ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ
Υπουργείο Υγείας: Συνεργασία με το Airbnb.org για τη δωρεάν διαμονή γιατρών και νοσηλευτών σε πέντε νησιά του Αιγαίου
Η Ευρωπαϊκή Ένωση ετοιμάζει νέα μέτρα που θα δώσουν στις πόλεις τη δυνατότητα να επιβάλουν αυστηρότερους περιορισμούς στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπως η Airbnb, καθώς οι Βρυξέλλες επιχειρούν να αντιμετωπίσουν το οξύ πρόβλημα της προσιτής στέγασης και της περιορισμένης προσφοράς κατοικιών.
Σύμφωνα με πηγές που γνωρίζουν το θέμα, η Ευρωπαϊκή Επιτροπή, το εκτελεστικό όργανο της ΕΕ, θα προτείνει μια κοινή μεθοδολογία που θα μπορεί να εφαρμόζεται σε όλα τα κράτη-μέλη για τον εντοπισμό περιοχών όπου η στεγαστική πίεση είναι ιδιαίτερα έντονη, καθώς και μια διαδικασία αξιολόγησης των μέτρων που μπορούν να θεωρηθούν αναλογικά και δικαιολογημένα.
Στην ουσία, η πρωτοβουλία αποσκοπεί στο να προσφέρει στις τοπικές αρχές μια ισχυρότερη νομική βάση, ώστε να μπορούν να υπερασπίζονται τους περιορισμούς που επιβάλλουν απέναντι σε δικαστικές προσφυγές.
Η πρόεδρος της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, Ούρσουλα φον ντερ Λάιεν, αναμένεται να παρουσιάσει την πρόταση –που αποτελεί τον βασικό πυλώνα του νέου Νόμου για την Προσιτή Στέγαση (Affordable Housing Act)– πριν από την ετήσια ομιλία της στο Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο τον Σεπτέμβριο.
Η πρωτοβουλία σηματοδοτεί την προσπάθεια της ΕΕ να ανταποκριθεί στη στεγαστική κρίση, ένα ζήτημα που απασχολεί έντονα τους Ευρωπαίους πολίτες, αν και η αρμοδιότητα για τη στεγαστική πολιτική παραμένει κυρίως σε εθνικό και τοπικό επίπεδο.
Η πρόταση στοχεύει να ενισχύσει τη θέση των τοπικών αρχών, οι οποίες τα τελευταία χρόνια έχουν βρεθεί αντιμέτωπες με σειρά δικαστικών προσφυγών για τους περιορισμούς που επιβάλλουν στις τουριστικές μισθώσεις. Στις περισσότερες από αυτές τις υποθέσεις, ιδιοκτήτες ακινήτων και εταιρείες βραχυχρόνιας μίσθωσης επικαλούνται τους κανόνες της ενιαίας ευρωπαϊκής αγοράς.
Ωστόσο, μια σημαντική απόφαση του 2020, που εκδόθηκε σε υπόθεση ιδιοκτητών ακινήτων στο Παρίσι κατά των περιορισμών στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, έκρινε ότι οι κανόνες της ενιαίας αγοράς μπορούν να παραμεριστούν όταν αποδεικνύεται ότι αυτό εξυπηρετεί επαρκώς το δημόσιο συμφέρον. Η συγκεκριμένη απόφαση αποτέλεσε τη βάση για τη νέα πρόταση της Επιτροπής.
Αξιωματούχος της Ευρωπαϊκής Επιτροπής δήλωσε στο Bloomberg ότι ο Νόμος για την Προσιτή Στέγαση θα δημιουργήσει ένα κοινό επιχειρησιακό πλαίσιο, το οποίο θα βοηθήσει τις τοπικές αρχές να εφαρμόζουν με μεγαλύτερη συνέπεια την υφιστάμενη ευρωπαϊκή νομοθεσία και να διασφαλίζουν ότι οι περιορισμοί που επιβάλλονται στην αγορά κατοικίας είναι ανάλογοι με το μέγεθος του προβλήματος.
Εκπρόσωπος της Airbnb Inc. ανέφερε ότι η στεγαστική κρίση στην Ευρώπη «απαιτεί διαρθρωτικές λύσεις και στηρίζουμε μια στοχευμένη προσέγγιση που βασίζεται σε στοιχεία».
