Μαζικές εντολές ελέγχου σε χιλιάδες ακίνητα. Μεταβιβάσεις, δωρεές, κληρονομιές στο στόχαστρο μέχρι το τέλος του έτους

Με μαζικές εντολές ελέγχου σε εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, η γενική γραμματεία εσόδων, προχωρά σε “εκκαθάριση” των σοβαρών υποθέσεων, που παρουσιάζουν φορολογικό ενδιαφέρον μέχρι την εκπνοή του έτους.

Συγκεκριμένα, για τα ακίνητα η παραγραφή εκατοντάδων χιλιάδων υποθέσεων φορολογίας κεφαλαίου, είτε αυτό ισχύει για μεταβιβάσεις ακινήτων, απόκτηση πρώτης κατοικίας, είτε πάλι για δωρεές και κληρονομικές μετοχές αναγκάζουν τις εφορίες όλης της χώρας να ανοίξουν τους φακέλους με τις ανέλεγκτες υποθέσεις, που παρουσιάζουν το μεγαλύτερο φορολογικό ενδιαφέρον.

Η εντολή του γενικού γραμματέας δημοσίων εσόδων Γ. Πιτσιλή στους εφόρους ήταν να προχωρήσουν όσο το δυνατόν γρηγορότερα όλες τις διαδικασίες, έτσι ώστε να έχουν εκδοθεί οι εντολές ελέγχου στις πιο σοβαρές υποθέσεις, πριν από την εκπνοή του 2016.

Με τον τρόπο αυτό η φορολογική διοίκηση για τα ακίνητα θα πετύχει τη διετή παράταση της παραγραφής των εν λόγω υποθέσεων. Επί της ουσίας η φορολογική διοίκηση κρατά ομήρους τους ιδιοκτήτες ακινήτων (φυσικά ή νομικά πρόσωπα) και, όπως συμβαίνει για το σύνολο των θεμάτων της φορολογίας, οι νόμοι δεν τηρούνται, όταν πρόκειται για το συμφέρον του ελληνικού δημόσιου. Γι’ αυτό άλλωστε κάθε χρόνο παρατείνεται η παραγραφή όλων των υποθέσεων με αποτέλεσμα ουδείς να γνωρίζει ποιες οικονομικές χρήσεις έχουν παραγραφεί.

Κάθε υπάλληλος καλείται να αναλάβει δύο υποθέσεις για τα ακίνητα ο καθένας, ενώ ο ΓΓΔΕ επισημαίνει στους εφόρους ότι όσες υποθέσεις τελικά παραγραφούν, θα αρχειοθετηθούν και δεν θα θεωρούνται περαιωμένες, όπως έχει διαπιστωθεί ότι συμβαίνει στην πράξη.

Για τα κριτήρια επιλογής των υποθέσεων που θα ελεγχθούν, ισχύει παλαιότερη απόφαση του Χ. Θεοχάρη, σύμφωνα με την οποία την ευθύνη της επιλογής των υποθέσεων, που πρέπει να ελεγχθούν, έχουν οι Προϊστάμενοι των εφοριών, με βάση τα εξής κριτήρια:

-Υποθέσεις φορολογίας μεταβίβασης ακινήτων με προσωρινή αξία ακινήτου άνω των 80.000 ευρώ.

-Υποθέσεις φορολογίας μεταβίβασης ακινήτων για τις οποίες χορηγήθηκε απαλλαγή Α’ κατοικίας με κριτήριο το ύψος της αξίας του ακινήτου.

-Υποθέσεις φορολογίας κληρονομιών – δωρεών – γονικών παροχών, στις οποίες περιλαμβάνονται κινητές αξίες, μετοχές, μερίδια, μερίδες και γενικά επιχειρήσεις (μη εισηγμένες σε χρηματιστήριο), η αξία των οποίων δεν προσδιορίστηκε.

-Υποθέσεις φορολογίας μεγάλης ακίνητης περιουσίας εφόσον στην υποβληθείσα δήλωση έχουν αναγραφεί ενυπόθηκα χρέη από δάνεια ή ο φορολογούμενος επικαλείται την απαλλαγή της περίπτωσης ια΄ του άρθρου 23 του ν.2459/1997.

-Υποθέσεις ενιαίου τέλους ακινήτων, εφόσον στην υποβληθείσα δήλωση περιλαμβάνονται ειδικά κτίσματα και δεν έχουν αναγραφεί στοιχεία οικοπέδου ή αγροτεμαχίου Υποθέσεις ειδικού φόρου επί των ακινήτων του ν.3091/2002, ως προς τα δικαιολογητικά.

Διευκρινίζεται ότι, οι υπόλοιπες υποθέσεις Φορολογίας Κεφαλαίου, οι οποίες παραγράφονται και οι οποίες δεν θα χρεωθούν προς έλεγχο, είτε γιατί δεν πληρούν τα κριτήρια της ΠΟΛ.1265/16.12.2013 είτε γιατί υπερβαίνουν τον αριθμό των προς έλεγχο υποθέσεων, θα αρχειοθετηθούν (ως παραγεγραμμένες) χωρίς να θεωρηθούν ως περαιτωθείσες.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Πώς μπορείτε και να μην πληρώσετε τα τέλη κυκλοφορίας και να είστε νόμιμοι;

ΔΕΙΤΕ ΑΚΟΜΑ: Τέλη κυκλοφορίας: Σε ποιες περιπτώσεις ισχύουν μηδενικά τέλη;

ΜΗ ΧΑΣΕΤΕ: Έλα μωρέ, λίγα παραπάνω, λίγα παρακάτω, ξερονήσια είναι