Τα «επώνυμα» ακίνητα που ανοίγουν την αυλαία των πλειστηριασμών τον Σεπτέμβριο

Με «δυνατά» ονόματα και ακίνητα πολλών εκατομμυρίων ανοίγει η αυλαία των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών του Σεπτεμβρίου. Από το ξενοδοχείο 8.847 τ.μ. στη Λεωφόρο Συγγρού, με τιμή εκκίνησης 14,7 εκατ. ευρώ, και τον ιστορικό Πύργο Σαλιαρέλη στην Αίγινα, που βγαίνει στο σφυρί για 3,49 εκατ. ευρώ, έως τα βιομηχανικά ακίνητα της Freskot στην Κω, την Πατραϊκή Χαρτοποιία, την ακίνητη περιουσία της πρώην Neoset, ο Σεπτέμβριος φέρνει στο προσκήνιο μια σειρά από περιουσιακά στοιχεία με ιστορία.

Ξενοδοχείο στη Συγγρού με τιμή εκκίνησης 14,7 εκατ.

Ένα ακίνητο που τραβάει την προσοχή στη γνωστή πλατφόρμα των πλειστηριασμών είναι ένα μεγάλο ξενοδοχειακό ακίνητο επί της Λεωφόρου Συγγρού, στην περιοχή του Αγίου Σώστη, το οποίο οδηγείται στο σφυρί στις 9 Σεπτεμβρίου με τιμή πρώτης προσφοράς 14,7 εκατ. ευρώ και επισπεύδουσα τη CEPAL.

Πρόκειται για πολυώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 8.846,95 τ.μ., το οποίο αναπτύσσεται σε ενιαίο οικόπεδο συνολικής έκτασης περίπου 1.550,90 τ.μ., στη συμβολή της Λεωφόρου Συγγρού με τις οδούς Τορβά. Το ακίνητο είχε αναπτυχθεί ως ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων, δυναμικότητας 109 δωματίων, με χώρους εστίασης, spa, υποδοχής και λοιπές ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις.

Το κτίριο, που ανεγέρθηκε περί το 2008, διαθέτει έξι ορόφους και τέσσερα υπόγεια. Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης που συνοδεύει την κατάσχεση, ωστόσο, σήμερα βρίσκεται εκτός λειτουργίας και εγκαταλελειμμένο, ενώ παρουσιάζει σημαντικές φθορές στο εσωτερικό του.

Καθοριστικό στοιχείο για την αποτίμηση του ακινήτου αποτελεί η πυρκαγιά που είχε εκδηλωθεί το 2020, μετά την οποία καταγράφηκαν εκτεταμένες ζημιές στο εσωτερικό του κτιρίου. Η εκτιμητική έκθεση υπολογίζει το απαιτούμενο κόστος ανακαίνισης σε περίπου 4,5 εκατ. ευρώ, ποσό που έχει ληφθεί υπόψη κατά τον προσδιορισμό της αξίας του ακινήτου.

Παρά την υφιστάμενη κατάσταση, η θέση του ακινήτου θεωρείται ιδιαίτερα σημαντική, καθώς βρίσκεται πάνω σε έναν από τους βασικούς οδικούς άξονες της Αθήνας, στη Λεωφόρο Συγγρού και σε άμεση γειτνίαση με τον Άγιο Σώστη. Το ακίνητο αποτελεί ουσιαστικά μια μεγάλη ξενοδοχειακή μονάδα που παραμένει ανενεργή και προσφέρεται πλέον μέσω πλειστηριασμού για έναν επενδυτή που θα μπορούσε να αναλάβει την ανακαίνιση και επαναξιοποίησή της.

Πύργος Σαλιαρέλη

Ένα από τα πλέον εμβληματικά ακίνητα της Αίγινας, ο γνωστός «Πύργος Σαλιαρέλη», οδηγείται ξανά σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό στις 4 Σεπτεμβρίου 2026, με τιμή πρώτης προσφοράς 3.486.600 ευρώ.

