Στο ηλεκτρονικό «σφυρί» οδηγούνται αυτή την εβδομάδα ακίνητα που συνδέονται με γνωστές εταιρείες και επιχειρηματίες. Ανάμεσά τους ξεχωρίζουν τα περιουσιακά στοιχεία της ΑΕΓΕΚ, της αλυσίδας γυναικείας ένδυσης Ενωμένα Σήματα Μόδας (United Fashion Brands), της εταιρείας επίπλων International Mobel Selection Hellas, του ξενοδοχείου Malemi Hotel, αλλά και προσώπων όπως ο Γιάννης Γρανίτσας και ο Θεόδωρος Πρινιωτάκης.

ΑΕΓΕΚ 

1

Σε πλειστηριασμό βγαίνει στις 28 Μαϊου με τιμή εκκίνησης τα 150.000 ένα οικόπεδο στην περιοχή του Ωρωπού με οφειλέτρια την ΑΕΓΕΚ.

Η ΑΕΓΕΚ Κατασκευαστική, μία από τις παλαιότερες τεχνικές εταιρείες της Ελλάδας, ιδρύθηκε το 1949 και είχε σημαντική παρουσία στον κλάδο για δεκαετίες. Στα τέλη της δεκαετίας του ’90 συγκαταλεγόταν στους ισχυρότερους κατασκευαστικούς ομίλους της χώρας. Η εταιρεία προχώρησε σε σειρά συγχωνεύσεων τη δεκαετία του 2000, όπως με τις εταιρείες Δομήτωρ, Οδοσήμανση, Άξων, Μέτων-ΕΤΕΠ και Ευκλείδης, ενώ το 2003 απέκτησε την ανώτατη εργοληπτική τάξη (7η τάξη ΜΕΕΠ). Ωστόσο, οι κινήσεις αυτές δεν την οδήγησαν σε ανάπτυξη, αλλά σε οικονομική κατάρρευση.

Το 2007 η ΑΕΓΕΚ πέρασε στον έλεγχο του επιχειρηματία Γιάννη Μαρούλη, ο οποίος με επιθετική πολιτική εκπτώσεων εξασφάλισε μεγάλα έργα, όπως το μετρό Θεσσαλονίκης. Το έργο αυτό όμως οδήγησε σε σοβαρές δικαστικές διαμάχες με την Αττικό Μετρό και τελικά στην αντικατάσταση της ΑΕΓΕΚ από άλλον ανάδοχο. Η εταιρεία οδηγήθηκε σε δεύτερη πτώχευση και πέρασε υπό τραπεζικό έλεγχο.

Στα επόμενα χρόνια, στο πλαίσιο μείωσης των χρεών της, η εταιρεία προχώρησε σε πωλήσεις ακινήτων και περιουσιακών στοιχείων: μεταξύ άλλων πώλησε γήπεδα στη Βοιωτία και την Αρκαδία, τη θυγατρική της Ελαφόνησος Α.Ε., καθώς και το επταώροφο κτίριό της στη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης.

Τον Απρίλιο του 2023, η ΑΕΓΕΚ διαγράφηκε από το Χρηματιστήριο Αθηνών, ύστερα από 30 χρόνια παρουσίας, λόγω μακράς αναστολής διαπραγμάτευσης και έλλειψης προοπτικής επαναφοράς. Επιπλέον, τον Ιανουάριο 2023 κατατέθηκε νέα αίτηση πτώχευσης με ημερομηνία παύσης πληρωμών την 29η Δεκεμβρίου 2022.

Το ακίνητο που βγαίνει σε πλειστηριασμό βρίσκεται στη Δημοτική Ενότητα Μαρκοπούλου Ωρωπού, εντός του Οικοδομικού Τετραγώνου 2081, σε περιοχή που έχει ενταχθεί στο σχέδιο πόλης με το ΦΕΚ 823/2021, το οποίο αφορά την «Έγκριση πολεοδομικής μελέτης δεύτερης κατοικίας των πολεοδομικών ενοτήτων 1, 2, 3 και 4». Ωστόσο, η πράξη εφαρμογής δεν έχει ακόμη κυρωθεί, ούτε έχει υλοποιηθεί το πολεοδομικό σχέδιο, ενώ το οδικό δίκτυο που προβλέπεται δεν έχει διανοιχθεί πλήρως και το πλάτος των οδών δεν συμφωνεί με τα εγκεκριμένα σχέδια.

