Την εμπορευματοποίηση του πρώτου αμιγώς οικιστικού της έργου στην Αθήνα ξεκίνησε η Noval Property στο Μετς, ολοκληρώνοντας την ανακατασκευή του κτιρίου απέναντι από τον αρχαιολογικό χώρο του Ναού του Ολυμπίου Διός. Το εγκαταλελειμμένο ακίνητο μετατράπηκε σε Ardittos House, όπως ονομάστηκε. Το κτίριο ξεκίνησε να κατασκευάζεται στις αρχές της δεκαετίας του 1980 και έμεινε ως φέρων οργανισμός για δύο δεκαετίες.

Η Noval απέκτησε το ακίνητο «κουφάρι» το 2022 και το παραδίδει ως συγκρότημα οκτώ πολυτελών διαμερισμάτων, το μεγαλύτερο εκ των οποίων έχει επιφάνεια 275 τετραγωνικά μέτρα. Η συνολική επιφάνεια του κτιρίου φτάνει τα 4.300 τ.μ. και η συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια τα 2.600 τ.μ., ενώ αποτελείται από τρεις ορόφους κατοικιών, ισόγειο και ημιώροφο με σύγχρονους γραφειακούς χώρους, καθώς και δύο υπόγεια με 11 θέσεις στάθμευσης.

1

Η ΑΕΕΑΠ αναμένει την πιστοποίηση του ακινήτου ως πράσινο, κατά LEED στη βαθμίδα Gold, διάκριση την οποία φέρουν ελάχιστα κτίρια τα οποία περιέχουν και κατοικίες. Η συνολική επένδυση της εισηγμένης έφτασε τα 19 εκατομμύρια, συνυπολογιζόμενου του κόστους κτήσης του ακινήτου ανέρχεται σε 19 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 12,1 εκατομμύρια αφορούν στο κόστος κατασκευής. Σημειώνεται ότι την αρχιτεκτονική μελέτη και επίβλεψη είχε το ελληνικό αρχιτεκτονικό γραφείο Diversity Architects και την ανακατασκευή ανέλαβε η τεχνική εταιρεία Μπαλλιάν.

Τα ενοίκια των διαμερισμάτων με διπλή θέα σε Ακρόπολη και Λυκαβηττό ξεκινούν από 25 ευρώ και φτάνουν έως και τα 40 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, ενώ έχουν ήδη μισθωθεί τα διαμερίσματα του τρίτου ορόφου. «Σήμερα έχουμε ένα κτίριο που επαναπροσδιορίστηκε ως κτίριο μεικτής χρήσης. Στρατηγική της Noval είναι να δημιουργεί έργα με ξεχωριστή ταυτότητα», είπε ο διευθύνων σύμβουλος της ΑΕΕΑΠ, Μιχάλης Παναγής.

Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο κατά 35%, ενώ έως τον Σεπτέμβριο εκτιμάται ότι θα μισθωθούν και τα υπόλοιπα διαμερίσματα και οι γραφειακοί χώροι του ισογείου. Πρόκειται για επιφάνεια περίπου 600 τ.μ. που μπορεί να διατεθεί σε έναν ή δύο μισθωτές. Σύμφωνα με τη διοίκηση της Noval Property, το ακίνητο γράφει μέση απόδοση 5% και δεν υπάρχει πρόβλεψη πώλησης των επιμέρους διαμερισμάτων ή γραφειακών χώρων.