Τις αμέσως επόμενες ώρες αναμένεται να γίνει η ανάρτηση των εκκαθαριστικών του φετινού ΕΝΦΙΑ, με την ΑΑΔΕ να «ανεβάζει» τα εκκαθαριστικά για τους 7,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων, πριν τη Δευτέρα, όταν και θα ανοίξει η πλατφόρμα για την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων φυσικών προσώπων. 

Οι φορολογούμενοι θα μπορούν να δουν αναλυτικά το ποσό που τους αναλογεί μπαίνοντας με τη χρήση των προσωπικών κωδικών Taxisnet, στην ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ και συγκεκριμένα στην πλατφόρμα «MyAADE» και στη συνέχεια: 

1

– στο πεδίο «Εφαρμογές» 

– «Δημοφιλείς Εφαρμογές» και 

– στην ενότητα «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ».

Κάθε μήνας και μια δόση ΕΝΦΙΑ

Η σημαντικότερη διαφοροποίηση φέτος είναι πως η καταβολή του φόρου θα μπορεί να πραγματοποιηθεί σε έως και 12 μηνιαίες δόσεις. Η πρώτη δόση θα πρέπει να πληρωθεί άμεσα, έως το τέλος Μαρτίου και η τελευταία στο τέλος Φεβρουαρίου του 2027. 

Με αυτό το χρονοδιάγραμμα, στο εξής κάθε μήνας του έτους θα περιέχει για τους περισσότερους ιδιοκτήτες και μια πληρωμή δόσης του ΕΝΦΙΑ. Χωρίς το δικαίωμα κάποιας έκπτωσης (σε αντίθεση με το φόρο εισοδήματος) μπορεί να πραγματοποιηθεί η εξόφληση του φόρου. 

Έκπτωση σε 13.000 οικισμούς της χώρας

Η μεγαλύτερη αλλαγή στα φετινά εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ αφορά πάνω από 13.000 μικρούς οικισμούς σε όλη τη χώρα, οι ιδιοκτήτες των οποίων θα δουν μειωμένο φόρο κατά 50%. Πρόκειται για το μέτρο που εξαγγέλθηκε στην περασμένη ΔΕΘ και ενεργοποιείται στον φετινό φόρο, με στόχο την πλήρη κατάργησή του σε αυτές τις περιοχές το 2027. 

Η μείωση του 50% αφορά μόνο τις κύριες κατοικίες σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους σε όλη την επικράτεια (πλην της περιφέρειας Αττικής) ή και έως 1.700 κατοίκους σε Έβρο, Δυτική Μακεδονία και παραμεθόριες περιοχές.

Η μείωση ισχύει συνολικά για περίπου 1 εκατομμύριο κύριες κατοικίες με αξία έως 400.000 ευρώ.

Έκπτωση για ασφαλισμένες κατοικίες

Μειωμένα ποσά θα καταβάλουν οι φορολογούμενοι που έχουν ασφαλίσει την κατοικία τους για όλες τις φυσικές καταστροφές (πλημμύρα, σεισμό και πυρκαγιά). Οι συγκεκριμένοι ιδιοκτήτες δικαιούνται έκπτωση 20% από τον ΕΝΦΙΑ 2026, υπό την προϋπόθεση ύπαρξης ασφαλιστήριου συμβολαίου κατά το περασμένος έτος και για κατοικίες συνολικής αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ. Όταν η αξία της κατοικίας υπερβαίνει το μισό εκατομμύριο, η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ περιορίζεται στο 10%.

Πέρυσι, σύμφωνα με τα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), από τους 6.167.304 φορολογούμενους, οι 215.171 είχαν ασφαλίσει τις κατοικίες τους για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα και κέρδισαν τη μείωση του ΕΝΦΙΑ.

Σύμφωνα με τις οδηγίες που έχει εκδώσει η ΑΑΔΕ, η ασφάλιση της κατοικίας θα πρέπει να καλύπτει σωρευτικά τους ασφαλιστικούς κινδύνους σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας, για χρονικό διάστημα τουλάχιστον τριών μηνών εντός του ίδιου έτους, ενώ η ασφάλιση θα μπορεί να καλύπτει το σύνολο της αξίας ανακατασκευής του κτίσματος ή των κτισμάτων που αποτελούν την κατοικία. Η αξία ανακατασκευής ορίζεται σε 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Παράδειγμα 1:

Κατοικία με κύριους χώρους: 100 τ.μ.
Αξία ανακατασκευής: 90.000 ευρώ (100 τ.μ. × 900 €/τ.μ.)
Ασφαλισμένη αξία στο ασφαλιστήριο: 100.000 ευρώ
➡ Χορηγείται μείωση του ΕΝΦΙΑ

Παράδειγμα 2:

Κατοικία με κύριους χώρους: 100 τ.μ.
Αξία ανακατασκευής: 90.000 ευρώ (100 τ.μ. × 900 €/τ.μ.)
Ασφαλισμένη αξία στο ασφαλιστήριο: 80.000 ευρώ
➡ Δεν χορηγείται μείωση του ΕΝΦΙΑ, καθώς η ασφαλισμένη αξία υπολείπεται της αξίας ανακατασκευής.

Διαβάστε επίσης:

Θεοδωρικάκος στο συνέδριο του BHCCI: «Το διμερές εμπόριο είναι στα 5,4 δισ. ευρώ»

Πιερρακάκης: «Η οικονομία διαρκώς βελτιώνει τις επιδόσεις της, παρά το δύσκολο γεωπολιτικό περιβάλλον στο οποίο βρισκόμαστε»

Ο «χάρτης» των πληρωμών από τον e-ΕΦΚΑ και τη ΔΥΠΑ έως τις 20 Μαρτίου