Ενοίκια: Πότε επιτρέπεται η αύξηση του μισθώματος και σε τι ποσοστό – Τι πρέπει να προσέχουν οι ενοικιαστές

Η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας (ΕΕΚΕ) εξηγεί, με ανακοίνωσή της, τι πρέπει να γνωρίζουν ενοικιαστές για την αναπροσαρμογή των μισθωμάτων κατοικίας.

Όπως αναφέρει, η αναπροσαρμογή επιτρέπεται μόνο όταν υπάρχει σαφής αναφορά στη σύμβαση:

-Αν η σύμβαση παραπέμπει στην ετήσια μεταβολή του ΔΤΚ, το ποσοστό αυτής είναι το ποσοστό της αναπροσαρμογής.

– Αν αναφέρει συγκεκριμένο ποσοστό (π.χ. 4%), αυτό εφαρμόζεται.

– Αν δεν αναφέρεται τίποτα, τότε δεν υπάρχει νόμιμο δικαίωμα μονομερούς αύξησης

– Αν ο συμβατικός χρόνος είναι μικρότερος της τριετίας και δεν υπάρχει συμφωνία αναπροσαρμογής του μισθώματος για τον υπόλοιπο χρόνο έως τη συμπλήρωση της τριετίας, το καταβαλλόμενο μίσθωμα αυξάνεται ετησίως κατά ποσοστό 75% του τιμάριθμου του κόστους ζωής, όπως αυτό έχει καθορισθεί από την Τράπεζα της Ελλάδος για τους αμέσως προηγούμενους δώδεκα μήνες.

Τονίζεται ότι οι μισθώσεις κατοικίας διαρκούν τουλάχιστον τρία χρόνια, ακόμη κι αν γράφτηκαν γι’ άλλον χρόνο.

Σημαντικά σημεία:

– Πάντα υπάρχει δυνατότητα διαπραγμάτευσης μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή.

– Να ελέγχετε τη σύμβασή σας – αναζήτηση όρων για ΔΤΚ ή ποσοστό αύξησης.

– Σε έλλειψη όρων, δεν επιτρέπεται αύξηση, παρά μόνο σε περίπτωση απρόοπτης μεταβολής των συνθηκών λόγω έκτακτων και απρόβλεπτων περιστατικών

Συμβουλές ΕΕΚΕ:

– Πριν από κάθε αναπροσαρμογή, επικοινωνήστε με τον ένοικο ή ιδιοκτήτη

– Ελέγχετε ετήσια τον ΔΤΚ – τον βρίσκετε στον ιστότοπο της ΕΛΣΤΑΤ

– Αν δεν συμφωνείτε με την προτεινόμενη αλλαγή, ζητήστε νομική συμβουλή.

 

Διαβάστε επίσης 

Ανθρωπιστική κρίση στην Βενεζουέλα: Στους 164 οι νεκροί από τους ισχυρούς σεισμούς – 1.000 τραυματίες, πάνω από 10.000 οι αγνοούμενοι

Βράζει η Ευρώπη: Νεκρό 3χρονο παιδί στη Γαλλία, τουλάχιστον 212 θάνατοι στην Ισπανία από την Κυριακή – 101 εκατ. κάτοικοι στο έλεος του καύσωνα

Golden Star: Οι αδερφοί Στεφάνου απαντούν στον ανταγωνισμό με… 1 ευρώ το Ι.Χ. στην επιστροφή