«Άλμα» 460% στα καθαρά κέρδη της Grivalia Properties το πρώτο εξάμηνο

Γιώργος Χρυσικός. CEO Grivalia

«Άλμα» της τάξεως του 460% στα 28 εκατ. ευρώ σημείωσαν τα καθαρά κέρδη της Grivalia Properties στο πρώτο εξάμηνο του 2017, χάρη στην απόκτηση νέων επενδυτικών ακινήτων.

Ο διευθύνων σύμβουλος της Grivalia κ. Γιώργος Χρυσικός, έχει καταφέρει να διατηρήσει την εταιρεία σε τροχιά επέκτασης, παρά το δύσκολο εγχώριο οικονομικό και πολιτικό περιβάλλον.

Σε αυτό το πλαίσιο, η Fairfax του Πρεμ Γουάτσα υπέβαλε δημόσια πρόταση για την απόκτηση του συνόλου των κοινών ονομαστικών μετοχών της εταιρείας. Η περίοδος αποδοχής ξεκίνησε στις 7 Αυγούστου και λήγει στις 4 Σεπτεμβρίου.

Σύμφωνα με τα οικονομικά αποτελέσματα που δημοσιοποίησε σήμερα Παρασκευή η εισηγμένη εταιρεία διαχείρισης ακινήτων, τα καθαρά κέρδη, μη συμπεριλαμβανομένων των αποτελεσμάτων από αποτίμηση και προβλέψεων επισφαλών απαιτήσεων, ανήλθαν στα €21,9εκ. έναντι €20,8εκ. της αντίστοιχης περσινής περιόδου.

Ειδικότερα, η πορεία των βασικών μεγεθών του Ομίλου κατά το πρώτο εξάμηνο του 2017 σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο ήταν η ακόλουθη:

1. Τα έσοδα από μισθώματα ανήλθαν σε €32εκ. έναντι €30,3εκ. (αύξηση 6%) κυρίως λόγω της ενσωμάτωσης των εσόδων προερχομένων από τις επενδύσεις που πραγματοποιήθηκαν το 2016, καθώς και των νέων επενδύσεων του 2017.

2. Τα κέρδη από αναπροσαρμογή των επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία ανήλθαν σε €6,1 έναντι ζημιών €11,7. Από την απόκτηση των νέων επενδυτικών ακινήτων κατά τη διάρκεια της περιόδου προέκυψε κέρδος από αναπροσαρμογή ποσού €1,6, ενώ από το προϋφιστάμενο χαρτοφυλάκιο προέκυψε κέρδος ποσού €4,5.

3. Τα χρηματοοικονομικά έσοδα ανήλθαν σε €0,45εκ. έναντι €0,15εκ. (αύξηση 200%) λόγω της αποδοτικότερης διαχείρισης των διαθεσίμων.

4. Τα χρηματοοικονομικά έξοδα ανήλθαν σε €2,0εκ. έναντι €0,78εκ. (αύξηση 156%). Η εν λόγω αύξηση οφείλεται κυρίως στην έκδοση από την Εταιρεία δύο κοινών, εμπράγματων εξασφαλισμένων ομολογιακών δανείων συνολικού ποσού €60.000.

5. Τα έξοδα φόρων ανήλθαν σε €3,8εκ. έναντι €1,4εκ. (αύξηση 171%) λόγω της αλλαγής του φορολογικού πλαισίου των ΑΕΕΑΠ.

Οι βασικοί δείκτες του Ομίλου διαμορφώνονται ως εξής:

• Δείκτης Γενικής Ρευστότητας (Λόγος Κυκλοφορούντος Ενεργητικού προς Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις): 3,9x
• Δανειακές Υποχρεώσεις προς Σύνολο Ενεργητικού: 12%
• Δανειακές Υποχρεώσεις προς Επενδύσεις: 14%
• Κεφάλαια από τη Λειτουργία (FFOs): €21,7εκ.
• Προσαρμοσμένο EBITDΑ: €25,3εκ.

Τα διαθέσιμα του Ομίλου την 30η Ιουνίου 2017 ανήλθαν σε €88εκ. από €62εκ. την 31η Δεκεμβρίου 2016 και οι δανειακές υποχρεώσεις διαμορφώθηκαν σε €126εκ. από €52εκ. την 31η Δεκεμβρίου 2016.