«Γνωρίζουμε ότι οικοδεσπότες, επισκέπτες και τοπικές κοινωνίες θέλουν να διατηρηθούν τα οφέλη που προσφέρουν οι βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ευρώπη, επομένως αναμένουμε οποιαδήποτε πρόταση της ΕΕ να είναι αναλογική», δήλωσε ο εκπρόσωπος, προσθέτοντας ότι «η εμπειρία από πόλεις όπως η Βαρκελώνη και το Άμστερνταμ δείχνει πως οι γενικευμένες απαγορεύσεις στις βραχυχρόνιες μισθώσεις δεν βελτιώνουν την κατάσταση στην αγορά κατοικίας».
Σύμφωνα με τη Eurostat, περίπου το 20% του οικιστικού αποθέματος της Ευρωπαϊκής Ένωσης δεν χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία. Στις μεγάλες πόλεις και στους δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς, ολοένα και περισσότερα ακίνητα αξιοποιούνται για άλλες χρήσεις πέραν της μόνιμης κατοικίας, περιορίζοντας τις διαθέσιμες επιλογές για τους μόνιμους κατοίκους.
Παράλληλα, έρευνα του Ευρωβαρόμετρου που δημοσιεύθηκε το 2025 έδειξε ότι περισσότεροι από τους μισούς κατοίκους των ευρωπαϊκών πόλεων θεωρούν την έλλειψη προσιτής κατοικίας ως το πιο επείγον πρόβλημα, ακόμη σημαντικότερο από την ανεργία.
Παρότι το θέμα έχει μέχρι σήμερα απουσιάσει σε μεγάλο βαθμό από τις συζητήσεις σε επίπεδο ΕΕ, καθώς αποτελεί κυρίως ευθύνη των εθνικών, περιφερειακών και τοπικών αρχών, η Ευρωπαϊκή Επιτροπή είχε ήδη παρουσιάσει τον περασμένο Δεκέμβριο ένα Ευρωπαϊκό Σχέδιο για την Προσιτή Στέγαση. Το σχέδιο προέτρεπε τις κυβερνήσεις να μειώσουν τη γραφειοκρατία στις κατασκευές, να κινητοποιήσουν επενδύσεις και να αντιμετωπίσουν την κερδοσκοπία στην αγορά ακινήτων.
Παράλληλα, έκθεση που εκπονήθηκε για την ειδική επιτροπή του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου σχετικά με τη στεγαστική κρίση ζητά να δοθεί στα κράτη-μέλη μεγαλύτερη ευχέρεια να ρυθμίζουν τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπως η Airbnb, χωρίς τον φόβο συνεχών δικαστικών προσφυγών με βάση το ευρωπαϊκό δίκαιο.
«Πολλοί θεωρούν ότι η στεγαστική κρίση δεν είναι τόσο σοβαρή, επειδή στις περισσότερες ευρωπαϊκές χώρες η πλειονότητα των πολιτών κατοικεί σε ιδιόκτητο σπίτι», δήλωσε στο Bloomberg η πρόεδρος της ειδικής επιτροπής του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου για τη στεγαστική κρίση, Ιρένε Τινάλι.
«Αυτό που δεν αντιλαμβάνονται είναι ότι η κρίση επηρεάζει και τη μελλοντική ανταγωνιστικότητα της Ευρώπης, καθώς περιορίζει την κινητικότητα των εργαζομένων, δυσχεραίνει την κατανομή του ταλέντου και επηρεάζει αρνητικά τις δημογραφικές εξελίξεις», πρόσθεσε.
Διαβάστε επίσης:
Η νέα εποχή του ευρώ χωρίς 500ευρα – Τι να κάνουν όσοι έχουν
ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΣΗΜΕΡΑ
Μοιραστείτε την άποψή σας
ΣχόλιαΓια να σχολιάσετε χρησιμοποιήστε ένα ψευδώνυμο. Παρακαλούμε σχολιάζετε με σεβασμό. Χρησιμοποιείτε κατανοητή γλώσσα και αποφύγετε διατυπώσεις που θα μπορούσαν να παρερμηνευτούν ή να θεωρηθούν προσβλητικές. Με την ανάρτηση σχολίου, συμφωνείτε να τηρείτε τους Όρους του ιστότοπου contact Δημιουργήστε το account σας εδώ, για να κάνετε like, dislike ή report ακατάλληλα/προσβλητικά σχόλια.