Πλειστηριασμοί με μεγάλα ονόματα: Εμφιετζόγλου, Μαλαματίνα και οικογένεια Καλύμνιου «στο σφυρί»

Εμβληματικές κατοικίες, ημιτελείς πολυτελείς επενδύσεις σε Μύκονο και ακίνητα μεγάλης προβολής στον άξονα της Λεωφόρου Κηφισού βγαίνουν σε πλειστηριασμό μέσα στις επόμενες μέρες. Οι περιπτώσεις του Πρόδρομου Εμφιετζόγλου, της οικογένειας Μαλαματίνα, της Ριβιέρα Κτηματική και Κατασκευαστική, καθώς και η εκποίηση του ξενοδοχείου «Χρυσός Ήλιος» στο Ρέθυμνο, αποτελούν χαρακτηριστικά παραδείγματα.

Πρόδρομος Εμφιετζόγλου

Αντιμέτωπος με έναν ακόμη κύκλο αναγκαστικών εκποιήσεων βρίσκεται ο Πρόδρομος Εμφιετζόγλου, καθώς για τις 26 Νοεμβρίου 2025 έχει οριστεί νέος πλειστηριασμός που αφορά το 50% εξ αδιαιρέτου της ιστορικής κατοικίας–μουσείου της οικογένειας στα Ανάβρυτα Αμαρουσίου, με επισπεύδουσα την Intrum Hellas. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει πλέον αναρριχηθεί στα 11,6 εκατ. ευρώ. Το ακίνητο εκτείνεται σε συνολική έκταση 49.202,94 τ.μ., από τα οποία μόλις 991,49 τ.μ. βρίσκονται εντός σχεδίου πόλης. Στην ευρύτατη αυτή περιοχή έχει αναπτυχθεί ένα σύνθετο συγκρότημα υψηλής αισθητικής και πολιτιστικής αξίας, συνολικής δομημένης επιφάνειας 4.035,06 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει εννέα ανεξάρτητες κτιριακές ενότητες και μία διατηρητέα βίλα του 1890.

Μεταξύ των κτισμάτων συναντώνται πινακοθήκη, γλυπτοθήκη, διοικητικές εγκαταστάσεις, πολυτελής κατοικία διευθυντή, βοηθητικοί χώροι, υποσταθμός ηλεκτρικού ρεύματος, ειδική αίθουσα αφιερωμένη στο έργο του Κώστα Τσόκλη («Κιβωτός»), καθώς και η πλήρως ανακαινισμένη βίλα «Νούφαρο».

 Ο εξωτερικός χώρος είναι διαμορφωμένος με πέτρινες περιφράξεις, φυτεύσεις, αυλόπορτες, εγκαταστάσεις φωτισμού και πυρασφάλειας, ενώ περιλαμβάνει και κολυμβητική δεξαμενή 305,50 τ.μ. καθώς και ελικοδρόμιο — και τα δύο χωρίς άδεια. Η κατακόρυφη πτώση του κάποτε πανίσχυρου εργολάβου, ο οποίος ίδρυσε τη Μηχανική ΑΕ το 1974 και τη μετέτρεψε σε διεθνή κατασκευαστική δύναμη, υπήρξε θεαματική μετά την οικονομική κρίση. Το 2015 η εταιρεία τέθηκε σε καθεστώς αναγκαστικής διαχείρισης, το 2018 διαγράφηκε από το Χρηματιστήριο, και ο συνολικός της δανεισμός ξεπέρασε τα 177 εκατ. ευρώ.

Ακίνητα του Εμφιετζόγλου σε διάφορες περιοχές —από Μύκονο και Κηφισιά έως Νέο Φάληρο— είτε έχουν ήδη εκπλειστηριαστεί είτε βρίσκονται καθ’ οδόν προς εκποίηση. Ενδεικτικά, την ημέρα που δεν κατέστη δυνατή η ολοκλήρωση του πλειστηριασμού στα Ανάβρυτα, οικόπεδο 462,50 τ.μ. στο Νέο Φάληρο κατακυρώθηκε έναντι 729.001 ευρώ.

Μαλαματίνα

Η περιπέτεια της οικογένειας Μαλαματίνα συνεχίζεται, καθώς ακόμη ένας πλειστηριασμός προστίθεται στη μακρά λίστα των τελευταίων ετών. Στις 28 Νοεμβρίου 2025 πρόκειται να διατεθεί μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού αγροτεμάχιο με κτίσμα στη Μύκονο, με τιμή εκκίνησης 1.777.721 ευρώ. Η Intrum Hellas ΑΕ επισπεύδει τη διαδικασία, η οποία αφορά ακίνητο που ανήκει στην Αικατερίνη Μαλαματίνα (το γένος Παρμενίωνα και Αναστασίας–Ελένης Τιάλιου) και στην Καρολίνα Μαλαματίνα του Κωνσταντίνου και της Αικατερίνης.

Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, συνολικής έκτασης 5.752,11 τ.μ., στη θέση «Χουλάκια» Μυκόνου, εντός της κτηματικής περιφέρειας του Δήμου. Διαθέτει λιθόκτιστη περίφραξη και οικοδομική άδεια για δύο κτίρια με τέσσερις μεζονέτες. Σήμερα έχουν ανεγερθεί τέσσερις ημιτελείς κατοικίες συνολικού εμβαδού 683 τ.μ., βρισκόμενες σε ποσοστό περίπου 30% ολοκλήρωσης (σκελετός – τοιχοποιίες), καθώς και πρόβλεψη για πισίνα 100 τ.μ.

Το οικόπεδο βρίσκεται σε σημείο με πανοραμική θέα θάλασσας, σε περιοχή όπου η δόμηση έχει περιοριστεί σημαντικά (ζώνη 2.3α.8 – «καφέ ζώνη»), γεγονός που αυξάνει την εμπορική του αξία, δεδομένης της δυσκολίας νέας νόμιμης ανοικοδόμησης. Το Δικαστήριο εκτιμά την τρέχουσα εμπορική αξία στις 3.415.000 ευρώ, λαμβάνοντας υπόψη την κατάστασή του και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της τοποθεσίας.

Ο πλειστηριασμός αποτελεί συνέχεια μιας μακράς αλυσίδας ρευστοποιήσεων περιουσίας της οικογένειας, η οποία για δεκαετίες πρωταγωνιστούσε στην ελληνική οινοποιία. Η «Μαλαματίνα», που ιδρύθηκε το 1895 και έγινε συνώνυμο της ελληνικής ρετσίνας, αντιμετωπίζει οικονομικά προβλήματα από το 2012, τα οποία επιδεινώθηκαν με την πανδημία. Τον Δεκέμβριο του 2022 ο ιστορικός οινοποιητικός οίκος περιήλθε στον Όμιλο Mantis στο πλαίσιο συμφωνίας εξυγίανσης, σηματοδοτώντας τον οριστικό αποχωρισμό της οικογένειας από τη διοίκηση. Έκτοτε, τα μέλη της βρίσκονται αντιμέτωπα με πλειστηριασμούς, δικαστικές διαμάχες και οφειλές. Είναι χαρακτηριστικό ότι βίλες της Αικατερίνης και της Καρολίνας Μαλαματίνα είχαν ήδη εκτεθεί σε πλειστηριασμό από τον Σεπτέμβριο του 2024, ενώ ο Κωνσταντίνος Μαλαματίνας εμπλέκεται εδώ και χρόνια σε δικαστικές συγκρούσεις με την πρώην σύζυγό του. Παρά τις προσπάθειες να παραμείνει ο έλεγχος της επιχείρησης στην οικογένεια, τα συσσωρευμένα χρέη υπερίσχυσαν.

Ριβιέρα Κατασκευαστική

Η Ριβιέρα Κτηματική και Κατασκευαστική Εταιρεία, που ίδρυσε ο εκλιπών Γαβριήλ Καλύμνιος, επανέρχεται στους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς, αυτή τη φορά με ένα ακίνητο υψηλής αξίας επί της Λεωφόρου Κηφισού. Για τις 27 Νοεμβρίου 2025 έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός για οικόπεδο 2.639,79 τ.μ. στη Λένορμαν, με τιμή εκκίνησης 2.902.512 ευρώ. Οφειλέτες είναι η Ριβιέρα ΑΕ και ο Κυριάκος Καλύμνιος, ενώ επισπεύδουσα είναι η Special Financial Solutions.

Η εταιρεία είχε δραστηριοποιηθεί δυναμικά στην αγορά ακινήτων, με πολυτελή έργα σε Κηφισιά, Μύκονο και άλλες υψηλής ζήτησης περιοχές. Ωστόσο, το όνομα του Γαβριήλ Καλύμνιου είχε απασχολήσει το ΚΕΦΟΜΕΠ, αν και το Συμβούλιο της Επικρατείας έκλεισε τις σχετικές υποθέσεις λόγω παλαιότητας. Τα συσσωρευμένα χρέη οδήγησαν σε εκποίηση σειράς ακινήτων της οικογένειας, όπως μιας μεζονέτας αξίας 3 εκατ. ευρώ στην Κηφισιά το 2023, που ανήκε στη σύζυγό του Ελένη Καλύμνιου.

