Αύξηση του τζίρου στα 19 εκατομμύρια έγραψε το 2024 η Τεχνική Ολυμπιακή, κυρίως χάρη στο άνοιγμα της εισηγμένης στο real estate, μετά τη συμφωνία πώλησης του ξενοδοχειακού συγκροτήματος Πόρτο Καρράς στην Belterra Investments του Ιβάν Σαββίδη.

Όπως έχει ανακοινώσει ήδη ο Γιώργος Στέγγος, το επενδυτικό πλάνο της Τεχνικής Ολυμπιακής έχει ύψος 60 εκατομμυρίων ευρώ κυρίως για έργα στον κλάδο των ακινήτων, ενώ η σχετική δραστηριότητα έχει ήδη αρχίσει να αποδίδει καρπούς.

1

Η θυγατρική Luxury Life εξέδωσε πέρσι ομολογιακό δάνειο 15 εκατομμυρίων ευρώ, ενώ έχει ήδη πωλήσει 21 ακίνητα. Θυμίζουμε ότι η εταιρεία έχει στην κατοχή της 186 ακίνητα που απέκτησε από την Intrum, αντί 19,8 εκατ. ευρώ. Θυμίζουμε πως η Τεχνική Ολυμπιακή είχε προχωρήσει στην κατάρτιση μη δεσμευτικού μνημονίου συναντίληψης με την κυπριακή SFAX του Παύλου Βαρδινογιάννη, με αντικείμενο τη συμμετοχή της τελευταίας κατά 50% στη Luxury Life, συμφωνία που τελικά ναυάγησε.

Στις αρχές του χρόνου η Τεχνική Ολυμπιακή ολοκλήρωσε την πλήρη εξαγορά του ακινήτου στη θέση Πηγαδάκια του δήμου Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης, η οποία είχε ξεκινήσει στις αρχές του 2022, με την αγορά δανείων, εμπράγματη εξασφάλιση των οποίων αποτελεί το ακίνητο. Πλέον, η εισηγμένη κατέχει το 100% της πλήρους κυριότητας οικοπέδου εμβαδού 7.328 τ.μ. στα νότια προάστια, επί του οποίου έχει ανεγερθεί ημιτελές οικοδομικό συγκρότημα κατοικιών με το συνολικό τίμημα να ανέρχεται στα 67.600 ευρώ. Το έργο που θα αποπερατωθεί φέρει την υπογραφή της 314 Architects του Παύλου Χατζηαγγελίδη και έχει προϋπολογισμό 24 εκατ. ευρώ, όπως έχει γίνει ήδη γνωστό.

Η Τεχνική Ολυμπιακή έχει επίσης ξεκινήσει να έχει έσοδα από το τριώροφο κτίριο 4.570 τ.μ., πρώην αντιπροσωπεία της Ρενώ Μεσογείων στο Κορωπί, το οποίο «χτύπησε» σε πλειστηριασμό το 2022, έναντι 2,5 εκατομμυρίων. Το ακίνητο ήδη εισφέρει έσοδα από μισθώσεις που έχουν συναφθεί και λαμβάνουν χώρα διαπραγματεύσεις για σύναψη νέων μισθώσεων. Επιπλέον, θυγατρικές της εταιρείας έχουν ανακηρύχθηκε από τη Διαρκή Ιερά Σύνοδο ανάδοχοι κατασκευής συγκροτημάτων σε εκκλησιαστικά ακίνητα σε Κηφισιά και Βουλιαγμένη, μέσω αντιπαροχής. Στην Κηφισιά προβλέπεται η ανέγερση οκτώ κατοικιών και στη Βουλιαγμένη επιπλέον οκτώ, με το ποσοστό αντιπαροχής να ανέρχεται σε 50% και 43%, αντίστοιχα.

Εκτός συνόρων, η Τεχνική Ολυμπιακή έχει βάλει πλώρη για την επιστροφή στον τουρισμό, καθώς σχεδιάζει την ανάπτυξη condo hotel (όπως ονομάζονται τα ξενοδοχεία συνιδιοκτησίας) στη δυτική ακτή της Φλόριντα των ΗΠΑ. Σε κοινοπραξία με την Glenarif Properties LLC πλειοδότησε στη δημοπρασία ακινήτου εμβαδού 1.715 τ.μ. στο Treasure Island, με την ελληνική εισηγμένη να επενδύσει 2,5 εκατ. δολάρια. Στη δική μας πλευρά του Ατλαντικού, η Τεχνική Ολυμπιακή έχει επίσης ιδρύσει εταιρεία στη Γερμανία, με σκοπό τη συνεργασία με άλλους επενδυτές προς αναζήτηση επενδυτικών ευκαιριών στην αγορά ακινήτων στη χώρα. Οι επενδύσεις στη Γερμανία ξεκίνησαν σε κοινοπραξία με τοπική εταιρεία, από την αγορά υφιστάμενου κτηρίου γραφείων πλησίον του αεροδρομίου της Φρανκφούρτης, συνολικής επιφάνειας κύριων χώρων 12.428 τ.μ. το οποίο θα αναδιαρρυθμιστεί σε κτίριιο διαμονής με στούντιο διαμερίσματα, με εμβαδά κυμαινόμενα περίπου από 22 τ.μ. έως 40 τ.μ. έκαστο. Επιδίωξη της Τεχνικής Ολυμπιακής είναι το τίμημα των 15 εκατ. ευρώ που κατέβαλε η κοινοπραξία, να χρηματοδοτηθεί με δανεισμό.