Ισχυρή ανθεκτικότητα και αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον παρουσιάζει η ελληνική αγορά ακινήτων, σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσίευσε η Cushman & Wakefield Proprius για το α’ εξάμηνο του 2025. Η ζήτηση για ακίνητα υψηλών προδιαγραφών (Grade A) ενισχύθηκε σημαντικά, με επενδύσεις άνω του €1 δισ. στον τομέα των επαγγελματικών ακινήτων, παρά τις επιμέρους προκλήσεις σε άλλες κατηγορίες.

Ξεχωριστή θέση στο επενδυτικό τοπίο κατέχει η εξαγορά του 100% του Αστέρα Βουλιαγμένης από τον εφοπλιστή Γιώργο Προκοπίου, μία από τις μεγαλύτερες ιδιωτικές συμφωνίες στον κλάδο της φιλοξενίας τα τελευταία χρόνια. Ο κ. Προκοπίου απέκτησε αρχικά το 30% του εμβληματικού resort από τον Όμιλο Dogus τον Οκτώβριο του 2024 και στη συνέχεια το υπόλοιπο 70% από το fund Jermyn Street Real Estate, με το συνολικό τίμημα να εκτιμάται σε €700 εκατ.

1

Παρά τη θετική εικόνα στο εσωτερικό, οι ξένες άμεσες επενδύσεις (FDI) σε ακίνητα σημείωσαν κάμψη. Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, το α΄ τρίμηνο του 2025 οι καθαρές εισροές ανήλθαν σε €356,8 εκατ., μειωμένες κατά 31,4% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024. Η μείωση αυτή αποδίδεται κυρίως στον τομέα των κατοικιών, λόγω αβεβαιότητας για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ), υψηλού κόστους κατασκευής, ελλείψεων σε εργατικό δυναμικό και καθυστερήσεων στις μεταβιβάσεις.

Στην αγορά γραφείων, οι συναλλαγές αυξήθηκαν κατά 12%, φτάνοντας τα €165 εκατ. το πρώτο εξάμηνο του έτους. Ιδιώτες επενδυτές συμμετείχαν ενεργά τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτικούς σκοπούς. Ιδιαίτερη κινητικότητα παρουσίασε και η Alpha Bank, ενισχύοντας τη συμμετοχή της στην Prodea Investments, επιβεβαιώνοντας τη στρατηγική σημασία του real estate για τον τραπεζικό τομέα.

Στον τομέα του λιανεμπορίου, οι συναλλαγές ανήλθαν στα €75 εκατ., με αξιοσημείωτες κινήσεις όπως η αγορά υπεραγοράς Σκλαβενίτη στο Ρίο έναντι €11,24 εκατ., καθώς και η πώληση δύο εμπορικών ακινήτων στη Zara και την Adidas στην Ερμού, μαζί με γραφειακό κτίριο, στην Alpha Bank από την Ευρώπη Holdings έναντι €54 εκατ.

Αντιθέτως, τα logistics και τα βιομηχανικά ακίνητα παρουσίασαν σημαντική υποχώρηση, με συναλλαγές μόλις €30 εκατ., κυρίως μέσω πλειστηριασμών και για ιδία χρήση, γεγονός που αποτυπώνει τη συγκρατημένη δυναμική στον συγκεκριμένο κλάδο.

Η αγορά φιλοξενίας αποτέλεσε τον κινητήριο μοχλό του εξαμήνου, με συνολικές συναλλαγές €850 εκατ., μία από τις υψηλότερες επιδόσεις των τελευταίων ετών, εδραιώνοντας τη σημασία του τουριστικού real estate για την εγχώρια οικονομία και τους διεθνείς επενδυτές.

Η Νίκη Σύμπουρα, επικεφαλής της Cushman & Wakefield Proprius στην Ελλάδα, δήλωσε:

«Η αγορά ακινήτων περνά σε φάση ωρίμανσης, δείχνοντας ανθεκτικότητα, παρά τις προκλήσεις σε ορισμένους τομείς. Η αυξανόμενη ζήτηση για ακίνητα υψηλών προδιαγραφών, η ισχυρή παρουσία Ελλήνων επενδυτών και οι στοχευμένες κινήσεις σε δυναμικούς κλάδους, επιβεβαιώνουν την ελκυστικότητα της ελληνικής αγοράς».

Και πρόσθεσε:

«Προτεραιότητα είναι η δημιουργία μιας σύγχρονης, βιώσιμης και διεθνώς ανταγωνιστικής αγοράς ακινήτων, ικανής να προσελκύει επενδύσεις και να προσφέρει ποιοτικές λύσεις σε επιχειρήσεις και πολίτες».

 

Διαβάστε επίσης 

Παπαθανάσης: Πήραμε 6 δισ. ευρώ για να ανοίξουμε σπίτια – Διαπραγματευόμαστε με την ΕΕ ανακαίνιση με ενεργειακή αναβάθμιση

Revolut: «Πράσινο φως» για ντεμπούτο στα ΗΑΕ – Τι σχεδιάζει ο παγκόσμιος κολοσσός fintech

Aυτοί είναι οι πιο δυναμικοί κλάδοι στις προσλήψεις προσωπικού στην Ελλάδα – Έρευνα ManpowerGroup