Από βιομηχανικά συγκροτήματα και εμπορικά ακίνητα μέχρι πολυτελείς κατοικίες σε τουριστικούς προορισμούς, σειρά περιουσιακών στοιχείων οδηγείται στο ηλεκτρονικό «σφυρί» μέσα στον Απρίλιο.

Στο «σφυρί» δύο μεγάλα βιομηχανικά ακίνητα της Καπνικής Μιχαηλίδη

Σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό οδηγούνται δύο σημαντικά βιομηχανικά ακίνητα της εταιρείας «Καπνική Α. Μιχαηλίδης Α.Ε.», στο πλαίσιο διαδικασιών αναγκαστικής εκτέλεσης για οφειλές, με επισπεύδουσα τη Deutsche Bank AG. Οι πλειστηριασμοί έχουν προγραμματιστεί για τις 22 Απριλίου 2026 μέσω της πλατφόρμας ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.

1

Ο πρώτος πλειστηριασμός αφορά μεγάλο βιομηχανικό ακίνητο στη Βιομηχανική Περιοχή Θεσσαλονίκης, στη Νεοχωρούδα του Δήμου Ωραιοκάστρου. Πρόκειται για έκταση άνω των 34 στρεμμάτων, μέσα στην οποία έχει αναπτυχθεί συγκρότημα επεξεργασίας καπνού συνολικής επιφάνειας περίπου 32.000 τ.μ. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε πέντε βασικά κτίρια, όπου στεγάζονται χώροι παραγωγής, αποθηκευτικοί χώροι, γραφεία διοίκησης, λεβητοστάσιο και βοηθητικές εγκαταστάσεις. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 4.064.000 ευρώ.

Την ίδια ημέρα θα πραγματοποιηθεί και δεύτερος πλειστηριασμός για βιομηχανικό ακίνητο της ίδιας εταιρείας στον Δήμο Παιονίας, στην Περιφερειακή Ενότητα Κιλκίς. Το ακίνητο αφορά ποσοστό 100% πλήρους κυριότητας σε γήπεδο έκτασης 200.876,61 τ.μ..

Στο γήπεδο έχει ανεγερθεί βιομηχανικό συγκρότημα αποθήκευσης και επεξεργασίας καπνού, βάσει οικοδομικών αδειών των ετών 1993 και 2001. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κτιριακές υποδομές συνολικής επιφάνειας 81.602 τ.μ., συνολική δόμηση 64.909,93 τ.μ. και κάλυψη 45.329,64 τ.μ., ενώ στο ακίνητο αναπτύσσονται βιομηχανοστάσιο και βοηθητικοί χώροι. Αν και το συγκρότημα αποτελεί τμήμα μεγαλύτερης βιομηχανικής μονάδας επεξεργασίας καπνού, σύμφωνα με την κατασχετήρια έκθεση μπορεί να λειτουργήσει και ως αυτόνομη εγκατάσταση. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 4.219.150 ευρώ.

Και στα δύο ακίνητα έχουν εγγραφεί σημαντικά βάρη. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται δύο μεγάλες υποθήκες υπέρ της Deutsche Bank AG, υποθήκη υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου ύψους περίπου 6,69 εκατ. ευρώ, αναγκαστικές κατασχέσεις από τη Δ.Ο.Υ. ΦΑΕ Θεσσαλονίκης και το ΚΕΑΟ/ΕΦΚΑ, καθώς και νεότερη αναγκαστική κατάσχεση υπέρ της Deutsche Bank ύψους 500.000 ευρώ. Συνολικά, οι υποθήκες που έχουν εγγραφεί υπέρ της γερμανικής τράπεζας ξεπερνούν τα 37 εκατ. ευρώ.

Οι πλειστηριασμοί αυτοί συνδέονται με την πορεία μιας ιστορικής ελληνικής καπνοβιομηχανίας. Η «Καπνική Α. Μιχαηλίδης», που ιδρύθηκε το 1886 στη Δράμα, εξελίχθηκε επί δεκαετίες σε μία από τις σημαντικότερες ελληνικές εξαγωγικές επιχειρήσεις του κλάδου, φτάνοντας να συγκαταλέγεται στις μεγαλύτερες εταιρείες επεξεργασίας καπνού παγκοσμίως. Ωστόσο, από το 2016 και μετά βρέθηκε αντιμέτωπη με έντονες οικονομικές και δικαστικές περιπέτειες, έπειτα από ελέγχους για ελλείψεις αποθεμάτων και τη συσσώρευση υψηλών υποχρεώσεων.

Στο «σφυρί» ακίνητα της «Κόσμος Αυτοκίνηση» στη Νέα Ιωνία

Την ίδια ημέρα, στις 22 Απριλίου 2026, έχει προγραμματιστεί και ο ηλεκτρονικός πλειστηριασμός ακινήτων της εταιρείας «ΚΟΣΜΟΣ ΑΥΤΟΚΙΝΗΣΗ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ», πρώην SP RENT A CAR S.A., με επισπεύδουσα την ΑΑΔΕ – Επιχειρησιακή Μονάδα Είσπραξης. Πρόκειται για  επαναληπτικό πλειστηριασμό με στόχο την ικανοποίηση απαιτήσεων του Δημοσίου, καθώς η οφειλέτρια εταιρεία φέρεται να οφείλει στο Κέντρο Ελέγχου Μεγάλων Φορολογούμενων ποσό 9.638.709,74 ευρώ, πλέον προσαυξήσεων και εξόδων.

Στον πλειστηριασμό περιλαμβάνεται δέσμη ακινήτων στη Νέα Ιωνία Αττικής, στην περιοχή της Καλογρέζας, με χρήσεις που συνδέονται με εμπορική δραστηριότητα, συνεργείο, έκθεση αυτοκινήτων, αποθήκες και λοιπούς επαγγελματικούς χώρους. Ξεχωρίζει το ακίνητο στη συμβολή των οδών Κύμης 1 και Βυζαντίου, που αφορά οικόπεδο επιφάνειας 780,89 τ.μ. με πολυώροφη οικοδομή, η οποία περιλαμβάνει υπόγειο, ισόγειο, πατάρι και ορόφους με χρήσεις έκθεσης αυτοκινήτων, συνεργείου, στάθμευσης και βοηθητικών χώρων. Για το συγκεκριμένο ακίνητο, η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 2.583.750 ευρώ, που αποτελεί και το υψηλότερο επιμέρους τίμημα της διαδικασίας.

Στο ίδιο πακέτο περιλαμβάνονται ακόμη οικόπεδο με κτίσμα επί της οδού Περγάμου 70 με τιμή πρώτης προσφοράς 370.500 ευρώ, οριζόντιες ιδιοκτησίες επί των οδών Περγάμου 72 και Κύμης με επιμέρους τιμές 27.300 ευρώ, 103.350 ευρώ και 10.725 ευρώ, καθώς και ισόγεια οριζόντια ιδιοκτησία επί της Περγάμου 63 με τιμή πρώτης προσφοράς 93.600 ευρώ.

Από την κυριαρχία στην αγορά στην κατάρρευση

Η πορεία του Σπύρου Παζαρόπουλου αποτελεί μία από τις πιο χαρακτηριστικές περιπτώσεις ανόδου και κατάρρευσης στον κλάδο του αυτοκινήτου. Από τις αρχές της δεκαετίας του 1990, έχτισε ένα ισχυρό δίκτυο αντιπροσωπειών, συνδέοντας το όνομά του με δημοφιλή brands όπως Volkswagen και Audi, ενώ η συνεργασία με την Kosmocar σηματοδότησε τη δημιουργία της πρώτης κάθετης αντιπροσωπείας αυτοκινήτων στην Ελλάδα, στη Λεωφόρο Κύμης. Η οικονομική κρίση, ωστόσο, ανέκοψε βίαια αυτή την πορεία. Το 2010 η Kosmocar διέκοψε τη συνεργασία με την εταιρεία και ακολούθησαν κλεισίματα εκθέσεων, οικονομικές και νομικές περιπέτειες, κόκκινα δάνεια και διαδικασίες πτώχευσης.

Η βίλα Γρυπάρη στη Μύκονο

Σε πλειστηριασμό οδηγείται και πολυτελές ακίνητο στη Μύκονο, ιδιοκτησίας του Νικολάου Γρυπάρη, ο οποίος για χρόνια υπήρξε ισχυρή παρουσία στον χώρο της διασκέδασης στη Μύκονο, με το όνομά του να συνδέεται με ιστορικά καταστήματα του νησιού όπως το Caprice και το Sea Satin.

Η διαδικασία έχει προγραμματιστεί να πραγματοποιηθεί στις 23 Απριλίου, με επισπεύδουσα την εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων CEPAL Hellas και τιμή πρώτης προσφοράς τα 2.743.000 ευρώ.

Το ακίνητο βρίσκεται στη θέση «Φανάρι» της κτηματικής περιφέρειας του Δήμου Μυκόνου, σε εκτός σχεδίου περιοχή εντός ΖΟΕ, και αποτελεί τμήμα αγροτεμαχίου συνολικής έκτασης 4.035,95 τ.μ. Η υπό πλειστηριασμό ιδιοκτησία αφορά την ανεξάρτητη κατοικία με την ένδειξη «Κατοικία Γάμμα (Κ-Γ)», η οποία αποτελεί μέρος ενιαίας οικοδομής με κοινό φέροντα οργανισμό.

Η κατοικία διαθέτει συνολική επιφάνεια περίπου 175 τ.μ., αποτελούμενη από υπόγειο 74,50 τ.μ., ισόγειο τμήμα Β 25,50 τ.μ. και ισόγειο τμήμα Α 75 τ.μ., ενώ περιλαμβάνει και κλειστή θέση στάθμευσης 24,75 τ.μ. Στο ακίνητο υπάρχουν επίσης βοηθητικές κατασκευές, πέργκολες, υπόγεια δεξαμενή νερού, τμήματα πισίνας και άλλα κτίσματα, ενώ η κατοικία έχει στην πράξη αποκλειστική χρήση περίπου 2.300 τ.μ. από το συνολικό γήπεδο. Στον εξωτερικό χώρο έχει κατασκευαστεί πισίνα με γυάλινα προστατευτικά λόγω των ισχυρών ανέμων της περιοχής.

Το Mega Outlet Θεσσαλονίκης αναζητά νέο ιδιοκτήτη

Μία από τις πλέον αναγνωρίσιμες εμπορικές εγκαταστάσεις της Θεσσαλονίκης, το Mega Outlet στην Πυλαία, οδηγείται σε πλειστηριασμό στις 29 Απριλίου, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 20,6 εκατομμύρια ευρώ. Πρόκειται για έναν από τους ακριβότερους πλειστηριασμούς που έχουν αναρτηθεί στην ηλεκτρονική πλατφόρμα και αφορά το ακίνητο που για σχεδόν δύο δεκαετίες υπήρξε σημείο αναφοράς για το λιανεμπόριο της Βόρειας Ελλάδας.

Ο πλειστηριασμός στρέφεται κατά της εταιρείας United Properties Κτηματική, Βιοτεχνική και Εμπορική Α.Ε., με επισπεύδουσα την Intrum Hellas Α.Ε.Δ.Α.Δ.Π..

Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Καπουτζήδων Πυλαίας, σε μικρή απόσταση από τη Λεωφόρο Γεωργικής Σχολής. Καταλαμβάνει αγροτεμάχιο περίπου 10,4 στρεμμάτων, πάνω στο οποίο έχει ανεγερθεί εμπορικό κέντρο συνολικής δομημένης επιφάνειας 14.191 τ.μ., κατανεμημένο σε τέσσερα επίπεδα.