Το συγκεκριμένο οικόπεδο έχει εμφανιστεί επανειλημμένα στην πλατφόρμα με τρεις προηγούμενες άγονες προσπάθειες. Το πρώτο σφυρί έπεσε στις 18 Ιανουαρίου 2023 με τιμή εκκίνησης 2.434.000 ευρώ χωρίς αποτέλεσμα. Ακολούθησε δεύτερος πλειστηριασμός στις 7 Απριλίου 2023 με τιμή 2.633.206,40 ευρώ και τρίτος στις 20 Σεπτεμβρίου 2023 με μειωμένη εκκίνηση στα 2.139.480,20 ευρώ. Ο νέος πλειστηριασμός, που έχει οριστεί για τις 13 Νοεμβρίου, συνοδεύεται από αναπροσαρμοσμένη τιμή εκκίνησης 2.335.000 ευρώ.

Το ακίνητο βρίσκεται στον παράδρομο της Λεωφόρου Κηφισού 78, στο ύψος της οδού Λένορμαν, σε απόσταση περίπου 900 μέτρων από τον σταθμό «Σεπόλια» και 1.100 μέτρων από τον «Άγιο Αντώνιο». Η συνολική του επιφάνεια είναι 2.639,79 τ.μ., ενώ η θέση του προσφέρει εξαιρετική προβολή. Η γύρω περιοχή παρουσιάζει έντονη εμπορική και επαγγελματική δραστηριότητα τα τελευταία χρόνια, λόγω της ευρύτερης ανάπλασης και της αναβάθμισης που θα επιφέρει το νέο γήπεδο του Παναθηναϊκού στον Βοτανικό, γεγονός που προσελκύει το ενδιαφέρον σημαντικών επενδυτικών εταιρειών. Το οικόπεδο διαθέτει τρεις προσόψεις και βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης, με συντελεστή δόμησης 3, μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 17,5 μ. και δυνατότητα έως πέντε ορόφων, ενώ προσφέρεται για πολλές χρήσεις. Η πρόοδος της Διπλής Ανάπλασης έχει στρέψει το ενδιαφέρον ισχυρών επενδυτών προς τα δυτικά προάστια, με έργα όπως η αναμόρφωση των εγκαταστάσεων Softex από τη Dimand, ο νέος σταθμός ΚΤΕΛ Ελαιώνα και το γήπεδο του Παναθηναϊκού να ενισχύουν περαιτέρω τις προοπτικές.

Χρυσός Ήλιος

Ένα ακόμη τουριστικό ακίνητο στην Κρήτη οδεύει προς πλειστηριασμό, καθώς στις 28 Νοεμβρίου 2025 έχει προγραμματιστεί η ηλεκτρονική εκποίηση της ξενοδοχειακής μονάδας «Χρυσός Ήλιος», με τιμή εκκίνησης 3.200.000 ευρώ και επισπεύδουσα την APS Recovery Greece.

Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Αργουλίδα, εντός του οικισμού Αδελιανός Κάμπος του Δήμου Ρεθύμνου. Το γήπεδο έχει έκταση 1.370,63 τ.μ., ενώ το συγκρότημα αναπτύσσεται σε 3.850,78 τ.μ. δομημένης επιφάνειας, κατανεμημένης σε πληθώρα ανεξάρτητων κτισμάτων.

Πρόκειται για εποχιακή μονάδα που αποτελείται από κεντρικό κτίριο με υπόγειο, ισόγειο και όροφο, καθώς και πολυάριθμα κτίρια τύπου Α έως Ν, τα περισσότερα εκ των οποίων αναπτύσσονται σε δύο επίπεδα. Η διάταξη των κτισμάτων υποδηλώνει μονάδα με χαρακτήρα συγκροτήματος «bungalow».

Το ακίνητο περιλαμβάνει κολυμβητικές δεξαμενές, υπαίθριο μπαρ και διαμορφωμένους χώρους στάθμευσης, ενώ εξωτερικά κρίνεται καλά συντηρημένο. Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, δεν ήταν δυνατή η πρόσβαση στο εσωτερικό για αυτοψία. Ιδιοκτήτρια της μονάδας είναι η «Χρυσός Ήλιος Μοτέλ ΑΕ», με πλήρη επωνυμία «ΧΡΥΣΟΣ ΗΛΙΟΣ ΜΟΤΕΛ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΕΜΠΟΡΟΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΓΕΩΡΓΙΚΗ ΝΑΥΤΙΛΙΑΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ».

Διαβάστε επίσης: