ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ
Τελευταία ευκαιρία να προχωρήσουν σε διορθώσεις στα στοιχεία των ακινήτων τους έχουν εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, πριν η ΑΑΔΕ προχωρήσει στην ανάρτηση των νέων εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ περί τα τέλη Φεβρουαρίου.
Όσοι φορολογούμενοι έχουν εντοπίσει λάθη ή παραλείψεις για την ακίνητη περιουσία τους, μπορούν να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση Ε9, με την ψηφιακή πλατφόρμα της ΑΑΔΕ να είναι διαθέσιμη από χθες το μεσημέρι. Με τις διορθώσεις οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να «ψαλιδίσουν» τον ΕΝΦΙΑ γλιτώνοντας την πληρωμή έξτρα φόρων που προέρχονται από λάθη τα οποία δεν έχουν διορθωθεί, πολλές φορές χωρίς να έχουν γίνει αντιληπτά από τους ιδιοκτήτες.
Η τροποποιητική δήλωση Ε9 μπορεί να υποβληθεί έως το τέλος του μήνα, πριν εκδοθούν τα νέα εκκαθαριστικά του φόρου. Από φέτος η πρώτη δόση θα πρέπει να πληρωθεί έως το τέλος Μαρτίου και η τελευταία στο τέλος Φεβρουαρίου του 2027.
Οι «παγίδες»
Τα τελευταία χρόνια έχουν παρατηρηθεί μια σειρά από λάθη στα Ε9, τα οποία λειτουργούν ως «παγίδες» φόρου για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων. Ψηλά στη λίστα βρίσκονται τα ημιτελή κτήρια, τα οποία είναι κενά, χωρίς ηλεκτροδότηση. Σε αρκετές περιπτώσεις οι ιδιοκτήτες τους δεν θα έχουν δηλώσει ως ημιτελή ή δεν εμφανίζονται ως μη ηλεκτροδοτούμενο, με αποτέλεσμα το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ να είναι «φουσκωμένο», καθώς χάνεται η έκπτωση του 60% που συνοδεύει τα συγκεκριμένα ακίνητα.
Σε έξτρα φόρους οδηγούν και οι βοηθητικοί χώροι που έχουν δηλωθεί εσφαλμένα ως κύριοι. Έτσι, φορολογούνται ανα τετραγωνικά χωρίς τον μειωμένο συντελεστή, με τους ιδιοκτήτες να χάνουν την μεγάλη έκπτωση που φτάνει το 90%.
Βήμα – βήμα η υποβολή τροποποιητικής δήλωσης
Η τροποποιητική δήλωση Ε9 μπορεί να υποβληθεί μέσω της ψηφιακής πύλης της ΑΑΔΕ «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ» με τους ιδιοκτήτες να πρέπει να ακολουθήσουν τα εξής βήματα:
-Επιλέξτε το έτος που θέλετε να υποβάλλετε Ε9 και από τις διαθέσιμες ενέργειες της αρχικής σελίδας, επιλέξτε δημιουργία δήλωσης Ε9 για να προβείτε στις απαραίτητες τροποποιήσεις της περιουσιακής σας κατάστασης.
-Μπορείτε να εισάγετε/μεταβάλλετε/διαγράψετε ακίνητο των πινάκων 1 (κτίσματα και οικόπεδα) και 2 (γήπεδα).
-Εάν εισάγετε ακίνητο, συμπληρώστε όλα τα υποχρεωτικά πεδία που αφορούν τα περιγραφικά στοιχεία του ακινήτου (τετραγωνικά μέτρα, είδος εμπράγματου δικαιώματος, ποσοστό συνιδιοκτησίας κ.τ.λ.) και επίσης κάντε γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου είτε μέσω επιλογής του νομού, δημοτικού διαμερίσματος και δρόμων οικοδομικού τετραγώνου είτε μέσω επιλογής ανοίγματος του χάρτη Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων.
-Εάν μεταβάλλετε ακίνητο, τροποποιήστε μόνο τα περιγραφικά στοιχεία για τα οποία απαιτείται τροποποίηση.
-Από το έτος 2013 και μετά, κατά την οριστική υποβολή των δηλώσεων Ε9, ζητείται υποχρεωτικά η αναγραφή του αριθμού παροχής ρεύματος στα κτίσματα στα οποία έχετε πλήρη κυριότητα ή επικαρπία.
-Από το έτος 2014 και μετά, ανάλογα με την αιτία εισαγωγής/μεταβολής/διαγραφής ακινήτου που θα επιλέξετε, θα πρέπει να συμπληρώσετε τα υποχρεωτικά πεδία που ζητούνται και αφορούν στοιχεία συμβολαίων (αριθμός και ημερομηνία συμβολαίου, ΑΦΜ συμβολαιογράφου), στοιχεία διαθήκης εφόσον υπάρχει (αριθμός και ημερομηνία δημοσίευσης, ημερομηνία θανάτου) κ.λπ.
-Κατά την οριστική υποβολή δήλωσης Ε9, μπορεί να ζητηθεί η μεταβολή συγκεκριμένων ακινήτων λόγω ελλείψεων στα στοιχεία τους.
-Οποιαδήποτε ενέργεια κάνετε, αποθηκεύεται προσωρινά.
-Όταν ολοκληρώσετε τις μεταβολές της περιουσιακής σας κατάστασης, ελέγξτε το πως έχει διαμορφωθεί μέσω της προεπισκόπησης περιουσιακής κατάστασης.
-Επιλέξτε οριστική υποβολή της δήλωσης Ε9 και εάν επιθυμείτε, μεταφορά της δήλωσης στο επόμενο έτος.
-Από τις διαθέσιμες ενέργειες μπορείτε να εκτυπώσετε τις υποβληθείσες δηλώσεις Ε9, την περιουσιακή σας κατάσταση και τα εκκαθαριστικά σημειώματα ΦΑΠ /πράξεις διοικητικού προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ.
Διαβάστε επίσης
Ένωση Ασφαλιστικών Εταιρειών: Αύξηση 3,9% στα ασφάλιστρα ζωής και υγείας το πρώτο εννεάμηνο του 2025
Eurostat: Στο 2,9% ο πληθωρισμός στην Ελλάδα τον Δεκέμβριο – Αρνητική συμβολή από την ενέργεια
ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΣΗΜΕΡΑ
