατιστική επεξεργασία των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ του έτους 2020, πέρυσι απαλλάχθηκαν από το 50% ή ακόμη και από το σύνολο του ΕΝΦΙΑ που αναλογούσε στα ακίνητα περιουσιακά στοιχεία τους 1.220.476 φυσικά πρόσωπα. Πηγές του Υπουργείου Οικονομικών δεν αποκλείουν το ενδεχόμενο αύξησης των φορολογούμενων με έκπτωση φόρου που μπορεί να φτάσει ακόμα και τα 2 εκατ. φυσικά πρόσωπα.

Σε περίπτωση που εργαζόμενος με δυο εξαρτώμενα ανήλικα τέκνα είχε δηλώσει ετήσιο εισόδημα 18.000 ευρώ το 2019 και το 2020 για ένα διάστημα πέντε μηνών είχε τεθεί σε αναστολή εργασίας Από την επιχείρησή του, το δηλωθέν εισόδημα διαμορφώνεται στις 11.500 ευρώ, αφού «έχασε» σχεδόν 7.500 ευρώ από τα μηνιαία εισοδήματά του.

Αυτό σημαίνει πρακτικά, πως το δηλωθέν εισόδημα έπεσε κάτω από το όριο των 12.000 ευρώ που ορίζει ο νόμος για να λάβει την έκπτωση του 50% στον φετινό ΕΝΦΙΑ.

Μείωση έως και 100%

Σύμφωνα, με την ισχύουσα νομοθεσία η μείωση του φόρου ακινήτων ξεκινά από το 50% και μπορεί να φτάσει, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, έως και το 100%.

Αναλυτικά:

1. Μειωμένο ΕΝΦΙΑ κατά 50% καταβάλουν οι ιδιοκτήτες, που το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου φορολογικού έτους δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος. Ως συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα θεωρείται το άθροισμα του συνολικού φορολογητέου εισοδήματος του συζύγου, της συζύγου και των εξαρτώμενων τέκνων, σε όσες περιπτώσεις ορίζεται από το νόμο ότι τα εισοδήματα των τέκνων συναθροίζονται με αυτά των γονέων, καθώς και του συνολικού φορολογητέου εισοδήματος των εξαρτώμενων τέκνων που έχουν υποβάλει ατομική δήλωση φορολογίας εισοδήματος. Αν οι σύζυγοι υποβάλλουν χωριστή δήλωση, λαμβάνεται ο μεγαλύτερος αριθμός τέκνων που έχει δηλωθεί σε μία εκ των δύο δηλώσεων.

*Το συνολικό φορολογητέο εισόδημα προσδιορίζεται από το άθροισμα:

– του καθαρού εισοδήματος, όπως προκύπτει από τα ποσά της δήλωσης ή δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος του οικείου φορολογικού έτους, τα οποία λαμβάνονται υπόψη για τον προσδιορισμό του εισοδήματος,

– όλων των ποσών που απαλλάσσονται από το φόρο ή φορολογούνται με ειδικό τρόπο και

– του ποσού της προστιθέμενης διαφοράς του τεκμηρίου, όπου αυτή εφαρμόζεται.

*Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος, δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, όπως αυτή προσδιορίζεται για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου, δεν υπερβαίνει το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο, των 150.000 ευρώ για τον έγγαμο (και τον ή τη σύζυγό του ή τη μονογονεϊκή οικογένεια) με ένα εξαρτώμενο τέκνο και των 200.000 ευρώ για τον έγγαμο (τον ή τη σύζυγό του και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια) με δύο εξαρτώμενα τέκνα.

2. Η πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ χορηγείται στις οικογένειες που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή περιλαμβάνουν ανάπηρα άτομα κατά ποσοστά 80% και άνω χορηγείται υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

* Το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους δεν έχει υπερβεί τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος και

* Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας ο υπόχρεος υποβολής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα.

Διαβάστε επίσης:

Με «οδηγό» τους φόρους η επιστροφή στα πρωτογενή πλεονάσματα

e-ΕΦΚΑ: Αναγνώριση χρόνων ασφάλισης με εξαγορά για τους μη μισθωτούς

Πώς δηλώνονται στην εφορία επιστρεπτέες προκαταβολές, επιδοτήσεις και αποζημιώσεις