Κατά την εξωτερική αυτοψία, διαπιστώθηκε ότι εντός του οικοπέδου υπάρχουν δύο ισόγεια βοηθητικά κτίσματα συνολικής επιφάνειας περίπου 45 τ.μ., πιθανόν αποθήκες. Το μεγαλύτερο τμήμα του οικοπέδου είναι ασφαλτοστρωμένο και χρησιμοποιείται σήμερα ως χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων των όμορων πολυκατοικιών.

Η τιμή πρώτης προσφοράς για τον πλειστηριασμό έχει οριστεί στις 150.000 ευρώ. Το ακίνητο επιβαρύνεται με προσημείωση υποθήκης υπέρ της Alpha Bank ποσού 330.526 ευρώ, καθώς και με αναγκαστική κατάσχεση υπέρ της ίδιας τράπεζας για το ποσό των 10.000 ευρώ.

Ενωμένα Σήματα Μόδας

Στις 28 Μαΐου 2025 θα βγουν σε πλειστηριασμό και οι κεντρικές εγκαταστάσεις της εταιρείας United Fashion Brands στη Θεσσαλονίκη, με επισπεύδουσα τη doValue με τιμή εκκίνησης τα  3.558.457,77 ευρώ.

Ειδικότερα το ακίνητο που βγαίνει στο σφυρί βρίσκεται επί της οδού Γιαννιτσών 91, σε οικόπεδο 2.645,19 τ.μ., και περιλαμβάνει κτίριο επαγγελματικής στέγης συνολικής επιφάνειας 8.400 τ.μ. (υπόγειο, ισόγειο και 4 όροφοι). Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 2.975.000 ευρώ.

Το ακίνητο διαθέτει άδεια αλλαγής χρήσης από καπναποθήκη σε εμπορικό κέντρο και γραφεία, η οποία προβλέπει σημαντικές διαρρυθμίσεις εσωτερικών χώρων, χώρο στάθμευσης και αποθήκες. Ωστόσο, δεν έχουν υλοποιηθεί ακόμη οι προτεινόμενες διαμορφώσεις και η άδεια χρήζει παράτασης ισχύος.

Η σημερινή κατάσταση του κτιρίου περιλαμβάνει κυρίως αποθηκευτικούς και γραφειακούς χώρους, με μέτριο επίπεδο συντήρησης, ενώ η ποιότητα κατασκευής θεωρείται συνηθισμένη για την αρχική χρήση του. Η εγκεκριμένη μελέτη προβλέπει τη διαμόρφωση καταστημάτων, γραφείων, χώρων καφετέριας και κυλικείου, καθώς και χώρων στάθμευσης και αποθηκών, με περιορισμένες δυνατότητες βιτρίνας λόγω των υπαρχόντων όψεων.

Η εταιρεία «Ενωμένα Σήματα Μόδας Ανώνυμη Εταιρεία Εισαγωγών, Εξαγωγών, Εμπορίας και Αντιπροσώπευσης Ενδυμάτων», με διακριτικό τίτλο «United Fashion Brands», η οποία διαχειρίζεται την αλυσίδα γυναικείας ένδυσης «Julia Bergovich» (πρώην «More & More»), διατηρεί δίκτυο 25 καταστημάτων σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και άλλα μεγάλα αστικά κέντρα.

Τους τελευταίους μήνες, η εταιρεία έχει προχωρήσει σε αναστολή λειτουργίας κάποιων καταστημάτων του δικτύου της, ενώ τον Ιούλιο του 2024 υπέβαλε αίτηση πτώχευσης.

Η συζήτηση της αίτησης, η οποία συνοδεύεται από δήλωση παύσης πληρωμών, είχε αρχικά οριστεί για τις 3 Σεπτεμβρίου 2024 στο Πολυμελές Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης. Ωστόσο, σύμφωνα με νέα εξέλιξη της 7ης Οκτωβρίου 2024, η Πρόεδρος του Δικαστηρίου διέταξε την επανάληψη της συζήτησης σε μεταγενέστερη δικάσιμο, προκειμένου να δημοσιευτεί περίληψη της αίτησης.

Η πτωχευτική διαδικασία φέρεται να σχετίζεται με αντιπαράθεση με servicer, στον οποίο έχουν περιέλθει τα τραπεζικά δάνεια της εταιρείας.

«International Mobel Selection Hellas»

Στις 28 Μαϊου πρόκειται να βγει σε πλειστηριασμό το βιομηχανικό ακίνητο της εταιρείας «International Mobel Selection Hellas», με τιμή εκκίνησης τα 1.000.000 ευρώ και επισπεύδοντα σύνδικό.

