Η Blackstone Inc. σύναψε συνεργασία με την Pluto Finance για τη χορήγηση δανείων ύψους 2 δισ. λιρών (2,7 δισ. δολαρίων) σε μικρούς και μεσαίους κατασκευαστές και επενδυτές ακινήτων στην Ευρώπη, εντός διετίας.

Η Blackstone Real Estate Debt Strategies (BREDS), ένας από τους μεγαλύτερους παρόχους χρηματοδότησης στον ευρωπαϊκό κλάδο ακινήτων, θα αξιοποιήσει το δίκτυο της Pluto, το οποίο αποτελείται κυρίως από μικρότερους δανειολήπτες, για να διοχετεύσει κεφάλαια μέσω δανείων ύψους από 25 έως 100 εκατ. λιρών, σύμφωνα με ανακοίνωση της Πέμπτης.

1

Τα δάνεια θα στοχεύουν κυρίως στους κλάδους λογιστικής (logistics) και κατοικίας, συμπεριλαμβανομένων των ενοικιαζόμενων και προς πώληση κατοικιών, κατοικιών φοιτητών και co-living έργων.

Η συνεργασία αυτή θα «φέρει θεσμικά κεφάλαια σε μια αγορά που μέχρι σήμερα δεν εξυπηρετείται επαρκώς», δήλωσε ο David Gorleku, επικεφαλής της BREDS Europe στη Blackstone. Πρόσθεσε ότι πρόκειται για «ελκυστική ευκαιρία να επεκτείνουμε τις δυνατότητες δανεισμού μας στη μεσαία αγορά, όπου διακρίνουμε σημαντική σχετική αξία».

Το τέλος της εποχής των χαμηλών επιτοκίων και η συνεπακόλουθη πτώση των αξιών ακινήτων ώθησαν πολλούς επενδυτές να στραφούν σε στρατηγικές χορήγησης δανείων στον τομέα των ακινήτων, με την προσδοκία υψηλών αποδόσεων και μειωμένου ρίσκου. Ωστόσο, αυτό το περιβάλλον έχει περιορίσει τη δραστηριότητα στις μεγάλες συμφωνίες, επηρεάζοντας δυσανάλογα τις μεγαλύτερες συναλλαγές που προτιμούν οι μεγάλοι πάροχοι χρηματοδότησης.

Αυτό ωθεί πλέον ορισμένους μεγάλους δανειστές να επιδιώξουν συνεργασίες με εταιρείες που διαθέτουν την υποδομή και το δίκτυο για να διαχειρίζονται μεγάλο όγκο μικρότερων συμφωνιών. Για παράδειγμα, η Apollo Global Management Inc. υποστήριξε πρόσφατα τη δημιουργία της TenFifty Capital, μιας νέας ευρωπαϊκής εταιρείας χορήγησης δανείων στον τομέα των ακινήτων, που θα ειδικεύεται στα μικρά και μεσαία δάνεια.

Η απότομη αύξηση του κόστους κατασκευής, που συνέβαλε στο τέλος της εποχής των χαμηλών επιτοκίων, έχει οδηγήσει σε συρρίκνωση των νέων αναπτύξεων στην Ευρώπη, καθώς οι κατασκευαστές επανεκτιμούν έργα υπό το βάρος υψηλότερων εξόδων και χαμηλότερων τιμών πώλησης. Αυτό έχει προκαλέσει ελλείψεις στην προσφορά, ιδίως στον τομέα της κατοικίας, γεγονός που δημιουργεί μια «ελκυστική» ευκαιρία δανεισμού σε ιδιοκτήτες και κατασκευαστές κατοικιών, σύμφωνα με την Pluto.

«Βλέπουμε σημαντική ζήτηση από δανειολήπτες σε όλη την Ευρώπη για ιδιωτική χρηματοδότηση που θα υποστηρίξει επενδύσεις σε ακίνητα μεσαίας αγοράς και σε έργα ανάπτυξης πολλών τομέων», δήλωσε ο Ciaran Singh, γενικός διευθυντής Ευρώπης της Pluto.

Διαβάστε επίσης:

Μερτς: Στήριξη στο σχέδιο δανείου ύψους 140 δισ. ευρώ για την ενίσχυση της άμυνας της Ουκρανίας

Στίβεν Μίραν (Fed): H αστάθεια της οικονομίας των ΗΠΑ απαιτεί ταχείες μειώσεις επιτοκίων

ΗΠΑ: Οι γείτονες απαντούν στους δασμούς — Στοχοποιούν τον κινεζικό χάλυβα