Δύο γνωστά ακίνητα στην πλατφόρμα των πλειστηριασμών, με ξεχωριστή επιχειρηματική διαδρομή οδηγούνται ξανά «στο σφυρί» στις 13 Μαΐου. Πρόκειται για το βιομηχανικό ακίνητο της ιστορικής εταιρείας μπαχαρικών ΛΙΡΑ στην Παλλήνη, με τιμή εκκίνησης τα 4,76 εκατ. ευρώ, αλλά και για το ξενοδοχείο «Lindos Memories» στη Ρόδο, που βγαίνει στο σφυρί με πρώτη τιμή τα 10,03 εκατ. ευρώ.

Η ΛΙΡΑ που μεγάλωσε μαζί με τα ελληνικά νοικοκυριά

1

Το ακίνητο της βιομηχανίας μπαχαρικών ΛΙΡΑ στην Παλλήνη πρόκειται να βγει ξανά σε πλειστηριασμό στις 13 Μαΐου, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 4.766.450 ευρώ και επισπεύδουσα την Παγκρήτια Τράπεζα.

Πρόκειται για μία από τις πιο ιστορικές επιχειρήσεις του κλάδου τροφίμων στην Ελλάδα, με παρουσία που ξεκινά πριν από περίπου 65 χρόνια και συνδέθηκε στενά με την καθημερινότητα των ελληνικών νοικοκυριών.

Η ιστορία της ΛΙΡΑ ξεκινά το 1959, όταν η οικογένεια του Ιωάννη Λυραράκη άρχισε να πουλά συσκευασμένα μπαχαρικά από το σπίτι της στην Κυψέλη. Σε μία εποχή όπου δεν υπήρχαν ακόμη οργανωμένες αλυσίδες λιανικής ή μίνι μάρκετ, τα προϊόντα διακινούνταν κυρίως μέσω μικρών μπακάλικων και περιπτέρων στις γειτονιές της Αθήνας και ιδιαίτερα κατά μήκος της Πατησίων.

Η ανταπόκριση της αγοράς υπήρξε έντονη και το 1965 η ΛΙΡΑ μετατρέπεται πλέον από οικοτεχνία σε βιοτεχνία, πραγματοποιώντας σημαντικές επενδύσεις σε εξοπλισμό συσκευασίας. Η εταιρεία θεωρείται μάλιστα από τις πρώτες στον χώρο των μπαχαρικών που εφάρμοσαν διαδικασίες συσκευασίας χωρίς ανθρώπινη επαφή με το προϊόν.

Κανέλα, βασιλικός, γαρύφαλλο, μοσχοκάρυδο και δεκάδες ακόμη προϊόντα απέκτησαν σταδιακά μόνιμη θέση στα ελληνικά σπίτια, καθιστώντας το brand ΛΙΡΑ ιδιαίτερα αναγνωρίσιμο επί δεκαετίες.

Η ανάπτυξη της εταιρείας οδήγησε το 1977 στη δημιουργία ενός υπερσύγχρονου, για τα δεδομένα της εποχής, εργοστασίου στην Παλλήνη Αττικής.

Η βιομηχανική εγκατάσταση, συνολικής επιφάνειας σχεδόν 10.000 τ.μ., επέτρεψε στη ΛΙΡΑ όχι μόνο να επεκτείνει τη δραστηριότητά της στην επεξεργασία και συσκευασία μπαχαρικών, αλλά και να αναλάβει συσκευασίες προϊόντων για λογαριασμό τρίτων.

Το εργοστάσιο εξοπλίστηκε με προηγμένα μηχανήματα, ικανά να διαχειρίζονται προϊόντα σε σκόνη, υγρή ή πολτώδη μορφή, δίνοντας στην εταιρεία τεχνολογικό πλεονέκτημα στην ελληνική αγορά.

Τα επόμενα χρόνια τα ηνία της εταιρείας περνούν στη νέα γενιά της οικογένειας Λυραράκη, με τον Κωνσταντίνο Λυραράκη να αναλαμβάνει τη διοίκηση και την Ελευθερία Λυραράκη τη θέση της γενικής διευθύντριας.

Το 2002 η ΛΙΡΑ πιστοποιείται με ISO 9001 και HACCP, σε μία περίοδο όπου οι απαιτήσεις στον τομέα τροφίμων αυξάνονταν σημαντικά, ιδιαίτερα ενόψει των Ολυμπιακών Αγώνων της Αθήνας.

Λίγα χρόνια αργότερα, το 2006, γίνεται η πρώτη ελληνική εταιρεία μπαχαρικών που επενδύει σε εξελιγμένα βιομηχανικά μηχανήματα αποστείρωσης τροφίμων. Η τεχνολογία αυτή επέτρεπε την πλήρη αποστείρωση μπαχαρικών και βοτάνων, ενισχύοντας την ασφάλεια των προϊόντων και περιορίζοντας υγειονομικούς κινδύνους.

Ωστόσο, παρά τις επενδύσεις και τον εκσυγχρονισμό, τα χρόνια των οικονομικών κρίσεων αποδείχθηκαν ιδιαίτερα δύσκολα. Οι πωλήσεις της εταιρείας κυμαίνονταν μεταξύ 530.000 και 680.000 ευρώ ετησίως, επίπεδα που δεν επέτρεπαν τη στήριξη ενός τόσο μεγάλου βιομηχανικού σχήματος.

