Για να μας βλέπεις πιο συχνά στα αποτελέσματα αναζήτησης Add mononews.gr on Google

Σε πλήρη ψηφιοποίηση των διαδικασιών μεταβίβασης ακινήτων που βρίσκονται εκτός αντικειμενικού συστήματος προχωρά η ΑΑΔΕ, επεκτείνοντας από το 2027 την πλατφόρμα myPROPERTY σε περισσότερες από 2.000 περιοχές της χώρας.

Η νέα παρέμβαση στοχεύει να βάλει τέλος στις χειρόγραφες δηλώσεις, τις πολύμηνες καθυστερήσεις και την ανάγκη φυσικής παρουσίας στις ΔΟΥ για χιλιάδες φορολογούμενους που προχωρούν σε μεταβιβάσεις ακινήτων, δωρεές, γονικές παροχές ή κληρονομιές σε περιοχές όπου δεν εφαρμόζεται ακόμη το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξιών.

1

Με το νέο ψηφιακό μοντέλο, οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, κληρονομιάς, δωρεάς και γονικής παροχής θα μπορούν να υποβάλλονται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY, χωρίς να απαιτείται πλέον η σημερινή διαδικασία χειρόγραφης υποβολής και εκτίμησης της αξίας του ακινήτου από τις φορολογικές υπηρεσίες.

Σήμερα, στις περιοχές εκτός αντικειμενικού συστήματος, ο προσδιορισμός της φορολογητέας αξίας πραγματοποιείται μέσω εκτιμήσεων από τις ΔΟΥ, διαδικασία που συχνά προκαλεί μεγάλες καθυστερήσεις μέχρι την ολοκλήρωση των υποθέσεων.

Η ΑΑΔΕ επιδιώκει μέσω της ψηφιοποίησης να περιορίσει τη γραφειοκρατία, να επιταχύνει σημαντικά τις μεταβιβάσεις και να μειώσει την ταλαιπωρία των πολιτών, ιδιαίτερα σε νησιωτικές και απομακρυσμένες περιοχές όπου μεγάλος αριθμός ακινήτων εξακολουθεί να βρίσκεται εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού.

Ο σχεδιασμός της φορολογικής διοίκησης προβλέπει δύο βασικές αλλαγές. Η πρώτη αφορά τη δυνατότητα ηλεκτρονικής υποβολής δηλώσεων για μεταβιβάσεις ακινήτων, δωρεές, γονικές παροχές και κληρονομιές σε περιοχές χωρίς αντικειμενικές αξίες. Η δεύτερη αφορά την αυτοματοποίηση της διαδικασίας έκδοσης και κοινοποίησης πράξεων προσδιορισμού φόρου για δηλώσεις που δεν μπορούν να εκκαθαριστούν αυτόματα από το σύστημα myPROPERTY.

Οι νέες ψηφιακές εφαρμογές αναμένεται να επηρεάσουν περισσότερες από 2.100 περιοχές σε όλη τη χώρα, οι οποίες σήμερα παραμένουν εκτός αντικειμενικού συστήματος, την ώρα που το υπουργείο Οικονομικών σχεδιάζει τη σταδιακή ένταξή τους στο σύστημα αντικειμενικών αξιών.

Σύμφωνα με πληροφορίες, η πλήρης ψηφιοποίηση των διαδικασιών δεν αναμένεται να περιορίσει μόνο τα λάθη και τις καθυστερήσεις, αλλά και να ενισχύσει σημαντικά τους φορολογικούς ελέγχους και τις διασταυρώσεις στοιχείων στις μεταβιβάσεις ακινήτων.

Ήδη, η ηλεκτρονική υποβολή δηλώσεων για ακίνητα που βρίσκονται εντός αντικειμενικού συστήματος έχει μειώσει αισθητά τον χρόνο ολοκλήρωσης των υποθέσεων, καθώς η πλειονότητα των πράξεων ολοκληρώνεται πλέον χωρίς επίσκεψη στα Κέντρα Φορολογίας Κεφαλαίου (ΚΕΦΟΚ) ή στις ΔΟΥ.

Την ίδια ώρα, τα στοιχεία της ΑΑΔΕ δείχνουν σημαντική αύξηση των φορολογικών εσόδων από τις μεταβιβάσεις ακινήτων κατά το πρώτο δίμηνο του 2026, εξέλιξη που αποδίδεται στην ενίσχυση της κτηματαγοράς και στην αύξηση των συναλλαγών.

Συγκεκριμένα, ο συνολικός φόρος μεταβίβασης ακινήτων που εισπράχθηκε από μεταβιβάσεις κτιρίων και οικοπέδων ανήλθε στα 96,52 εκατ. ευρώ το πρώτο δίμηνο του 2026, έναντι 86,89 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του 2025, παρουσιάζοντας αύξηση 11,1%.

Αντίστοιχα, ο φόρος μεταβίβασης επί των οικοδομών που βεβαιώθηκε το ίδιο διάστημα διαμορφώθηκε στα 81,25 εκατ. ευρώ από 72,87 εκατ. ευρώ το πρώτο δίμηνο του 2025, σημειώνοντας άνοδο 11,5%.

Μάλιστα, μόνο τον Φεβρουάριο του 2026 η αύξηση των εισπράξεων από μεταβιβάσεις ακινήτων ξεπέρασε το 30%, γεγονός που αποτυπώνει τη συνεχιζόμενη κινητικότητα στην αγορά ακινήτων.

Στον αντίποδα, οι φόροι και τα τέλη από δωρεές, γονικές παροχές και λοιπές παροχές παρέμειναν ουσιαστικά σταθερά. Το πρώτο δίμηνο του έτους βεβαιώθηκαν έσοδα ύψους 38,36 εκατ. ευρώ έναντι 38,38 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του 2025.

 

Διαβάστε επίσης 

ΑΑΔΕ: Πληρωμές αγροτικών ενισχύσεων ύψους 180 εκατ. ευρώ – Εκτεταμένοι έλεγχοι και «μπλόκο» σε 55,5 εκατ. ευρώ

Άνοιξε η πλατφόρμα για το Επίδομα Παιδιού Α21: Ποιοι κινδυνεύουν να χάσουν χρήματα λόγω αυξημένων εισοδημάτων και ελέγχων φοίτησης

Τι ρίχνει νερό στο μύλο της ακρίβειας – Η εικόνα πίσω από τις τιμές των τροφίμων