Η αρχική χρήση του κτιρίου υπήρξε βιομηχανική, καθώς είχε ανεγερθεί ως καπνεργοστάσιο τη δεκαετία του ’80. Με οικοδομική άδεια του 2006 μετατράπηκε σε εμπορικό κέντρο, με εκτεταμένες εσωτερικές ανακαινίσεις και σύγχρονη αισθητική. Το υπόγειο, επιφάνειας περίπου 1.900 τ.μ., διαμορφώθηκε σε βοηθητικούς και αποθηκευτικούς χώρους, οι οποίοι στη συνέχεια μετατράπηκαν εν μέρει σε καταστήματα. Το ισόγειο και οι δύο όροφοι συγκροτούν έναν ενιαίο εμπορικό χώρο τύπου shop-in-shop, συνολικής επιφάνειας άνω των 11.600 τ.μ., όπου φιλοξενούνταν περισσότερα από 80 καταστήματα επώνυμων οίκων μόδας, υπόδησης, αξεσουάρ και οικιακού εξοπλισμού.

Στο πίσω μέρος του συγκροτήματος έχει προστεθεί τμήμα 656 τ.μ., το οποίο λειτουργεί ως χώρος αναψυχής και εστίασης, με εστιατόρια και καφέ, ενώ στον πρώτο όροφο έχει δημιουργηθεί πατάρι 89,8 τ.μ. για γραφεία διοίκησης και υποστήριξης. Ο περιβάλλων χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος, με ασφαλτοστρωμένες επιφάνειες, κηποτεχνικές παρεμβάσεις και 850 θέσεις στάθμευσης, ενώ διαθέτει και δική του νησίδα εισόδου – εξόδου στη λεωφόρο.

Από την έναρξη της λειτουργίας του το 2006, το Mega Outlet αποτέλεσε έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς για αγορές όχι μόνο για τους Θεσσαλονικείς, αλλά και για επισκέπτες από όλη τη Βόρεια Ελλάδα και τις γειτονικές χώρες. Η στρατηγική του θέση, μόλις 10 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης και 3 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο «Μακεδονία», το καθιστούσε ιδανικό για το λεγόμενο shopping tourism. Για περισσότερο από μία δεκαετία λειτούργησε ως σύμβολο εμπορικής εξωστρέφειας, πριν οι αλλαγές στο λιανεμπόριο και η πίεση του ηλεκτρονικού εμπορίου οδηγήσουν την ιδιοκτήτρια εταιρεία σε αδιέξοδο.

«Ήλιος»

Σε νέο ηλεκτρονικό πλειστηριασμό οδηγείται ακίνητο της ιστορικής ελληνικής εταιρείας εσωρούχων «Ήλιος Βιομηχανία Πλεκτικής ΑΒΕΕ», στο πλαίσιο των συνεχιζόμενων οικονομικών πιέσεων που αντιμετωπίζει η επιχείρηση. Η διαδικασία έχει προγραμματιστεί να πραγματοποιηθεί στις 29 Απριλίου, μέσω της πλατφόρμας ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.

Επισπεύδουσα του πλειστηριασμού είναι η Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς για το ακίνητο έχει οριστεί στα 1.870.000 ευρώ. Το ακίνητο αφορά βιομηχανικό – βιοτεχνικό χώρο που βρίσκεται στον Δήμο Θέρμης της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, όπου στο παρελθόν λειτουργούσαν εγκαταστάσεις της εταιρείας.

Η «Ήλιος Βιομηχανία Πλεκτικής», που ιδρύθηκε το 1971 από την οικογένεια Παπαμαυρουδή, υπήρξε για δεκαετίες ένα από τα πλέον αναγνωρίσιμα ονόματα στον χώρο των ελληνικών εσωρούχων. Η εταιρεία έγινε ιδιαίτερα γνωστή μέσα από το διαφημιστικό της σύνθημα «Απ’ έξω εμφάνιση και από μέσα άνεση», ενώ τα προϊόντα της διατέθηκαν τόσο στην ελληνική αγορά όσο και στο εξωτερικό.

Σημαντικός σταθμός στην πορεία της αποτέλεσε η είσοδος του ομίλου Μουζάκη το 1999, όταν η Πεταλούδα ΑΕΒΕ απέκτησε το 50% των μετοχών της βιομηχανίας. Ωστόσο, τα επόμενα χρόνια η εταιρεία βρέθηκε αντιμέτωπη με σοβαρές οικονομικές δυσκολίες. Σύμφωνα με τα τελευταία δημοσιευμένα οικονομικά στοιχεία, ο κύκλος εργασιών της είχε περιοριστεί σε περίπου 2,7 εκατ. ευρώ, ενώ οι ζημιές ξεπερνούσαν το 1,2 εκατ. ευρώ.

Balomenos Doors

Αναρτημένος είναι και πλειστηριασμός για ακίνητο που βρίσκεται επί της οδού Πειραιώς 51Α στο Μοσχάτο Αττικής, ο οποίος έχει προγραμματιστεί να διεξαχθεί στις 30 Απριλίου. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 1.111.621 ευρώ ενώ ωφειλέτρια εταιρεία είναι η «ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ ΜΠΑΛΩΜΕΝΟΣ Α.Ε.», γνωστή Balomenos Doors με πολυετή παρουσία στη βιομηχανία της πόρτας.

Το ακίνητο αφορά οικόπεδο 858,83 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, εντός σχεδίου πόλεως στη θέση «Παράγκες» του Δήμου Μοσχάτου, καθώς και διώροφο επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας περίπου 993,30 τ.μ. Το κτίριο αποτελείται από ισόγειο 496,65 τ.μ. και πρώτο όροφο επίσης 496,65 τ.μ.

Χρησιμοποιούνταν για τις ανάγκες της επιχείρησης και περιλαμβάνει εκθεσιακό χώρο θυρών περίπου 135 τ.μ. στο ισόγειο, γραφειακούς χώρους περίπου 135 τ.μ. στον πρώτο όροφο, καθώς και αποθηκευτικούς και εργαστηριακούς χώρους που εξυπηρετούσαν τη λειτουργία της εταιρείας. Σύμφωνα με την εκτίμηση, πρόκειται για διώροφο επαγγελματικό κτίριο κατασκευής της δεκαετίας του 1960, το οποίο έχει ανακαινιστεί μερικώς στα τμήματα που βλέπουν προς τη λεωφόρο Πειραιώς.

Η Balomenos Doors, μία από τις πιο γνωστές ελληνικές εταιρείες θωρακισμένων πορτών ασφαλείας, οδηγήθηκε αιφνιδιαστικά σε λουκέτο, προκαλώντας αναστάτωση σε πελάτες που περιμένουν την παράδοση παραγγελιών τους. Η επιχείρηση, που ίδρυσε ο Βασίλης Μπαλωμένος τη δεκαετία του 1980 και επί δεκαετίες είχε ισχυρή παρουσία στην αγορά, δεν κατάφερε να αντέξει τα οικονομικά προβλήματα των τελευταίων ετών, τα οποία επιδεινώθηκαν μετά τον αιφνίδιο θάνατο του ιδρυτή της πριν από λίγους μήνες. Η εταιρεία, με εγκαταστάσεις στο Μοσχάτο και δίκτυο καταστημάτων, είχε ήδη αντιμετωπίσει οικονομικές πιέσεις από την κρίση, τα capital controls και την πανδημία, ενώ τα τελευταία δημοσιευμένα στοιχεία έδειχναν σημαντική πτώση πωλήσεων και ζημίες άνω του 1,2 εκατ. ευρώ το 2022. Σήμερα η επιχείρηση βρίσκεται υπό προσωρινή διαχείριση, σηματοδοτώντας το τέλος μιας πορείας περίπου 35 ετών στην ελληνική αγορά.

Διαβάστε επίσης:

Πλειστηριασμοί: Στο «σφυρί» το Blanos Bowling στη Γλυφάδα – Σε αναστολή ο πλειστηριασμός για τη Λέσχη Θεσσαλονίκης

Πλειστηριασμοί: Άλλαξαν χέρια 3 ακίνητα της Karouzos Development στη Γλυφάδα με 8, 2 εκατ. ευρώ