Σύμφωνα με τις τελευταίες δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις του 2021, ο κύκλος εργασιών ανήλθε σε 521.773 ευρώ, ενώ οι ζημιές έφτασαν περίπου τα 1,1 εκατ. ευρώ.

Μέχρι τον Απρίλιο του 2023 ως μοναδικός σύμβουλος – διαχειριστής εμφανιζόταν ο Ιωάννης Λυραράκης, ενώ σήμερα, σύμφωνα με τα στοιχεία του ΓΕΜΗ, η εταιρεία διαθέτει προσωρινό διοικητικό συμβούλιο.

Το ακίνητο των σχεδόν 10.000 τετραγωνικών

Το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως στην Παλλήνη, προς Πικέρμι, στη θέση «Κάτω Χαρβάτι», στο 17ο χιλιόμετρο της λεωφόρου Μαραθώνος.

Πρόκειται για αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 6.975 τ.μ., εντός του οποίου υπάρχουν ασφαλτοστρώσεις, στέγαστρα, θυρωρείο και βοηθητικά κτίρια, ενώ η έκταση είναι περιφραγμένη με τοιχία οπλισμένου σκυροδέματος.

Το βασικό κτίριο ανεγέρθηκε με οικοδομικές άδειες του 1976 και εξελίχθηκε σταδιακά σε ένα μεγάλο βιομηχανικό και επαγγελματικό συγκρότημα. Η συνολική επιφάνεια του κτιρίου φτάνει τα 9.945,53 τ.μ.

Το υπόγειο έχει επιφάνεια 182 τ.μ., το ισόγειο 2.508 τ.μ., ο πρώτος όροφος 2.793 τ.μ., ο δεύτερος όροφος 2.467 τ.μ., ενώ το δώμα φτάνει τα 1.995,53 τ.μ.

Από τη συνολική επιφάνεια, τα 7.027 τ.μ. είναι μισθωμένοι χώροι γραφείων στην Περιφέρεια Αττικής για υπηρεσίες της Νομαρχίας Ανατολικής Αττικής, ενώ οι υπόλοιποι χώροι αφορούν εργαστήρια, συσκευαστήριο και βοηθητικές χρήσεις.

Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, ο φέρων οργανισμός του κτιρίου είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα και βρίσκεται σε αρκετά καλή κατάσταση, γεγονός που σημαίνει ότι το ακίνητο θα μπορούσε να αξιοποιηθεί σχετικά άμεσα.

Το «Lindos Memories» ξανά στο ηλεκτρονικό σφυρί

Την ίδια ημέρα, στις 13 Μαΐου, προγραμματίζεται και ο πλειστηριασμός του ξενοδοχείου «Lindos Memories» στη Ρόδο, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 10.034.000 ευρώ.

Επισπεύδων είναι ο Ηλεκτρονικός Εθνικός Φορέας Κοινωνικής Ασφάλισης (e-ΕΦΚΑ), ενώ οφειλέτρια εμφανίζεται η εταιρεία «Klimatair».

Το ξενοδοχείο βρίσκεται στη Λίνδο, μία από τις πλέον δημοφιλείς τουριστικές περιοχές της Ρόδου και συνολικά της χώρας, και αποτελεί γνώριμο ακίνητο στην πλατφόρμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.

Ο πλειστηριασμός αφορά αγροτεμάχιο επιφανείας 25.310,50 τ.μ. στη θέση «Πετροκοπιό», εκτός σχεδίου περιοχής της Δημοτικής Κοινότητας Λίνδου.

Εντός του οικοπέδου έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακή μονάδα, η οποία σύμφωνα με την επίσημη ιστοσελίδα της λειτουργεί ως ξενοδοχείο πέντε αστέρων με 70 δωμάτια και 150 κλίνες.

Ωστόσο, στην έκθεση του εκτιμητή αναφέρεται ότι σύμφωνα με τα στοιχεία του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος, το «Lindos Memories» καταγράφεται ως ξενοδοχείο τριών αστέρων με 45 δωμάτια και 90 κλίνες.

Η διαφορά αυτή αποτελεί ένα από τα ενδιαφέροντα στοιχεία της υπόθεσης και πιθανόν να σχετίζεται με μεταβολές στην αδειοδότηση ή στις λειτουργικές προδιαγραφές της μονάδας.

Παρά τον πλειστηριασμό, το ξενοδοχείο εξακολουθεί να λειτουργεί κανονικά.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της έκθεσης, από τον Μάιο του 2002 η μονάδα είχε μισθωθεί για χρονικό διάστημα 20 ετών στην «Ξενοδοχεία Ελλάδος Mitsis Company», ενώ η μίσθωση παρατάθηκε για ακόμη δύο χρόνια.

Το γεγονός ότι η ξενοδοχειακή μονάδα βρίσκεται σε πλήρη λειτουργία αυξάνει το επενδυτικό ενδιαφέρον, ιδιαίτερα λόγω της τοποθεσίας της Λίνδου, που θεωρείται μία από τις ισχυρότερες τουριστικές αγορές του Αιγαίου.

Διαβάστε επίσης:

Πλειστηριασμοί: Άλλαξαν χέρια ακίνητα της Balomenos Doors και της οικογένειας Αγούδημου

Πλειστηριασμοί: «Μπλόκο» στο Mega Outlet – Άλλαξε χέρια το ακίνητο της «Ήλιος»