Νέοι πλειστηριασμοί για ακίνητα του ιδρυτή της Neoset και την Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία

Δύο υποθέσεις που συνδέθηκαν με την άνοδο αλλά και την πτώση ιστορικών ελληνικών επιχειρήσεων επανέρχονται στο προσκήνιο μέσω των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών. Μέσα στο πρώτο δεκαήμερο του Ιουλίου προγραμματίζονται τρεις πλειστηριασμοί που συνδέονται με τον ιδρυτή της Neoset, Κωνσταντίνο Αλεξανδράκη, και την πτωχευμένη Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία (ΕΝΚΛΩ) στην Κομοτηνή.

Στις 8 Ιουλίου επιστρέφουν στην ηλεκτρονική πλατφόρμα δύο ακίνητα του Κωνσταντίνου Αλεξανδράκη, καθώς οι πλειστηριασμοί που είχαν προγραμματιστεί έναν μήνα νωρίτερα δεν πραγματοποιήθηκαν λόγω έλλειψης ενδιαφέροντος από υποψήφιους πλειοδότες.

Την εκτέλεση επισπεύδει η doValue Greece, ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της εταιρείας ειδικού σκοπού EAGLE ISSUER Designated Activity Company, η οποία έχει διαδεχθεί τις σχετικές απαιτήσεις της Εθνικής Τράπεζας.

Ο πρώτος πλειστηριασμός αφορά αγροτεμάχιο περίπου 8,5 στρεμμάτων στη θέση Κάτω Σούλι του Δήμου Μαραθώνα. Πρόκειται για άρτιο και οικοδομήσιμο ακίνητο εκτός σχεδίου, το οποίο προήλθε από συνένωση δύο όμορων εκτάσεων και διαθέτει άδεια ανόρυξης γεώτρησης. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στις 93.000 ευρώ.

 

Σαφώς μεγαλύτερο επενδυτικό ενδιαφέρον παρουσιάζει το δεύτερο ακίνητο, το οποίο βρίσκεται στη θέση «Μάτι» ή «Σήθι» της Νέας Μάκρης και εκτείνεται σε περίπου 23,7 στρέμματα. Στην έκταση υπάρχουν διώροφη κατοικία περίπου 300 τ.μ., δεύτερη κατοικία περίπου 100 τ.μ., καθώς και βοηθητικές κατασκευές.

Η αξία του ακινήτου ενισχύεται από το γεγονός ότι η περιοχή έχει πλέον ενταχθεί στο σχέδιο πόλης. Με βάση τη σχετική δικαστική απόφαση και την πράξη εφαρμογής, η αρχική έκταση διαμορφώνεται σε τρία άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα, τα οποία διαθέτουν σημαντικές δυνατότητες δόμησης. Για τον λόγο αυτό η συνολική τιμή πρώτης προσφοράς έχει καθοριστεί στα 2.094.000 ευρώ, επιμεριζόμενη στα τρία οικόπεδα.

Και τα δύο ακίνητα είναι επιβαρυμένα με προσημειώσεις και υποθήκες υπέρ της Εθνικής Τράπεζας, ενώ στο μεγαλύτερο ακίνητο έχουν εγγραφεί επιπλέον βάρη υπέρ της ΑΑΔΕ και ιδιώτη πιστωτή.

Τη δεκαετία του 1980 ο Κωνσταντίνος Αλεξανδράκης δημιούργησε με «άρωμα» πρωτοπορίας και μοντερνισμού την εταιρεία επίπλου «Neoset» η οποία έντυσε τα σύγχρονα ελληνικά σπίτια.

Η πορεία της εταιρείας οδηγούνταν σταθερά προς την επιτυχία και δέκα χρόνια αργότερα η NEOSET άνοιξε τα φτερά της στις διεθνείς αγορές, φτάνοντας μέχρι τη Ρωσία και τον Καναδά.

Η συνέχεια μετρούσε πάνω από 100 καταστήματα, franchise και εξαγορές και λίγα χρόνια αργότερα το 2004 οι Ολυμπιακοί Αγώνες έδωσαν την ευκαιρία στην γνωστή εταιρεία να «ντύσει» τα σπίτια του Ολυμπιακού Χωριού.

Η είσοδος των μεγάλων πολυεθνικών στην Ελλάδα σήμανε το τέλος για πλήθος ελληνικών επιχειρήσεων. Στην περίπτωση της NEOSET ο σουηδικός «εχθρός» της ΙΚΕΑ σήμανε το τέλος της εταιρείας που ήταν συνώνυμο με το έπιπλο στην χώρα.

Οι επενδύσεις που είχαν προηγηθεί επιτάχυναν την κατάρρευση και το 2012 η εταιρεία αριθμούσε λιγότερα 60 καταστήματα ανάμεσά τους και franchise.

Σύντομα αναδείχθηκαν τα υπέρογκα χρέη της και η εταιρεία πτωχεύει.

Αποκορύφωμα της πτώσης ήταν το 2013 όταν ο Κωνσταντίνος Αλεξανδράκης, ιδρυτής και οραματιστής της μεγάλης εταιρείας επίπλων συλλαμβάνεται για χρέη στο ΙΚΑ που ξεπερνούσαν τα 500.000 ευρώ.