Οι εν λόγω βιομηχανικές εγκαταστάσεις βρίσκονται εντός οικοπέδου 21.054,93 τ.μ στη Βιομηχανική Περιοχή Πατρών, στην Κοινότητα Αγίου Στεφάνου, Δημοτικής Ενότητας Ωλενίας, του Δήμου Δυτικής Αχαΐας.

Επί του οικοπέδου υφίσταται βιομηχανική εγκατάσταση, η οποία αποτελείται από έξι [6] επιμέρους αυτοτελή, συνεχόμενα και σε εφαπή μεταξύ τους κτίρια.

Και συγκεκριμένα αποτελείται από:

Κτίριο 1: Βιομηχανικό κτήριο συνολικής επιφάνειας τα 1.176,46τμ.

Κτίριο 2: Βιομηχανικό κτίριο επιφάνειας 1.278,70τμ.

Κτίριο 3: Βιομηχανικό κτίριο 1.180,00τμ.

Κτίριο 4: Βιομηχανικό κτίριο επιφάνειας 1.652,00τμ.

Κτίριο 5: Βιομηχανικό κτίριο επιφάνειας 3.334,76τμ. και

Κτίριο 6: (Υπόστεγο – βιομηχανικό κτίριο) με χρήση μερικώς αποθηκευτικού χώρου και μερικώς εκθεσιακού χώρου και χώρων γραφείων επιφάνειας 352,14τμ.

«Malemi Hotel»

Στις 30 Μαϊου του 2025 θα βγει σε πλειστηριασμό ένα ακόμη ξενοδοχείο 3 αστέρων με την επωνυμία «Malemi Hotel» στη Λέσβο, με τιμή εκκίνηση τα 2.500.000,00 ευρώ και επισπεύδουσα την Intrum Hellas.

Ειδικότερα σύμφωνα και με τη κατασχετήρια έκθεση πρόκειται για την πλήρη κυριότητα ενός αγρού που βρίσκεται στη θέση «Κατσάρια της αγροτικής περιφέρειας Κεραμίου της Δημοτικής Ενότητας Καλλονής του Δήμου Λέσβου, με έκταση 7 στρεμμάτων εντός του οικοπέδου έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακή μονάδα επιφάνειας 1.765,11 τ.μ., και ενός αγρού συνολικής επιφάνειας 2.015,75 τ.μ. που βρίσκεται στη θέση «Καταγιάλα της αγροτικής περιφέρειας Σκάλας Καλλονής του πρώην δημοτικού διαμερίσματος Κεραμίου, τα οποία οικόπεδα α δύο αποτυπώνονται ως συνεχόμενα.

Η ξενοδοχειακή μονάδα βάσει σήματος ΕΟΤ αποτελείται από 46 δωμάτια με 89 κλίνες και σύμφωνα με το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο, πρόκειται για 3 αστέρων ξενοδοχειακή μονάδα, η οποία λειτουργεί την περίοδο Απρίλιο – Οκτώβριο, περιλαμβάνει 41 δωμάτια και 89 κλίνες. Επίσης στον περιβάλλοντα χώρο το ξενοδοχείο διαθέτει πισίνα.

Γιάννης Γρανίτσας

Μια πολυτελής κατοικία στην περιοχή της Εκάλης βγαίνει σε πλειστηριασμό στις 28 Μαϊου με τιμή εκκίνησης τα 880.000 ευρώ και οφειλέτη τον πρώην παράγοντα της ΑΕΚ, Γιάννη Γρανίτσα, το οποίον βαραίνουν χρέη που ξεπερνούν το 1,5 εκατομμύριο ευρώ αλλά και η περιβόητη κατεδάφιση του γηπέδου της ΑΕΚ στη Φιλαδέλφεια.

Όπως είχε δηλώσει και ο ίδιος την περίοδο αυτή, η επένδυση για την κατασκευή νέου γηπέδου ελήφθη σε μια περίοδο κατά την οποία οι τράπεζες ενθάρρυναν τον δανεισμό και οι συνθήκες της αγοράς έδειχναν ευνοϊκές. «Ήμουν ιδιωτικός υπάλληλος και πίστεψα ότι η κατοχή του οικοπέδου μπορούσε να αξιοποιηθεί μέσω αυτής της επένδυσης», είχε αναφέρει και «τα πράγματα άλλαξαν πολύ γρήγορα».

