Νέες διευκολύνσεις στους ιδιοκτήτες ακινήτων που ανοίγουν τα κλειστά τους ακίνητα, ή επιστρέφουν από τη βραχυχρόνια στην μακροχρόνια μίσθωση φέρνει το οικονομικό επιτελείο, με νέο φορολογικό νομοσχέδιο που αναμένεται να θέσει προς έγκριση σήμερα στο Υπουργικό Συμβούλιο.

Πρόκειται για το σχέδιο νόμου που θα περιλαμβάνει όλες τις φορολογικές αλλαγές που παρουσίασε ο πρωθυπουργός στη ΔΕΘ, με τις μειώσεις στις φορολογικές κλίμακες και την αύξηση του αφορολόγητου στους πολύτεκνους. Τα πρόσθετα μέτρα που αναμένεται να παρουσιάσει ο Κυριάκος Πιερρακάκης θα έχουν ως στόχο τη διευκόλυνση των πολιτών στην εξεύρεση στέγης και τη διάθεση περισσότερων ακινήτων στην αγορά.

1

Νέα στήριξη των πολυτέκνων

Από τον Οκτωβρίου οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα έχουν τριετή φοροαπαλλαγή για τα κλειστά ακίνητα που ανοίγουν ή τα επιστρέφουν στην μακροχρόνια μίσθωση, ακόμα και αν το εμβαδόν είναι πάνω από 120 τετραγωνικά μέτρα που ορίζει το ισχύον πλαίσιο, αρκεί οι ενοικιαστές να είναι τρίτεκνοι ή πολύτεκνοι. Το οικονομικό επιτελείο έκρινε πως αυτή η κατηγορία των πολιτών, με βάση τον σχεδιασμό για την αντιμετώπιση του δημογραφικού, θα πρέπει να στηριχθεί περαιτέρω, λαμβάνοντας υπόψη και τις ανάγκες μιας πολυμελούς οικογένειες για τις συνθήκες διαβίωσης.

Έτσι, για τους πολύτεκνους ενοικιαστές, η φοροαπαλλαγή των ιδιοκτητών δεν θα περιορίζεται σε διαμερίσματα με εμβαδόν τα 120 τμ., αλλά θα αυξάνεται κατά 20 τετραγωνικά για άνω των δύο τέκνων. Δηλαδή, στα 140 τ.μ. για τρίτο παιδί, στα 160 τ.μ. για τέταρτο παιδί κ.λπ.
Αποχώρηση ενοικιαστή πριν τη λήξη του συμβολαίου

Πρόβλεψη αναμένεται να υπάρξει και για τις περιπτώσεις κατά τις οποίες ο ιδιοκτήτες απολαμβάνει την τριετή φοροαπαλλαγή, αλλά ο ενοικιαστής «σπάσει» το τριετές συμβόλαιο πριν από τη λήξη του. Για να μην χαθεί η απαλλαγή από τη φορολογία και ο ιδιοκτήτης να έχει κίνητρο να παραμείνει στη μακροχρόνια μίσθωση, δίνεται μια δεύτερη ευκαιρία, αρκεί να βρεθεί νέος ενοικιαστής μέσα σε ένα τρίμηνο.
Κάθε ιδιοκτήτες θα μπορεί να κάνει χρήση μόνο μια φορά αυτής της ευκαιρίας, δηλαδή αν υπάρξει και δεύτερος ενοικιαστής μέσα στην τριετία που θα «σπάσει» το συμβόλαιο, τότε θα χάνεται η φοροαπαλλαγή.

Πότε δεν απαιτείται τριετές μισθωτήριο

Εξαιρούνται από την υποχρέωση τριετούς συμβολαίου ενοικίασης ειδικές κατηγορίες δημοσίων υπαλλήλων (εκπαιδευτικοί, γιατροί, νοσηλευτές, ένστολοι). Με τις αλλαγές που υιοθετούνται, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα μπορούν να νοικιάζουν σε συγκεκριμένους δημόσιους λειτουργούς ακίνητα ακόμη και με συμβόλαιο εξαμήνου, χωρίς οι ίδιοι να χάνουν το όφελος της τριετούς φοροαπαλλαγής.

Βασική προϋπόθεση να παραμένει το ακίνητο διαθέσιμο για μακροχρόνια μίσθωση και όχι για βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb. Το μέτρο αφορά κυρίως νησιά και άλλες τουριστικές περιοχές, στις οποίες είναι ιδιαίτερα έντονο το στεγαστικό πρόβλημα.

Διαβάστε επίσης:

Πιερρακάκης: Έρχεται «λίφτινγκ» στις φοροαπαλλαγές για τα κλειστά ακίνητα σε πολυτέκνους, εκπαιδευτικούς και ενστόλους

ΑΑΔΕ: Αναβολή στη β’ φάση του ψηφιακού δελτίου αποστολή στις επιχειρήσεις

ΦΠΑ και Φόρος Εισοδήματος εκτόξευσαν τα φορολογικά έσοδα στο 8μηνο – Στα 8,5 δισ. το πρωτογενές πλεόνασμα