Στον τουρισμό τα επόμενα trophy assets της Ελλάκτωρ

Μετά τον μετασχηματισμό της και την αποεπένδυση από δραστηριότητες που για χρόνια αποτέλεσαν τον βασικό της κορμό, η Ελλάκτωρ επιχειρεί πλέον να χτίσει ένα νέο αφήγημα με επίκεντρο το real estate και ειδικότερα τον τουρισμό και τη διαμονή. Στο επίκεντρο της νέας στρατηγικής βρίσκεται η Αθήνα, από το ιστορικό της κέντρο έως το παραλιακό μέτωπο, με τον όμιλο να επενδύει σε ξενοδοχεία, serviced apartments και μεγάλες αστικές αναπλάσεις που φιλοδοξούν να αλλάξουν τον χάρτη της πόλης.

Η στροφή αυτή αποτυπώνει τη νέα κατεύθυνση του ομίλου, ο οποίος επιδιώκει να αξιοποιήσει την αυξημένη δυναμική του τουρισμού και την ενίσχυση της αγοράς φιλοξενίας στην πρωτεύουσα, αναζητώντας παράλληλα επαναλαμβανόμενες πηγές εσόδων και υπεραξίες μακράς διάρκειας.

Κεντρικό ρόλο στη νέα αυτή στρατηγική έχει η θυγατρική Reds, μέσω της οποίας προωθούνται οι επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων και των τουριστικών projects. Ένα από τα πιο χαρακτηριστικά παραδείγματα είναι το The Fiction Athens, το οποίο εντάσσεται στο νέο χαρτοφυλάκιο του ομίλου. Το ακίνητο, γνωστό ως πρώην Civitel, ιδιοκτησίας της Εθνικής Ολυμπιακής Επιτροπής, πέρασε από πλήρη ανακαίνιση, λειτουργικό και αρχιτεκτονικό επανασχεδιασμό, καθώς και ενεργειακή αναβάθμιση, με στόχο να επανατοποθετηθεί στην αγορά ως ξενοδοχείο πέντε αστέρων στο κέντρο της Αθήνας. Η σύμβαση 25ετούς διάρκειας – με δυνατότητα παράτασης για ακόμη 10 έτη – υπεγράφη τον Αύγουστο του 2024.

Η επένδυση αυτή θεωρείται ενδεικτική της κατεύθυνσης που επιδιώκει να ακολουθήσει ο όμιλος τα επόμενα χρόνια, μέσω της αξιοποίησης ακινήτων με έμφαση στην τοποθεσία. Στο ίδιο πλαίσιο εντάσσεται και η ανάπτυξη των Hestia Luxury Apartments, μέσω των οποίων ο όμιλος επενδύει στη διαρκώς αναπτυσσόμενη αγορά του city living. Η ιδέα βασίζεται στη φιλοσοφία των serviced apartments, δηλαδή διαμερισμάτων που συνδυάζουν την αυτονομία και την άνεση κατοικίας με υπηρεσίες ξενοδοχειακού χαρακτήρα.

Σήμερα, το χαρτοφυλάκιο της Hestia περιλαμβάνει 182 διαμερίσματα σε οκτώ μονάδες στο κέντρο της Αθήνας, σε μια αγορά που τα τελευταία χρόνια εμφανίζει αυξημένη ζήτηση από ξένους επισκέπτες, digital nomads αλλά και επαγγελματίες που επιλέγουν μεγαλύτερης διάρκειας διαμονές. Η Αθήνα, άλλωστε, μετατρέπεται σταδιακά σε προορισμό city break όλο τον χρόνο, γεγονός που ενισχύει το ενδιαφέρον για τέτοιου τύπου επενδύσεις.

Ωστόσο, η στρατηγική του ομίλου δεν περιορίζεται μόνο στο κέντρο της πόλης. Το μεγαλύτερο ίσως στοίχημα βρίσκεται στο παραλιακό μέτωπο και ειδικότερα στη μεγάλη ανάπλαση της Μαρίνας Αλίμου, ένα project που φιλοδοξεί να δημιουργήσει έναν νέο πολυλειτουργικό προορισμό δίπλα στη θάλασσα, μέσω επένδυσης 100 εκατομμυρίων ευρώ. Το σχέδιο προβλέπει τη δημιουργία ενός σύγχρονου χώρου που θα συνδυάζει εμπορικές, τουριστικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές χρήσεις με νέες υποδομές ελλιμενισμού.

Η ανάπτυξη βασίζεται σε χαμηλής δόμησης κτίρια, μεγάλους ανοιχτούς χώρους, πράσινο και ποδηλατοδρόμους, με στόχο τη σύνδεση του αστικού ιστού με το παραλιακό μέτωπο.

Μέσα από αυτές τις κινήσεις, ο όμιλος Ελλάκτωρ επιχειρεί να αφήσει πίσω του το παραδοσιακό προφίλ ενός καθαρά κατασκευαστικού ομίλου και να τοποθετηθεί πιο επιθετικά στην αγορά του real estate και της φιλοξενίας.