Πρόκειται για ένα ακίνητο μοναδικής ιστορικής, αρχιτεκτονικής και πολιτιστικής αξίας, που βρίσκεται στην παραθαλάσσια περιοχή «Πλακάκια – Ακρωτήρι», περίπου 1,8 χιλιόμετρα από το λιμάνι της Αίγινας. Το κτήμα εκτείνεται σε αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 15.030 τετραγωνικών μέτρων και περιλαμβάνει μία επιβλητική λιθόκτιστη έπαυλη περίπου 570 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται σε υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο, καθώς και βοηθητικά κτίσματα επιφάνειας 109 τ.μ.
Η κατοικία αποτελεί χαρακτηριστικό δείγμα της αρχιτεκτονικής του τέλους του 19ου αιώνα και έχει χαρακτηριστεί από το Υπουργείο Πολιτισμού ως έργο τέχνης και ιστορικό διατηρητέο μνημείο. Αρχικά φέρεται να ανήκε στην οικογένεια Μπενιζέλου, ενώ αργότερα χρησιμοποιήθηκε ως θερινή κατοικία του πρώην πρωθυπουργού Αλέξανδρου Ζαΐμη.

Η ιδιαίτερη φυσιογνωμία του κτιρίου παραπέμπει σε μικρό φρούριο, με εμφανή λιθοδομή, πυργοειδή απόληξη, ξύλινη στέγη με βυζαντινά κεραμίδια και παραδοσιακά ξύλινα κουφώματα, στοιχεία που έχουν καταστήσει τον Πύργο Σαλιαρέλη ένα από τα πλέον αναγνωρίσιμα αρχοντικά του νησιού.

Στο εσωτερικό της, η έπαυλη διαθέτει μεγάλους χώρους υποδοχής, πέντε κύρια δωμάτια στο ισόγειο, τέσσερα επιπλέον δωμάτια στον πρώτο όροφο, γραφείο, κελάρι, σύγχρονη κουζίνα και βοηθητικούς χώρους. Σύμφωνα με τα στοιχεία της δικαστικής απόφασης, το ακίνητο έχει ανακαινιστεί με υλικά υψηλών προδιαγραφών, διατηρώντας παράλληλα τα ιστορικά του χαρακτηριστικά, όπως τις ζωγραφισμένες οροφές, τις παραδοσιακές ξύλινες σκάλες και τα ιδιαίτερα διακοσμητικά αρχιτεκτονικά στοιχεία.

Ο πλειστηριασμός αφορά την πλήρη κυριότητα του ακινήτου, ιδιοκτησίας της εταιρείας «Α. ΣΑΛΙΑΡΕΛΗΣ ΓΕΩΡΓΙΚΑΙ – ΕΜΠΟΡΙΚΑΙ – ΚΤΗΜΑΤΙΚΑΙ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΑΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ Α.Ε.» (ΑΡΣΑΛ Α.Ε.), ενώ επισπεύδων της διαδικασίας είναι ο επιχειρηματίας Παναγιώτης Κόζαρης, πατέρας της Μαριλού Κόζαρη και πεθερός του τραγουδιστή και ηθοποιού Πάνου Μουζουράκη.

Στο σφυρί δύο ακίνητα της FRESKOT στην Κω

Στις αρχές του μήνα και συγκεκριμένα στις 9 Σεπτεμβρίου την επανεμφάνισή του στους πλειστηριασμούς κάνει ένα βαρύ όνομα του παρελθόντος.
Πρόκειται για τη πτωχευμένη ΚΟΝΤΟΒΕΡΟΣ Α.Ε., γνωστή με τον διακριτικό τίτλο FRESKOT, για την οποία έχουν προγραμματιστεί δύο πλειστηριασμοί ακινήτων με συνολική τιμή πρώτης προσφοράς που προσεγγίζει τα 3 εκατ. ευρώ.

Πρόκειται για δύο ακίνητα στην περιοχή «Λαππά Μύλος», στην παραλιακή οδό Κω – Παραδεισίου, τα οποία προσφέρονται αυτοτελώς. Το πρώτο, με τιμή εκκίνησης 2.522.500 ευρώ, είναι ένα μεγάλο γήπεδο επιφάνειας 4.504,25 τ.μ., στο οποίο έχει αναπτυχθεί συγκρότημα καταστημάτων συνολικής επιφάνειας 1.435,68 τ.μ.

Εντός του γηπέδου υπάρχει αυτοτελές κτίριο καταστημάτων, αποτελούμενο από τέσσερα ανεξάρτητα καταστήματα στο ισόγειο, τέσσερα δώματα στον πρώτο όροφο και ενιαίο υπόγειο χώρο.

Το δεύτερο ακίνητο, με τιμή πρώτης προσφοράς 443.500 ευρώ, αφορά παραθαλάσσιο γήπεδο 1.335,75 τ.μ., αδόμητο και επικλινές, με περίπου 80 μέτρα πρόσοψη στην επαρχιακή οδό Κω – Παραδεισίου και άμεση θέα και πρόσβαση προς τη θάλασσα.

Σύμφωνα με τη διακήρυξη, το συγκεκριμένο ακίνητο έχει δυνατότητα οικοδόμησης κτιρίου μέγιστης επιφάνειας 921,45 τ.μ., είτε για τουριστική εγκατάσταση είτε για κτίριο αμιγούς επαγγελματικής χρήσης.

Η άλλοτε κραταιά Freskot, με ιστορία σχεδόν μισού αιώνα και τζίρους που έφταναν τα 48 εκατ. ευρώ, βρέθηκε μέσα σε λίγα χρόνια αντιμέτωπη με σοβαρά οικονομικά προβλήματα. Από το 2022 η πορεία της άρχισε να αντιστρέφεται, με τον κύκλο εργασιών να συρρικνώνεται και τις ζημιές να διογκώνονται. Στο τέλος του 2022 οι τραπεζικές υποχρεώσεις ανέρχονταν σε 24,048 εκατ. ευρώ, ενώ οι ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο ξεπερνούσαν τα 4 εκατ. ευρώ. Τον Μάρτιο του 2024 η εταιρεία περιήλθε σε παύση πληρωμών, καθώς απέτυχαν οι προσπάθειες εξεύρεσης επενδυτή και συμφωνίας με τους πιστωτές για εξυγίανση. Ακολούθησε η διακοπή λειτουργίας της μονάδας στον Ασπρόπυργο και η έξοδος των περιουσιακών στοιχείων της εταιρείας σε πλειστηριασμό, σηματοδοτώντας το τέλος μιας επιχειρηματικής διαδρομής που ξεκίνησε το 1968 με τον Εμμανουήλ Κοντοβερό και την εισαγωγή των κατεψυγμένων αλιευμάτων στην ελληνική αγορά.

Πατραϊκή Χαρτοποιία

Σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό, ο οποίος έχει προγραμματιστεί για τις 9 Σεπτεμβρίου 2026, οδηγείται ακίνητη περιουσία της Πατραϊκής Χαρτοποιίας, με επισπεύδουσα την Cepal.

Στο σφυρί βγαίνουν συνολικά έξι ακίνητα στην περιοχή Ιτιές-Λεύκα της Πάτρας, μεταξύ των οποίων δύο βιομηχανικά ακίνητα με εγκαταστάσεις παραγωγής και αποθήκευσης.

Η συνολική τιμή πρώτης προσφοράς για τα έξι ακίνητα ανέρχεται σε περίπου 3,8 εκατ. ευρώ, με το μεγαλύτερο ακίνητο, συνολικής έκτασης άνω των 16.000 τ.μ. και βιομηχανικές εγκαταστάσεις περίπου 9.750 τ.μ., να έχει τιμή εκκίνησης 2,61 εκατ. ευρώ. Στα ακίνητα περιλαμβάνεται επίσης βιομηχανικό συγκρότημα σε οικόπεδο περίπου 5.600 τ.μ., με εγκαταστάσεις παραγωγής χαρτοπετσετών, τραπεζομάντηλων και χαρτοβάμβακα, με τιμή πρώτης προσφοράς 819.000 ευρώ.
Η διαδικασία έρχεται ως αποτέλεσμα των οικονομικών υποχρεώσεων της εταιρείας, με την κατασχετήρια έκθεση να έχει συνταχθεί τον Ιούλιο του 2024 και να αναφέρεται, μεταξύ άλλων, προσημείωση υποθήκης ύψους 6,5 εκατ. ευρώ υπέρ της Alpha Bank.

ΝΕΟΣΕΤ

Από την αυτοκρατορία της Neoset και τα περισσότερα από 100 καταστήματα στην Ελλάδα και το εξωτερικό, στους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς. Η ιστορία της εταιρείας που δημιούργησε ο Κωνσταντίνος Αλεξανδράκης συνεχίζει να αφήνει πίσω της βαριά οικονομικά και περιουσιακά ίχνη, με μεγάλα ακίνητα που συνδέονται με την επιχειρηματική της πορεία να οδηγούνται σήμερα στο «σφυρί».

Μόνο μέσα στον Σεπτέμβριο του 2026, δύο διαφορετικές διαδικασίες αφορούν ακίνητα συνολικής τιμής εκκίνησης άνω των 6,38 εκατ. ευρώ.
Πρώτο στη σειρά είναι το ακίνητο στη Νέα Μάκρη, στην περιοχή Μάτι, το οποίο βγαίνει σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό στις 9 Σεπτεμβρίου 2026, με επισπεύδουσα τη doValue Greece για λογαριασμό της EAGLE ISSUER DAC.

Πρόκειται για ένα γεωτεμάχιο, περίπου 23.800 τ.μ., στη Λεωφόρο Ποσειδώνος 16, όπου υπάρχουν διώροφη οικοδομή περίπου 300 τ.μ., κατοικία περίπου 100 τ.μ. και άλλες κατασκευές.

Η τιμή πρώτης προσφοράς ανέρχεται σε 1,675 εκατ. ευρώ. Και εδώ, όμως, η ιστορία δεν είναι καινούργια: πρόκειται για τον τρίτο προγραμματισμένο πλειστηριασμό, καθώς οι προηγούμενες προσπάθειες δεν προσέλκυσαν πλειοδότες. Η τελευταία, στις 8 Ιουλίου 2026, ματαιώθηκε για δεύτερη φορά λόγω έλλειψης ενδιαφέροντος.

Μόλις οκτώ ημέρες αργότερα, στις 17 Σεπτεμβρίου, βγαίνουν σε πλειστηριασμό δύο ακόμη μεγάλα ακίνητα της πρώην Neoset Α.Ε. στο Βασιλικό Ευβοίας.
Η συνολική τιμή πρώτης προσφοράς φτάνει τα 4.711.875 ευρώ, με το ένα ακίνητο να ξεκινά από 2.011.875 ευρώ και το δεύτερο από 2,7 εκατ. ευρώ.

Το πρώτο είναι ένα τεράστιο αγροτεμάχιο 59.638 τ.μ., στη θέση «Νύφη Λιθάρι ή Ράχη», πάνω στο οποίο είχαν αναπτυχθεί βιοτεχνικές και βιομηχανικές εγκαταστάσεις. Τα κτίρια είχαν συνολική επιφάνεια 12.722 τ.μ., ενώ μεταγενέστερα στο ακίνητο αναπτύχθηκε εργοστάσιο ξύλου περίπου 24.105 τ.μ.

Το δεύτερο ακίνητο είναι ακόμη μεγαλύτερο: 60.871,94 τ.μ., με βιομηχανικό συγκρότημα συνολικής επιφάνειας περίπου 35.893 τ.μ. Πρόκειται για εγκαταστάσεις που κατασκευάστηκαν σε βάθος δεκαετιών, από τα τέλη της δεκαετίας του 1960 έως και το 2005, και αποτέλεσαν σημαντικό τμήμα της παραγωγικής υποδομής της περιοχής.

Ο Κωνσταντίνος Αλεξανδράκης δημιούργησε τη Neoset τη δεκαετία του 1980 και κατάφερε να τη μετατρέψει σε ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα ονόματα της ελληνικής αγοράς επίπλου. Η εταιρεία αναπτύχθηκε εντυπωσιακά, ξεπερνώντας τα 100 καταστήματα και επεκτεινόμενη και εκτός Ελλάδας, ενώ το 2004 συμμετείχε στον εξοπλισμό κατοικιών στο Ολυμπιακό Χωριό.

Η συνέχεια, όμως, υπήρξε πολύ διαφορετική. Ο αυξανόμενος ανταγωνισμός, τα οικονομικά προβλήματα και οι υψηλές υποχρεώσεις οδήγησαν σε σταδιακή συρρίκνωση της δραστηριότητας. Το 2013 ο Αλεξανδράκης συνελήφθη για ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το ΙΚΑ, ενώ η επιχειρηματική δραστηριότητα συνεχίστηκε για ένα διάστημα μέσω της Furniture New Line, πριν η ιστορία της Neoset φτάσει ουσιαστικά στο τέλος της το 2016.

Διαβάστε επίσης:

Ηλίας Λιβάνης: Σε νέο ιδιοκτήτη διαμέρισμα του εκδότη στον Λυκαβηττό έναντι 584.001 ευρώ

Πλειστηριασμοί: Άλλαξαν χέρια δύο διαμερίσματα της Karouzos development