Τις πρώτες αντιδράσεις έχει ήδη εγείρει η ολοκλήρωση της ημιτελούς κατασκευής του πρώην ξενοδοχείου Ήλιος στην Αλθέα, το οποίο έχει αγοράσει η αμερικανική HIG Capital, για να επανατοποθετήσει στον τουριστικό χάρτη των νοτίων προαστίων.

Οι πρώτες επιφυλάξεις και ενστάσεις έρχονται από την πλευρά της Ελληνικής Εταιρείας Περιβάλλοντος και Πολιτισμού, ενόσω η δημόσια διαβούλευση της μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων του νέου έργου είναι σε εξέλιξη και αναμένονται και οι γνωμοδοτήσεις των αρμόδιων αρχών. Σύμφωνα με την ΕΛΛΕΤ, η οποία έκανε τη σύγκριση των φακέλων της ίδιας επένδυσης από το 2021, το 2023 και το 2025, κτίσματα που σε παλαιότερα σχέδια εμφανίζονταν ως εκτός παραλίας, στο σχέδιο του 2025 εμφανίζονται να τέμνονται από την γραμμή της παραλίας. «Εκτός από το γεγονός ότι δεν μπορεί κανείς παρά να αναρωτιέται για την ακρίβεια των προηγούμενων αποτυπώσεων, η εναπόθεση οικοδομικών υλικών πλησίον των τεμνόμενων από τη γραμμή της παραλίας κτισμάτων οδηγεί στο συμπέρασμα ότι επίκεινται οικοδομικές εργασίες ενός ζώνης παραλίας, χωρίς τις προβλεπόμενες από τον νόμο διαδικασίες».

1

Η Εταιρεία επισημαίνει επίσης ότι η πρόσβαση προς την κοινόχρηστη παραλία έχει αποκοπεί, δεδομένου ότι η υπόγεια διάβαση έχει κλειστεί, ενώ το μόνο που υπάρχει πλέον είναι ένα επικίνδυνο μονοπάτι. Τονίζει δε την κατάληψη παραλίας με υλικά και μηχανήματα και τον αποκλεισμό της κανονικής πρόσβασης, που «δίνουν την εντύπωση ότι ετοιμάζεται αποκλεισμός του κοινού από τη χρήση του κοινόχρηστους αιγιαλού. Ακόμη και αν αργότερα το ξενοδοχείο ολοκληρωθεί και αποκτήσει την απλή χρήση του αιγιαλού, ως όμορο, και πάλι θα πρέπει να εξασφαλίσει δίοδο για το κοινό, πολύ δεν περισσότερο κατά το χρόνο της ανέγερσης. Η πρόσβαση του κοινού πρέπει να αποκατασταθεί άμεσα», καταλήγει η επιστολή της ΕΛΛΕΤ.

Επένδυση 200 εκατομμυρίων στη λεωφόρο Αθηνών – Σουνίου

Οι εργασίες για το ξενοδοχείο – οι οποίες θα διαρκέσουν 18 μήνες – βρίσκονται, πάντως, σε πρώιμο στάδιο, ενώ προβλέπονται επενδύσεις ύψους 200 εκατομμυρίων ευρώ. Αρχικά, θα γίνει πλήρης αποκατάσταση των βλαβών από τη φθορά του χρόνου στον φέροντα οργανισμό και ενίσχυση αυτού, σύμφωνα με τα αποτελέσματα της στατικής μελέτης που θα εφαρμοστεί.

Το ακίνητο περιλαμβάνει υφιστάμενες μη αποπερατωμένες κτιριακές εγκαταστάσεις, οι οποίες βρίσκονται σε τρία τμήματα εκατέρωθεν της Λεωφόρου Αθηνών – Σουνίου. Ο φέρων οργανισμός των κτιριακών εγκαταστάσεων έχει υλοποιηθεί, ενώ προβλέπεται η αποπεράτωση των εγκαταστάσεων με όλες τις απαραίτητες προσθήκες και λεπτομέρειες ώστε το ξενοδοχειακό συγκρότημα να καταστεί λειτουργικό. Οι επενδυτές προσβλέπουν στην κατασκευή ενός ξενοδοχειακού συγκροτήματος υψηλών προδιαγραφών, 805 κλινών, με δωμάτια, σουίτες, εστιατόρια, πισίνες.

Η μελέτη προβλέπει ότι στον περιβάλλοντα χώρο θα υπάρχουν χώροι φύτευσης και στάθμευσης και επιπλέον προβλέπεται η κατασκευή Εγκατάστασης Επεξεργασίας Λυμάτων για την εξυπηρέτηση του συγκροτήματος. Το ξενοδοχείο θα υδροδοτείται από το δίκτυο ύδρευσης της περιοχής. Ακόμα, θα κατασκευαστούν τα απαραίτητα έργα υποδομής, όπως η είσοδος – έξοδος των οχημάτων, το εσωτερικό δίκτυο και συνδέσεις των τριών οικοπέδων του ξενοδοχειακού συγκροτήματος.

Το αμερικανικό fund έχει εξαγοράσει ήδη από το 2023 από τη Eurobank το «ξενοδοχείο της χούντας στο Μαύρο Λιθάρι, που ονομάστηκε έτσι καθώς ξεκίνησε να κατασκευάζεται κατά τη διάρκεια της επταετούς δικτατορίας, αλλά έμεινε στα μισά από το 1970. Το ακίνητο σχεδιάστηκε για να φιλοξενήσει τουριστικό κατάλυμα, κάτι που δεν ευοδώθηκε. Φημολογούταν ότι είχε επέλθει συμφωνία με εταιρεία ισραηλινών συμφερόντων, ενώ παλιότερα οι φήμες ήθελαν το Γιώργο Κοσκωτά ως επίδοξο ιδιοκτήτη. Τελικά, έπειτα από σχεδόν πέντε δεκαετίες το ακίνητο πουλήθηκε στο αμερικανικό fund, που θα υλοποιήσει την πρώτη του επένδυση στο παραλιακό μέτωπο της Αττικής. Το ξενοδοχείο θα λειτουργήσει υπό την ομπρέλα της Ella Resorts, ξενοδοχειακού βραχίονα της HIG Capital, που λειτουργεί σήμερα τέσσερα από τα ξενοδοχεία που έχει εξαγοράσει.