Ωστόσο η εταιρεία δεν εγκατέλειψε αμέσως τα όπλα μετά την πτώχευση.

Συνέχισε τη δραστηριότητά της με την επωνυμία που γνώρισε ο κόσμος μέσω όμως του δικτύου της Furniture New Line, μέχρι το 2016 όταν μπήκε οριστικό λουκέτο. Από το 2018 έτσι στο κάδρο μπαίνουν οι πλειστηριασμοί και τα περιουσιακά στοιχεία του Κ. Αλεξανδράκη.

Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία

Δύο ημέρες αργότερα, στις 10 Ιουλίου, σειρά παίρνει και μια κατοικία που ανήκει στην πτωχευμένη Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία Α.Ε. στο πλαίσιο της εκποίησης της περιουσίας της εταιρείας για την ικανοποίηση των πιστωτών.

Το ακίνητο βρίσκεται στον οικισμό Καρυδιά του Δήμου Κομοτηνής και αποτελείται από οικόπεδο επιφάνειας περίπου 977 τ.μ., επί του οποίου έχει ανεγερθεί διώροφη κεραμοσκεπής μονοκατοικία με υπόγειο. Η κατοικία διαθέτει συνολικούς κύριους χώρους άνω των 200 τ.μ., ενώ το υπόγειο περιλαμβάνει χώρους αναψυχής και βοηθητικές εγκαταστάσεις. Ο περιβάλλων χώρος είναι διαμορφωμένος και πλήρως περιφραγμένος.

Το συγκεκριμένο ακίνητο περιήλθε στην κυριότητα της Ενωμένης Κλωστοϋφαντουργίας μετά τις συγχωνεύσεις εταιρειών του ομίλου στα μέσα της δεκαετίας του 2000 και αποτελεί ένα από τα περιουσιακά στοιχεία που αξιοποιούνται στο πλαίσιο της πτωχευτικής διαδικασίας.

Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει καθοριστεί στις 294.500 ευρώ, ποσό που αντιστοιχεί στον μέσο όρο δύο ανεξάρτητων εκτιμήσεων πιστοποιημένων εκτιμητών, οι οποίοι αποτίμησαν την εμπορική αξία του ακινήτου μεταξύ 288.000 και 301.000 ευρώ. Επί του ακινήτου υφίσταται προσημείωση υποθήκης, η οποία μετά από δικαστική απόφαση έχει περιοριστεί στις 300.000 ευρώ.

Η Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία (ΕΝΚΛΩ) υπήρξε μία από τις σημαντικότερες επιχειρήσεις της ελληνικής κλωστοϋφαντουργίας, σε μια περίοδο κατά την οποία ο κλάδος αποτελούσε βασικό πυλώνα της εγχώριας βιομηχανικής παραγωγής. Η εταιρεία, που δημιουργήθηκε μέσα από τη συγχώνευση ιστορικών κλωστοϋφαντουργικών μονάδων, δραστηριοποιήθηκε από τις αρχές της δεκαετίας του 2000 στην παραγωγή νημάτων τύπου compact, επενδύοντας στον εκσυγχρονισμό των εγκαταστάσεών της και στην εξωστρέφεια.

Η εικόνα αυτή άρχισε να αλλάζει μετά το 2010, όταν η βαθιά κρίση που έπληξε τον ελληνικό κλωστοϋφαντουργικό κλάδο οδήγησε πολλές επιχειρήσεις σε οικονομικό αδιέξοδο. Η ΕΝΚΛΩ βρέθηκε αντιμέτωπη με σοβαρά προβλήματα ρευστότητας, αυξανόμενο τραπεζικό δανεισμό, οφειλές προς εργαζομένους και προμηθευτές, ενώ οι συνολικές υποχρεώσεις της εκτιμάται ότι ξεπέρασαν τα 390 εκατ. ευρώ.

Το οριστικό τέλος ήρθε το 2012, όταν η εταιρεία κηρύχθηκε σε κατάσταση πτώχευσης, με ημερομηνία παύσης πληρωμών την 30ή Ιουλίου 2010. Έκτοτε βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία εκποίησης της περιουσίας της, με στόχο την ικανοποίηση των πιστωτών.

Στο χαρτοφυλάκιο της πτωχευμένης εταιρείας περιλαμβάνονται βιομηχανικές εγκαταστάσεις και ακίνητα σε διάφορες περιοχές της χώρας, μεταξύ των οποίων πρώην εργοστάσια στη Νάουσα, τη Ροδόπη, την Κομοτηνή, την Αλεξανδρούπολη και τη Θέρμη, καθώς και αγροτεμάχια στον Έβρο. Η διαδικασία ρευστοποίησης ξεκίνησε ήδη από το 2014, ενώ το 2016 εκποιήθηκε και σημαντικό μέρος του μηχανολογικού εξοπλισμού της εταιρείας. Έκτοτε, κατά διαστήματα, οδηγούνται σε ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς επιμέρους ακίνητα και λοιπά περιουσιακά στοιχεία της άλλοτε κραταιάς κλωστοϋφαντουργίας, όπως συμβαίνει και με την κατοικία στην Κομοτηνή που βγαίνει τώρα στην αγορά.

Διαβάστε επίσης: