Έκτακτες ρυθμίσεις για παραλίες και αιγιαλούς το 2021

Το επερχόμενο άνοιγμα του τουρισμού, αλλά και τη σταδιακή επανεκκίνηση της οικονομικής δραστηριότητας  σχεδιάζει το οικονομικό επιτελείο ορίζοντας νέους, έκτακτους κανόνες για τη χρήση του αιγιαλού, της παραλίας και των πλατειών, προκειμένου οι επιχειρήσεις να γνωρίζουν τον τρόπο με τον οποίο θα λειτουργήσουν τη φετινή σεζόν.

Με τροπολογία που κατατέθηκε στο Σχέδιο Νόμου του Υπουργείου Οικονομικών με τίτλο «Κύρωση Σύμβασης Διανομής Ακινήτου – Σύστασης Δικαιώματος Επιφανείας Ακινήτου Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού-Αγίου Κοσμά και ρύθμιση συναφών θεμάτων», προβλέπεται πως οι επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στους κλάδους της εστίασης, της αναψυχής και των καταλυμάτων θα λειτουργήσουν φέτος με περισσότερους χώρους, αλλά με αποστάσεις και συγκεκριμένα μέτρα προστασίας.

Τα ποσά για την παραχώρηση

Μόνο για φέτος αυξάνεται το αντάλλαγμα για τις παραχωρήσεις που αποδίδεται στον οικείο δήμο από το 60% στο 70%, ενώ μειώνεται το ποσοστό που αποδίδεται στο Δημόσιο από 40% σε 30%.

Επίσης, το ύψος του καταβαλλόμενου ανταλλάγματος καθορίζεται σε ποσοστό 60% του υπολογισθέντος ανταλλάγματος.

Ενοικιαζόμενα δωμάτια

Δικαίωμα για τη χρήση του αιγιαλού αποκτούν εκτάκτως φέτος και τα ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια – διαμερίσματα που λειτουργούν κοντά σε παραλίες, αιγιαλούς, λίμνες και ποτάμια. Η διαδικασία παραχώρησης θα πραγματοποιηθεί χωρίς δημοπρασία ενώ η χρήση θα διαρκέσει μέχρι τις 31.10.2021.

Πότε παραχωρείται σε ξενοδοχεία, camping και κέντρα αναψυχής

Σύμφωνα με την τροπολογία που κατατέθηκε, η απλή χρήση αιγιαλού, παραλίας, όχθης ή παρόχθιας ζώνης μπορεί να παραχωρείται με αντάλλαγμα χωρίς δημοπρασία, για χρονικό διάστημα μέχρι τρία (3) έτη.

Το πλαίσιο περιλαμβάνει τα όμορα προς τον αιγιαλό, παραλία, λιμνοθάλασσα, λίμνη ή πλεύσιμο ποταμό κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα, οργανωμένες τουριστικές κατασκηνώσεις (camping), κέντρα αναψυχής, ναυταθλητικά σωματεία αναγνωρισμένα από τη Γενική Γραμματεία Αθλητισμού, καθώς και σε επιχειρήσεις θαλάσσιων μέσων αναψυχής, που δραστηριοποιούνται σε χώρο όμορο του κοινοχρήστου και λειτουργούν νόμιμα.

Παράταση στις υποδομές των beach bar και καφέ

Οι επιχειρήσεις που είχαν κατασκευάσει έργα μέχρι τις 28-7-2011, στον αιγιαλό, την παραλία, την όχθη, την παρόχθια ζώνη, το υδάτινο στοιχείο, τον πυθμένα και το υπέδαφος του βυθού της θάλασσας, λιμνοθάλασσας, λίμνης και κοίτης πλεύσιμου ποταμού, μπορεί να λάβουν παραχώρηση χρήσης.

Στις περισσότερες περιπτώσεις το πλαίσιο αφορά καταστήματα εστίασης, beach bar και επιχειρήσεις αναψυχής. Η προθεσμία παρατείνεται κατά ένα χρόνο και συγκεκριμένα από τα δυο έτη αυξάνεται στα τρια χρόνια.

Πόσος χώρος παραχωρείται

Ο περιορισμός του εμβαδού κάθε παραχώρησης της απλής χρήσης αιγιαλού, παραλίας, όχθης ή παρόχθιας ζώνης, σε 500 τετραγωνικά μέτρα, δεν ισχύει για τις παραχωρήσεις σε όμορα του κοινοχρήστου χώρου ξενοδοχεία, οργανωμένες τουριστικές κατασκηνώσεις (camping) και σύνθετα τουριστικά καταλύματα που λειτουργούν νόμιμα.

Σε περίπτωση ύπαρξης συνεχόμενων όμορων επιχειρήσεων θα πρέπει να υπάρχει μια «ελεύθερη ζώνη» τουλάχιστον δυο μέτρων εκατέρωθεν των ορίων τους. Αν η πρόσοψη της επιχείρησης είναι μικρότερη των έξι μέτρων, η ελεύθερη ζώνη μειώνεται κατά 50% από την κάθε πλευρά.

Οι πλατείες

Αν υπάρχουν περισσότερες από μία επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται με πρόσοψη σε πλατεία, διενεργείται δημοπρασία για την παραχώρηση τμημάτων αυτών, η οποία μπορεί να διεξαχθεί και ηλεκτρονικά, με τιμή εκκίνησης το αντάλλαγμα που ορίζεται σύμφωνα με το άρθρο 16Α.

Αν μεταξύ των χώρων στους οποίους ασκείται η δραστηριότητα της επιχείρησης και των κοινόχρηστων χώρων μεσολαβεί ιδιωτικό ακίνητο ή ακίνητο που ανήκει στην ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου ή της εταιρείας με την επωνυμία «Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου Α.Ε.», της ανωτέρω παραχώρησης απαιτείται να προηγηθεί η απόκτηση εμπράγματου ή ενοχικού δικαιώματος επί του ακινήτου αυτού και η επέκταση της επιχειρηματικής δραστηριότητας και επ’ αυτού, προκειμένου να αποκτηθεί η ιδιότητα του όμορου.