Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για τις διορθώσεις στο Ε9, καθώς από την Πέμπτη 19 Φεβρουαρίου κλείνει η σχετική πλατφόρμα και ανοίγει ο δρόμος για την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ 2026. Όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων επιθυμούν να κατοχυρώσουν μειώσεις φόρου ή ακόμη και πλήρη απαλλαγή, θα πρέπει να επισπεύσουν τις αλλαγές τους πριν «κλειδώσουν» τα στοιχεία.

Η εκκαθάριση από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων αναμένεται να ολοκληρωθεί έως το πρώτο δεκαήμερο του Μαρτίου, οπότε και θα αναρτηθούν τα εκκαθαριστικά στο TAXISnet για περίπου 6,2 εκατομμύρια ιδιοκτήτες.

1

Οι εκπτώσεις που φέρνουν σημαντικές ελαφρύνσεις

Το φετινό πλαίσιο προβλέπει σωρευτικές μειώσεις που, σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί να φτάσουν ακόμη και το 70%, ενώ ειδικές κατηγορίες φορολογουμένων δικαιούνται πλήρη απαλλαγή.

Έκπτωση έως 20% λόγω ασφάλισης κατοικίας

Περίπου 400.000 ιδιοκτήτες μπορούν να εξασφαλίσουν μείωση έως 20% στον ΕΝΦΙΑ, εφόσον η κατοικία τους ήταν ασφαλισμένη το 2025 έναντι πυρκαγιάς, σεισμού και πλημμύρας για διάστημα από 3 έως 12 μήνες.

  • Για ακίνητα αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ η έκπτωση φτάνει το 20%.
  • Για αξία άνω των 500.000 ευρώ περιορίζεται στο 10%.

Μείωση 50% σε μικρούς οικισμούς

Από φέτος ενεργοποιείται και η μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες που βρίσκονται σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους – περίπου 12.500 χωριά σε όλη τη χώρα – καθώς και έως 1.700 κατοίκους σε συγκεκριμένες παραμεθόριες περιοχές εκτός Αττικής.

Εκπτώσεις για χαμηλά εισοδήματα

Πάνω από 700.000 φορολογούμενοι εκτιμάται ότι θα λάβουν μείωση 50% στον συνολικό φόρο ή και πλήρη απαλλαγή, εφόσον πληρούν τα προβλεπόμενα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

Πλήρης απαλλαγή

Δικαιούχοι είναι:

  • Νοικοκυριά με τρία ή περισσότερα τέκνα
  • Άτομα με ποσοστό αναπηρίας 80% και άνω. Υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται τα σχετικά οικονομικά όρια.

Πότε και πώς θα πληρωθεί ο φόρος

Τα εκκαθαριστικά που θα εκδοθούν τον Μάρτιο θα μπορούν να εξοφληθούν:

  • είτε εφάπαξ έως το τέλος Μαρτίου,
  • είτε σε 12 μηνιαίες δόσεις, από τον Μάρτιο 2026 έως τον Φεβρουάριο 2027.

Η πλειονότητα των ιδιοκτητών δεν θα δει μεταβολές, καθώς οι βασικές παράμετροι υπολογισμού του φόρου παραμένουν ίδιες σε σχέση με το 2025.

Ποιοι θα δουν αυξήσεις

Αυξημένο εκκαθαριστικό θα λάβουν:

  • Όσοι απέκτησαν το 2025 ακίνητα ή εμπράγματα δικαιώματα.
  • Όσοι δήλωσαν τακτοποιημένους ημιυπαίθριους ως κύριους χώρους.
  • Όσοι χάνουν φέτος δικαίωμα απαλλαγής λόγω αύξησης οικογενειακού εισοδήματος.

Στις περιπτώσεις απώλειας της έκπτωσης 50%, η επιβάρυνση ουσιαστικά διπλασιάζεται, ενώ κάποιοι θα κληθούν να πληρώσουν φόρο για πρώτη φορά.

Ποιοι θα πληρώσουν λιγότερα

Μειωμένο ΕΝΦΙΑ θα δουν:

  • Όσοι πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα ή ποσοστά συνιδιοκτησίας.
  • Όσοι απέκτησαν φέτος δικαίωμα μερικής ή ολικής απαλλαγής λόγω μείωσης εισοδήματος ή αύξησης μελών οικογένειας.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, η απαλλαγή μπορεί να είναι πλήρης.

Η φετινή εκκαθάριση κρίνεται κομβική, καθώς οι διορθώσεις στο Ε9 πριν την καταληκτική ημερομηνία μπορούν να κάνουν τη διαφορά μεταξύ αυξημένου λογαριασμού και σημαντικής φορολογικής ελάφρυνσης.

 

Διαβάστε επίσης 

Στο ΣτΕ προσφεύγει ο Δήμος Φυλής για τη νέα επέκταση του ΧΥΤΑ

Έρχεται στη Βουλή η δεύτερη δικογραφία του ΟΠΕΚΕΠΕ – Ποιοι βουλευτές έχουν καταγραφεί;

Ταξί: Αγώνας διαρκείας κατά του ερανιστικού νομοσχεδίου – Οι 7 παρεμβάσεις του υπουργείου Μεταφορών