Με δανειοδότηση ύψους 200 εκατομμυρίων ευρώ από την Alpha Bank φαίνεται ότι θα προχωρήσουν οι επενδύσεις του Γιάννη Παπαλέκα – και στο ελληνικό – real estate.

Στο τέλος της προηγούμενης χρονιάς και λίγες μέρες αφότου υπέγραψε με την Prodea συμφωνία για την απόκτηση ακινήτων αξίας περίπου 700 εκατομμυρίων ευρώ, η Yoda Group, της οποίας βασικός μέτοχος είναι ο επιχειρηματίας, υπέγραψε δάνειο τριετούς διάρκειας ύψους 200 εκατομμυρίων ευρώ με την τράπεζα.

1

Το δάνειο έχει επιτόκιο Euribor συν 1,1% ετησίως και μάλιστα, υπάρχει η δυνατότητα μείωσης στο 0,95% ετησίως, εφόσον η αξιολόγηση της εταιρείας από την ICAP είναι ισοδύναμη ή ανώτερη του AA, ενώ το δάνειο λήγει στις 17 Δεκεμβρίου 2028.

Σύμφωνα με τη Yoda, τα κεφάλαια «θα επιτρέψουν στην εταιρεία να διευρύνει περαιτέρω το χαρτοφυλάκιό της, διαμορφώνοντας επενδύσεις που θα αποφέρουν ευνοϊκές αποδόσεις για τους μετόχους, αξιοποιώντας τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς. Η συμφωνία χρηματοδότησης συνάδει με τη στρατηγική της εταιρείας για την ενεργητική διαχείριση του προφίλ του χρέους της και τη βελτιστοποίηση της κεφαλαιακής της δομής».

Χάρη στα τελευταία deals του Γιάννη Παπαλέκα για αγορές ακινήτων αλλά και αποεπένδυση από περιουσιακά στοιχεία που είχαν ωριμάσει, το χαρτοφυλάκιο της Yoda αυξήθηκε κατά περίπου 1,4 δισ. σε ενάμιση χρόνο, από περίπου 1,96 δισ. ευρώ στο τέλος του 2023 σε περίπου 3,36 δισεκατομμύρια ευρώ τον Ιούνιο του 2025.

Η Yoda, στην οποία συμμετέχουν, εκτός από τον Γιάννη Παπαλέκα, και άλλοι Έλληνες επιχειρηματίες – μεταξύ αυτών ένα μεγάλο όνομα του εφοπλισμού – καθώς και ισραηλινά κεφάλαια, ελέγχει περιουσιακά στοιχεία αξίας άνω των 3 δισ. ευρώ. Ο κλάδος του real estate και της φιλοξενίας αντιπροσωπεύει το 70% των επενδύσεων, ενώ περίπου το ήμισυ αυτών έχει υλοποιηθεί σε ελληνικό έδαφος.

Το πρώτο εξάμηνο του έτους, η εταιρεία, που έχει έδρα στην Κύπρο, κατέγραψε έσοδα 14 εκατ. ελβετικών φράγκων, ξεπερνώντας το σύνολο των εσόδων του 2024, ενώ το EBITDA ανήλθε σε 2,8 εκατ. φράγκα.

Η τελευταία συμφωνία του Παπαλέκα, που έκανε αίσθηση, ήταν η εξαγορά χαρτοφυλακίου ακινήτων από την Prodea, σχεδόν ίσης αξίας με αυτό που είχε προγραμματιστεί να περάσει στην ιδιοκτησία της Aktor, σε μια συμφωνία που ματαιώθηκε το φθινόπωρο. Πρέπει να σημειωθεί ότι τα 670 εκατ. ευρώ αφορούν την αξία των ακινήτων που μεταβιβάστηκαν, και όχι το τελικό τίμημα της πώλησης στη Yoda. Η εταιρεία που μεταβιβάστηκε και διαχειρίζεται τα ακίνητα, η Milora, έχει εκδώσει δάνειο ύψους 300 εκατ. ευρώ.

Μεταξύ των 30 ακινήτων που απέκτησε ο Γιάννης Παπαλέκας περιλαμβάνονται το συγκρότημα γραφείων και καταστημάτων στη Συγγρού 255-259, ο παλιός Διογένης, που μισθώνεται στον Κωτσόβολο, την Εθνική και την Alpha Bank, ένα συγκρότημα γραφείων στο Μαρούσι με ενοικιαστές τις Bayer, Astrazeneca, Arla Foods, Pierre Fabre και Leaseplan, το κατάστημα της Cosmos Sport στην Ερμού, δύο σούπερ μάρκετ Σκλαβενίτης στην Κηφισίας 41 στο Μαρούσι και στην Πάτρα, το σούπερ μάρκετ Bazaar στην Παπαδιαμαντοπούλου, καθώς και κτίρια που μισθώνει το Δημόσιο, όπως η Διεύθυνση Εγκληματολογικών Ερευνών στη λεωφόρο Αθηνών, η έδρα της ΕΛΣΤΑΤ στον Πειραιά, και οι ΔΟΥ Αμπελοκήπων, Κηφισιάς και Παλλήνης.

Προηγουμένως, η εταιρεία είχε αγοράσει το Αθηνών Αρένα στην Πειραιώς, έναντι 7 εκατ. ευρώ, επίσης από την Prodea, ενώ στην ιδιοκτησία του επιχειρηματία έχει περιέλθει και το κτίριο στη Σταδίου 38, συνολικής επιφάνειας 11.000 τ.μ., που φιλοξενεί υπηρεσίες και κατάστημα της Εθνικής Τράπεζας.

Στα σημαντικά περιουσιακά στοιχεία της Yoda περιλαμβάνονται επίσης το κτίριο του Παλαιού Χρηματιστηρίου Αθηνών στη Σοφοκλέους και το Nammos στη Μύκονο. Σοβαρή υποψηφιότητα έχει επίσης θέσει ο Παπαλέκας για την αγορά του υπόλοιπου 70% του Πύργου Πειραιά από την Dimand, αφού το 30% του εμβληματικού ακινήτου, έχει ήδη περάσει στην ιδιοκτησία του.

Διαβάστε επίσης:

Prodea: Στόχος χαρτοφυλάκιο 2 δισ. στα ξενοδοχεία μετά τα deals με Παπαλέκα και Εθνική

Ηχηρό «όχι» από Δήμητρα Κούστα – Άννα Βίσση σε επιχειρηματίες για συνεργασία στο «Αθηνών Αρένα»

Έσοδα 150 εκατ. ευρώ από τα ακίνητα – Αυτό είναι το σχέδιο Στέγγου για το άνοιγμα στο real estate