Άνθρωπος κοντά στον επιχειρηματία Κυριάκο Φιλίππου και για χρόνια ένα από τα πλέον ισχυρά πρόσωπα στον χώρο της ΑΕΚ, ο Γιάννης Γρανίτσας υπήρξε για δεκαετίες μια χαρακτηριστική φιγούρα στα διοικητικά της ελληνικής αθλητικής και επιχειρηματικής σκηνής.

Η πορεία του ξεκίνησε από τον χώρο του μπάσκετ, όταν ανέλαβε την προεδρία της ΚΑΕ ΑΕΚ, ενώ το όνομά του συνδέθηκε άρρηκτα με την προσπάθεια αναγέννησης της ποδοσφαιρικής στέγης της ομάδας. Το 2002 ανέλαβε πρόεδρος στην Ερασιτεχνική ΑΕΚ και ένα χρόνο αργότερα, το 2003, προχώρησε σε στην κατεδάφιση του παλιού γηπέδου του δικέφαλου στη Νέα Φιλαδέλφεια, με στόχο την ανέγερση ενός νέου, σύγχρονου σταδίου.

Ωστόσο, το σχέδιο «ναυάγησε». Παρότι το έργο είχε ενταχθεί στον σχεδιασμό των Ολυμπιακών Αγώνων του 2004 και ο Γρανίτσας φέρεται να είχε διαβεβαιώσεις για την αδειοδότηση του νέου γηπέδου, η πραγματικότητα αποδείχθηκε διαφορετική και η ΑΕΚ βρέθηκε ξαφνικά χωρίς έδρα, γεγονός που προκάλεσε τεράστια αναστάτωση και δυσαρέσκεια στον φίλαθλο κόσμο της ομάδας.

Αυτή η απόφαση σφράγισε την εικόνα του. Ο Γρανίτσας κατηγορήθηκε ανοιχτά από την πλειονότητα των οπαδών και το όνομά του ταυτίστηκε με την απώλεια του ιστορικού γηπέδου.

Ειδικότερα στο σφυρί βγαίνει οριζόντια ιδιοκτησία – μεζονέτα υπό στοιχεία «Κατοικία 1», η οποία βρίσκεται στην περιοχή της Εκάλης.

Η εν λόγω ιδιοκτησία αποτελεί μέρος οικοπέδου συνολικής επιφάνειας 1.793,23 τ.μ., με ποσοστό συνιδιοκτησίας 650/1.000 εξ αδιαιρέτου, και περιλαμβάνει υπόγειο και ισόγειο χώρο με ενιαία λειτουργική ενότητα, οι οποίοι επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική κλίμακα. Το υπόγειο αποτελείται από αίθουσα playroom επιφάνειας 17,40 τ.μ. και βοηθητικούς χώρους συνολικού εμβαδού 47 τ.μ., στους οποίους περιλαμβάνονται μία αποθήκη, το λεβητοστάσιο και η κλίμακα ανόδου προς το ισόγειο. Το ισόγειο της κατοικίας έχει συνολική επιφάνεια 241,28 τ.μ. και περιλαμβάνει τραπεζαρία, σαλόνι, κουζίνα, χωλ, WC, τέσσερα υπνοδωμάτια, ένα λουτρό, καθώς και την εσωτερική σκάλα προς το υπόγειο. Επιπλέον, διαθέτει πέργκολα στην ανατολική πλευρά του οικοπέδου.

Στην αποκλειστική χρήση της κατοικίας ανήκουν επιπλέον τμήμα του ακαλύπτου χώρου του οικοπέδου, επιφανείας 943,04 τ.μ., όπως αυτό αποτυπώνεται στο τοπογραφικό διάγραμμα της σύστασης, ένα ισόγειο παλαιό βοηθητικό κτίσμα που βρίσκεται στη βορειοδυτική πλευρά του οικοπέδου, καθώς και η ανοικτή δεξαμενή – πισίνα με αριθμό «1» που βρίσκεται στο νοτιοανατολικό τμήμα του οικοπέδου, με καθαρή επιφάνεια 52,20 τ.μ. και μικτή επιφάνεια 62,20 τ.μ. συμπεριλαμβανομένων των τοιχωμάτων. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση.

Θεόδωρος Πρινιωτάκης

Η τοποθεσία του ακινήτου είναι προνομιακή, καθώς βρίσκεται στην περιοχή της Εκάλης, έναντι κατοικιών υψηλού επιπέδου, με εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, εκπαιδευτικά ιδρύματα και υπηρεσίες. Το ακίνητο συνιστά κατοικία υψηλής αισθητικής και αξίας, κατάλληλη για κύρια ή εξοχική χρήση, συνδυάζοντας πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και άνεση.

