Δύο κινήσεις στη σκακιέρα του real estate σε δύο ημέρες έκανε η Τεχνική Ολυμπιακή, που έχει στραφεί στην αγορά των ακινήτων για να ανακτήσει τη χαμένη της αίγλη.

Χθες, η εισηγμένη που ελέχγει η οικογένεια Στέγγου ανακοίνωσε την απόκτηση χαρτοφυλακίου ακινήτων, κυρίως κατοικιών, από την Τράπεζα Πειραιώς. Το χαρτοφυλάκιο Vesta αποτελείται από 242 οριζόντιες ιδιοκτησίες, κυρίως οικιστικού χαρακτήρα, καθώς και επαγγελματικά ακίνητα, κυρίως σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη. Η αξιοποίησή τους φέρεται ότι θα γίνει από κοινού με την τράπεζα, καθώς για το deal συστάθηκε εταιρεία στην οποία συμμετέχει η θυγατρική του ομίλου Στέγγου Premier Capital Investment με 80% και με 20% συμμετέχει η Τράπεζα Πειραιώς. Πρόκειται για συμφωνία ύψους 32 εκατομμυρίων, ενώ τα ακίνητα θα διαχειρίζεται η κοινοπραξία για περίπου τέσσερα χρόνια. Θυμίζουμε ότι στη σύσταση της πρώτης εταιρείας είχε προχωρήσει τον περασµένο Ιούνιο η διοίκηση του οµίλου.

1

H εισηγμένη έχει αποκτήσει, εξάλλου, δύναμη πυρός 250 εκατομμύρια ευρώ, αφού είχε προηγηθεί η ανακοίνωση συμφωνίας χρηματοδότησης με τον βρετανικό διαχειριστή εναλλακτικών επενδύσεων Pollen Street Capital, που διαχειρίζεται κεφάλαια άνω των 7 δισ. ευρώ. Συνολικά εξασφαλίστηκαν κεφάλαια 250 εκατ. ευρώ, τα οποία θα διοχετευθούν εντός των εποµένων τριών ετών, ανάλογα µε τις ανάγκες, στην Premier Capital Investment.

Σύμφωνα με την Τεχνική Ολυμπιακή, ο στόχος της συμφωνίας είναι ο εντοπισμός και η αξιοποίηση επενδυτικών ευκαιριών και η απόκτηση χαρτοφυλακίων εμπορικών και οικιστικών ακινήτων στην Ελλάδα. Ήδη, ο όμιλος Στέγγου έχει επεκταθεί στα ακίνητα. Έως τα μέσα του 2027 θα έχει ολοκληρωθεί η επένδυση με την οποία έγινε το βάπτισμα του πυρός της Τεχνικής Ολυμπιακής στο real estate. Πρόκειται για την κατασκευή συγκροτήματος πολυτελών κατοικιών στα Πηγαδάκια Βούλας. Στο στάδιο εκπόνησης των μελετών βρίσκεται και η κατασκευή συγκροτημάτων σε εκκλησιαστικά ακίνητα σε Κηφισιά και Βουλιαγμένη, μέσω αντιπαροχής. Στην Κηφισιά προβλέπεται η ανέγερση οκτώ κατοικιών και στη Βουλιαγμένη επιπλέον οκτώ, με το ποσοστό αντιπαροχής να ανέρχεται σε 50% και 43%, αντίστοιχα.

Εν τω μεταξύ, η Τεχνική Ολυμπιακή έχει επεκτείνει τη δραστηριότητά του στα ακίνητα και εκτός συνόρων: με καθυστέρηση εξαιτίας του τυφώνα, αναμένει την έκδοση οριστικής άδειας στη Φλόριντα των ΗΠΑ, όπου σχεδιάζει την ανάπτυξη condo hotel. Σε 4 εκατ. ευρώ έσοδα ετησίως προσβλέπει η εταιρεία από την ανάπτυξη κτιρίου στούντιο στο αεροδρόμιο της Φρανκφούρτης, όπου απευθύνεται στο τεχνικό προσωπικό του αεροδρομίου και έχει προϋπολογίσει 33 εκατομμύρια για την εξαγορά και την ανακατασκευή. Σημειωτέον ότι η συμμετοχή του ομίλου στην επένδυση είναι 50%.

Μία από τις κινήσεις που έχει πραγματοποιήσει η εταιρεία ήταν και το project Arrow που αφορά στην εξαγορά χαρτοφυλακίου 186 ακινήτων της Intrum έναντι 19,8 εκατ. ευρώ. Σε αυτή την περίπτωση, σημειώνεται καθυστέρηση στην απόκτηση των assets.