Lamda Development: 1,5 δισ. ταμείο από τις κατοικίες στο Ελληνικό

Εισπράξεις που θα ξεπεράσουν τα 1,5 δισ. ευρώ, θα έχει βάλει στα ταμεία της η Lamda Development έως το τέλος του χρόνου, κεφαλαιοποιώντας τη ζήτηση για πολυτελείς κατοικίες στο παράκτιο μέτωπο, καθώς πρόκειται για έσοδα μόνο από την πώληση οικιστικών προϊόντων στο πρώην αεροδρόμιο.

Κορωνίδα των χρυσοτόκων έργων της παραχωρησιούχου του Ελληνικού η γειτονιά Little Athens, όπου μέχρι το τέλος του προηγούμενου μήνα είχαν πωληθεί ή δεσμευτεί πάνω από 8 στις 10 κατοικίες, συγκεκριμένα 566 από τα 671 διαμερίσματα.

Μόνο το φετινό εννιάμηνο, η Lamda εισέπραξε 215 εκατομμύρια από κατοικίες και αναγνώρισε επιπλέον έσοδα 105 εκατ. ευρώ από πωλήσεις – κυρίως – οικοπέδων, που είχε πραγματοποιήσει το προηγούμενο διάστημα.

Συνολικά, τα έσοδα έφτασαν τα 400 εκατομμύρια από την αρχή του χρόνου έως το τέλος Σεπτεμβρίου, διευκολύνοντας τη ρευστότητα της εισηγμένης. Παρά τα εγκεκριμένα δάνεια 230 εκατ. ευρώ, η εταιρεία έμεινε ξανά μακριά από το γκισέ, ενώ από την πλευρά της έχει δαπανήσει περίπου 850 εκατομμύρια για έργα στο Ελληνικό.

Αυξημένες εισπράξεις θα αναμένει, πάντως, η Lamda από τις υπόλοιπες αναπτύξεις, όπως η αναβαθμισμένη μαρίνα του Αγίου Κοσμά, η οποία σε συνδυασμό με την ανέγερση του Riviera Galleria, ενός προορισμού για premium brands, αναμένεται να επιφέρει μεγαλύτερα έσοδα.

Σε ό,τι αφορά τις εμπορικές μισθώσεις στους δύο, υπό ανάπτυξη, προορισμούς στο Ελληνικό, μέχρι σήμερα έχουν συμφωνηθεί Heads of Terms (HoT) με μισθωτές για 66% της επιφάνειας στο mall της λεωφόρου Βουλιαγμένης και 76% της επιφάνειας στη Riviera Galleria. Να σημειωθεί εδώ ότι και οι δύο αναπτύξεις εισέρχονται στη φάση της κατασκευής.

Οι εργασίες σκυροδέτησης στο Riviera Galleria βρίσκονται κοντά στην ολοκλήρωσή τους, με τις Η/Μ εγκαταστάσεις και τις εργασίες διαχωριστικών να βρίσκονται σε εξέλιξη, ενώ οι εκσκαφές στο Ellinikon Mall έχουν ολοκληρωθεί και την κατασκευή του οικοδομικού σκελετού έχει αναλάβει η Τέρνα, που ανοίγει το εργοτάξιο το πρώτο τρίμηνο του 2026.

Εν τω μεταξύ, η Lamda ανακοίνωσε χθες το deal με το Ιατρικό Αθηνών για την ανάπτυξη healthcare park, έχοντας υπογράψει προσύμφωνο μίσθωσης για 10 χρόνια, με δυνατότητα παράτασης.

Η συμφωνία προβλέπει την ανάπτυξη ενός αυτοτελούς και λειτουργικά ανεξάρτητου κτιριακού συγκροτήματος σε γειτνίαση με το Ellinikon Mall στη Βουλιαγμένης, με ανωδομή συνολικής επιφάνειας περίπου 6.000 τ.μ., η ολοκλήρωση του οποίου προβλέπεται έως το τέλος του 2028.

Ναυαρχίδα των εγκαταστάσεων θα είναι το εξειδικευμένο κέντρο μακροζωίας και αντιγήρανσης, που θα ενσωματώνει τις πλέον σύγχρονες διεθνείς πρακτικές και επιστημονικές εξελίξεις στον τομέα της ιατρικής, με έμφαση στην πρόληψη, την εξατομικευμένη φροντίδα υγείας και την ολιστική προσέγγιση της ευεξίας, ανταποκρινόμενο στην αυξανόμενη διεθνώς ζήτηση για ποιοτικές υπηρεσίες υγιούς γήρανσης και βελτίωσης της ποιότητας ζωής.

Επίσης, θα περιλαμβάνει μεταξύ άλλων, μονάδα πρωτοβάθμιας φροντίδας υγείας για τη διενέργεια διαγνωστικών και ιατρικών εξετάσεων, καθώς και την παροχή υπηρεσιών επειγόντων περιστατικών σε 24ωρη βάση, καλύπτοντας τις ανάγκες κατοίκων και επισκεπτών του Ελληνικού, καθώς και μονάδες ημερήσιας νοσηλείας σε τομείς όπως η οφθαλμολογία, η δερματολογία και η πλαστική χειρουργική.

Σε ό,τι έχει να κάνει με τις επιδόσεις της Lamda, ο όμιλος πέτυχε το φετινό εννεάμηνο έσοδα 444 εκατομμυρίων, αυξημένα κατά 18%, ενώ τα EBITDA αυξήθηκαν κατά 2,7 φορές, στα 253 εκατ. ευρώ, σε σχέση με περσινό εννεάμηνο.

Τα καθαρά κέρδη έφτασαν τα 116 εκατομμύρια από ζημιές 14 εκατομμυρίων πέρσι.

Tα EBITDA του Ελληνικού σκαρφάλωσαν στα 32,2 εκατομμύρια (προ αποτιμήσεων), αυξημένα κατά 5%, ωστόσο στις κάτω γραμμές οι ζημιές του Ελληνικού μειώθηκαν στα 2,3 εκατ. από 17,5 εκατομμύρια το αντίστοιχο περσινό διάστημα.

Στα υπόλοιπα assets, τα λειτουργικά κέρδη των εμπορικών έφτασαν τα 68,7 εκατομμύρια, γράφοντας ανάπτυξη 5% και νέο ρεκόρ, ενώ και οι μαρίνες έγραψαν EBITDA 17,2 εκατομμυρίων, επίσης αυξημένα κατά 9% σε σχέση με το εννεάμηνο του 2024.

Διαβάστε επίσης: 

Lamda: Άλμα 2,7 φορές για τα EBITDA στο εννεάμηνο, στα 253 εκ. ευρώ

EBRD: Επενδύει στην πρώτη έκδοση ομολόγου της AKTOR στην Ελλάδα

Beta Securities: Οι μετοχές που ξεχωρίζει για το 2026