doValue Greece Real Estate Services: Με τη διάθεση 20.000 ακινήτων συμβάλει στη λύση της στεγαστικής κρίσης

Παρά τις στρεβλώσεις που εξακολουθούν να χαρακτηρίζουν την αγορά ακινήτων, η doValue Greece Real Estate Services δηλώνει ενεργή στη συλλογική προσπάθεια αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης, με έμφαση στη διευκόλυνση της πρόσβασης σε κατοικία. Μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας www.altamiraproperties.gr, η εταιρεία προγραμματίζει την προώθηση άνω των 20.000 ακινήτων εντός του επόμενου έτους, επενδύοντας σε λύσεις ικανές να κινητοποιήσουν το ενδιαφέρον ιδιωτών και επενδυτών.

Η στεγαστική κρίση αναδεικνύεται πλέον σε ζήτημα με έντονες κοινωνικές και οικονομικές προεκτάσεις, πλήττοντας κυρίως τις νεότερες ηλικίες – δηλαδή το παραγωγικό δυναμικό του πληθυσμού που καλείται να δημιουργήσει οικογένεια. Υπό αυτό το πρίσμα, η ενίσχυση της προσφοράς και η ενεργοποίηση του ιδιωτικού τομέα κρίνονται καθοριστικές όχι μόνο για την ίδια την αγορά, αλλά και για τη δημογραφική ανθεκτικότητα της χώρας.

Παρά την εντύπωση ότι οι τράπεζες και οι επενδυτές (funds) διατηρούν χιλιάδες ανενεργά ακίνητα, η πραγματικότητα είναι σαφώς πιο σύνθετη και εν πολλοίς εγκλωβισμένη στη γραφειοκρατία. Οι θεσμικοί φορείς, όπως και οι τράπεζες, δεν έχουν κανένα απολύτως κίνητρο να διατηρούν μη αξιοποιήσιμα ακίνητα στο χαρτοφυλάκιό τους – αντιθέτως, επιβαρύνονται με φορολογικές υποχρεώσεις (π.χ. ΕΝΦΙΑ), έξοδα διατήρησης και κοινόχρηστα. Το βασικό εμπόδιο εντοπίζεται στις χρονοβόρες διαδικασίες τεχνικής και νομικής ωρίμανσης, οι οποίες συχνά «καθυστερούν» επί πολλούς μήνες ή ακόμη και χρόνια λόγω δυσλειτουργιών σε πολεοδομίες και κτηματολογικά γραφεία.

Σε αυτό το περιβάλλον, η doValue Greece Real Estate Services λειτουργεί ως κρίσιμος ενδιάμεσος φορέας, έχοντας διαθέσει στην αγορά πάνω από 13.000 ακίνητα, συνολικής αξίας 1,6 δισ. ευρώ από το 2021 έως σήμερα. Με το 60% εξ αυτών να είναι οικιστικά, η εταιρεία έχει καλύψει τις στεγαστικές ανάγκες άνω των 7.500 νοικοκυριών, αξιοποιώντας τεχνογνωσία και αυτοματοποιημένες εσωτερικές διαδικασίες που επιταχύνουν τη διάθεση των ακινήτων.

Μόνο την τελευταία διετία, η doValue Greece Real Estate Services έχει ολοκληρώσει την ωρίμανση περισσότερων από 1.000 ακινήτων, καταγράφοντας επιδόσεις σαφώς υψηλότερες από τον μέσο όρο της αγοράς – παρά τις θεσμικές καθυστερήσεις που σε ορισμένες περιπτώσεις αγγίζουν ακόμη και τους 36 μήνες.

Η στεγαστική κρίση στην Ελλάδα συνιστά σήμερα ένα από τα πιο πολύπλοκα και επείγοντα κοινωνικοοικονομικά ζητήματα, επιβαρύνοντας δυσανάλογα τις νεότερες γενιές. Η απουσία προσιτών λύσεων στέγασης δεν αποτελεί απλώς πρόβλημα καθημερινότητας, αλλά συνδέεται άμεσα με τη δημογραφική πρόκληση που αντιμετωπίζει η χώρα, εντείνοντας κοινωνικές ανισότητες και περιορίζοντας τις αναπτυξιακές δυνατότητες. Η τρέχουσα εικόνα της αγοράς είναι αποτέλεσμα μακροχρόνιων στρεβλώσεων.

Η ανισορροπία προσφοράς και ζήτησης, η αύξηση του κόστους κατασκευής, η ενίσχυση της βραχυχρόνιας μίσθωσης και το αυξανόμενο ενδιαφέρον διεθνών επενδυτών έχουν περιορίσει τη διαθεσιμότητα κατοικιών. Σύμφωνα με εκτιμήσεις της ΕΛΣΤΑΤ και της ΠΟΜΙΔΑ, περίπου 2,2 εκατομμύρια ακίνητα στην Ελλάδα παραμένουν κλειστά ή μη αξιοποιήσιμα — αριθμός που σε ευρωπαϊκό επίπεδο υπερβαίνει τα 40 εκατομμύρια. Παρόλα αυτά, η αξιοποίησή τους δυσχεραίνεται από την πολύπλοκη και συχνά μεταβαλλόμενη πολεοδομική νομοθεσία. Η γραφειοκρατία, οι καθυστερήσεις σε κτηματολογικά γραφεία και οι συχνές μεταβολές στο ρυθμιστικό πλαίσιο δημιουργούν ένα περιβάλλον που αποτρέπει την διάθεση ακινήτων στην αγορά.

Μέσα σε αυτό το πλαίσιο, η doValue Greece Real Estate Services επιτελεί στρατηγικό ρόλο, επιταχύνοντας την ωρίμανση και επανένταξη ακινήτων στην αγορά. Με σύγχρονα εργαλεία και εξειδικευμένο προσωπικό, η εταιρεία έχει καταφέρει να ξεμπλοκάρει κρίσιμες διαδικασίες και να προσφέρει απτά αποτελέσματα σε ένα πρόβλημα που, παρότι έχει ευρωπαϊκή διάσταση, απαιτεί άμεσες, στοχευμένες και κυρίως εγχώριες λύσεις.