Σε πλειστηριασμό πρόκειται να βγει στις 28 Μαΐου με οφειλέτη τον Θεόδωρο Πρινιωτάκη και τιμή πρώτης προσφοράς τα 792.000 ευρώ ένα ακόμη πολυτελές ακίνητο που αποτελείται από μία μεζονέτα – μονοκατοικία συνολικής επιφανείας 199,98 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα: Β’ υπόγειο, Α’ υπόγειο, ισόγειο και Α’ όροφο. Η κατοικία βρίσκεται εντός οικοπέδου έκτασης 2.592 τ.μ. το οποίο είναι τοποθετημένο εντός της Δημοτικής Ενότητας Γέρακα, του Δήμου Παλλήνης.

Ο Θεόδωρος Πρινιωτάκης συνδέθηκε ως ένας από τους βασικούς μετόχους της Ακρόπολις Χρηματιστηριακής, με το σκάνδαλο των δομημένων ομολόγων το 2007.

Παρά το γεγονός ότι έχει πάψει να λειτουργεί εδώ και χρόνια, η Ακρόπολις Χρηματιστηριακή εξακολουθεί να εμφανίζεται στις ετήσιες λίστες των μεγαλύτερων οφειλετών του Ελληνικού Δημοσίου ενώ το 2024 οι οφειλές της έφτασαν στο αστρονομικό ποσό των 13,225 δισεκατομμυρίων ευρώ, ποσό που θεωρείται ανεπίδεκτο είσπραξης, αφού η εταιρεία βρίσκεται εδώ και καιρό υπό ειδική εκκαθάριση.

Η εταιρεία και ο Θεώδορος Πρινιωτάκης έγινε γνωστή την περίοδο 2007-2010 λόγω της εμπλοκής της στην υπόθεση των δομημένων ομολόγων, ενός από τα πιο πολύκροτα οικονομικά και πολιτικά σκάνδαλα της εποχής. Το όνομά της συνδέθηκε με αμφιλεγόμενες συναλλαγές που οδήγησαν σε μεγάλη ζημιά για τα δημόσια ασφαλιστικά ταμεία, προκαλώντας κατακραυγή και έντονη πολιτική αντιπαράθεση.

Κεντρικά πρόσωπα στην υπόθεση ήταν ο Σοφοκλής Πρινιωτάκης, πρόεδρος της Ακρόπολις, και ο γιος του Θόδωρος Πρινιωτάκης, αντιπρόεδρος της εταιρείας, οι οποίοι συνελήφθησαν τον Μάρτιο του 2010 και προφυλακίστηκαν, μαζί με τον μέτοχο Γιώργο Αποστολίδη. Ο Σοφοκλής Πρινιωτάκης έφυγε από τη ζωή το 2012, ενώ ο Θόδωρος Πρινιωτάκης καταδικάστηκε το 2018 για πλημμεληματικές πράξεις, συγκεκριμένα για έκδοση εικονικών τιμολογίων και ξέπλυμα χρήματος – και του επιβλήθηκε ποινή φυλάκισης τεσσάρων ετών, εξαγοράσιμη με 8 ευρώ την ημέρα.

Η υπόθεση ξεκίνησε το 2007, όταν το Γενικό Λογιστήριο του Κράτους προχώρησε στην έκδοση 12ετούς δομημένου ομολόγου αξίας 280 εκατομμυρίων ευρώ με ανάδοχο την JP Morgan. Το ομόλογο άλλαξε αρκετά «χέρια» – από τη NPI σε γερμανική τράπεζα και εν τέλει στην Ακρόπολις – πριν καταλήξει σε τέσσερα δημόσια ασφαλιστικά ταμεία. Οι μεταγενέστερες αποκαλύψεις για υπερκοστολόγηση και αδιαφανείς διαδικασίες προκάλεσαν πολιτικό σεισμό.

Η κυβέρνηση, αντιδρώντας στις αντιδράσεις και τις αποκαλύψεις του Τύπου, εξανάγκασε την JP Morgan να επαναγοράσει το ομόλογο και επιπλέον χορήγησε στα ταμεία ενίσχυση ύψους περίπου 3 εκατομμυρίων ευρώ για τη ζημία που υπέστησαν.

Η υπόθεση των ομολόγων έκλεισε νομικά με αρκετούς από τους κατηγορούμενους να αθωώνονται.

Διαβάστε επίσης: