Πλειστηριασμοί: Από τη NEOSET και το «Ολύμπιον» μέχρι οικόπεδα στη Μύκονο

Από τα μεγάλα βιομηχανικά ακίνητα της NEOSET στο Βασιλικό Ευβοίας μέχρι το «Ολύμπιον Ιωαννίνων» και εκτάσεις στη Μύκονο, σημαντικές ιδιοκτησίες παίρνουν τον δρόμο για το ηλεκτρονικό «σφυρί» στα μέσα Σεπτεμβρίου.

Ολύμπιον Ιωαννίνων

Πρώτο χρονικά είναι το ακίνητο του «Ολύμπιον Ιωαννίνων», το οποίο έχει προγραμματιστεί να βγει σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό στις 16 Σεπτεμβρίου.

Πρόκειται για ένα μεγάλο και εξειδικευμένο ακίνητο υγειονομικού ενδιαφέροντος στη θέση «Κασιμής», στη Δημοτική Κοινότητα Πεδινής του Δήμου Ιωαννιτών. Το ακίνητο αποτελείται από αγροτεμάχιο συνολικής έκτασης 13.661,37 τ.μ., μαζί με το κτιριακό συγκρότημα που έχει ανεγερθεί σε αυτό και στο οποίο στεγάζεται Κέντρο Αποθεραπείας και Αποκατάστασης.

Το κτίριο αναπτύσσεται σε δύο πτέρυγες και διαθέτει σημαντικές επιφάνειες. Περιλαμβάνει υπόγειο περίπου 2.230 τ.μ., ισόγειο αντίστοιχης επιφάνειας, πρώτο όροφο περίπου 2.200 τ.μ. και δεύτερο όροφο περίπου 765 τ.μ. Οι αναφερόμενες στην έκθεση επιφάνειες των επιπέδων προσεγγίζουν συνολικά τα 7.425 τ.μ.
Το μεγαλύτερο ενδιαφέρον, ωστόσο, συγκεντρώνει η εξέλιξη της τιμής πρώτης προσφοράς. Στη νέα διαδικασία αναγκαστικής εκτέλεσης, έκθεση εκτίμησης της 1ης Δεκεμβρίου 2025 είχε προσδιορίσει την αγοραία αξία του ακινήτου στα 2.786.000 ευρώ και στο ίδιο ποσό είχε οριστεί αρχικά η τιμή εκκίνησης για τον πλειστηριασμό της 16ης Σεπτεμβρίου 2026.

Η ιδιοκτήτρια εταιρεία «ΟΛΥΜΠΙΟΝ ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ – ΚΕΝΤΡΟ ΑΠΟΘΕΡΑΠΕΙΑΣ ΚΑΙ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ Α.Ε.» αμφισβήτησε δικαστικά την αποτίμηση, ζητώντας να διορθωθεί στα 5,8 εκατ. ευρώ.

Τελικά, με απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ιωαννίνων, η εμπορική αξία και αντίστοιχα η τιμή πρώτης προσφοράς διαμορφώθηκαν στα 5,8 εκατ. ευρώ.

Δεν πρόκειται, πάντως, για την πρώτη απόπειρα πλειστηριασμού του συγκεκριμένου ακινήτου. Το 2022 είχε προγραμματιστεί διαδικασία με τιμή πρώτης προσφοράς 4,301 εκατ. ευρώ, η οποία δεν προχώρησε μετά από δικαστικές εξελίξεις. Ακολούθησε πλειστηριασμός τον Νοέμβριο του 2024 με τιμή περίπου 4,422 εκατ. ευρώ, χωρίς να εμφανιστεί πλειοδότης.

Νέα προσπάθεια πραγματοποιήθηκε τον Ιανουάριο του 2025, επίσης χωρίς ενδιαφερόμενο, ενώ τον Μάρτιο η τιμή μειώθηκε στα 3,538 εκατ. ευρώ. Ακολούθησε περαιτέρω μείωση στα περίπου 2,875 εκατ. ευρώ, χωρίς όμως οι διαδικασίες να οδηγήσουν σε κατακύρωση.

Πλέον, το ακίνητο επιστρέφει στην ηλεκτρονική πλατφόρμα από αισθητά υψηλότερη αφετηρία, με επισπεύδουσα τη doValue Greece, και με τον πήχη στα 5,8 εκατ. ευρώ.

NEOSET

Μία ημέρα αργότερα, στις 17 Σεπτεμβρίου, σειρά παίρνουν δύο μεγάλα βιομηχανικά ακίνητα της πτωχευμένης NEOSET στο Βασιλικό Ευβοίας, με συνολική τιμή πρώτης προσφοράς 4.711.875 ευρώ.

Πρόκειται για δύο εκτάσεις περίπου 60 στρεμμάτων η καθεμία, στις οποίες βρίσκονται τα παλαιά εργοστάσια ξύλου και μελαμίνης της εταιρείας. Οι νέοι επαναληπτικοί ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί εντάσσονται στην πτωχευτική διαδικασία της «ΕΠΙΠΛΟΣΥΝΘΕΣΕΙΣ NEOSET ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ», η οποία είχε κηρυχθεί σε πτώχευση το 2014.

Το πρώτο ακίνητο βρίσκεται στη θέση «Νύφη Λιθάρι ή Ράχη», στη Δημοτική Κοινότητα Βασιλικού του Δήμου Χαλκιδέων. Έχει έκταση 60.100 τ.μ. σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης, ενώ στο Κτηματολόγιο καταγράφεται στα 59.638 τ.μ. Διαθέτει πρόσωπο στην Εθνική Οδό Χαλκίδας – Λεπούρων και σε αυτό αναπτύχθηκε το εργοστάσιο ξύλου της NEOSET.

Οι εγκαταστάσεις που αναφέρονται στο έγγραφο του πλειστηριασμού έχουν συνολική επιφάνεια 24.105 τ.μ. και περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, μεγάλα μεταλλικά υπόστεγα, χώρους βιοτεχνικής χρήσης, κτίριο γραφείων και υποσταθμό. Η ιστορία της βιομηχανικής ανάπτυξης του ακινήτου εκτείνεται σε αρκετές δεκαετίες, καθώς οι οικοδομικές άδειες που μνημονεύονται ξεκινούν από τη δεκαετία του 1960 και φτάνουν έως τις αρχές της δεκαετίας του 2000.

Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει καθοριστεί στα 2.011.875 ευρώ, ενώ η απαιτούμενη εγγυοδοσία για τη συμμετοχή στον πλειστηριασμό ανέρχεται σε 603.562,50 ευρώ.

Το δεύτερο ακίνητο βρίσκεται επίσης στη θέση «Νύφη Λιθάρι» και αποτελεί ενιαία έκταση 60.871,94 τ.μ. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του είναι η μεγάλη πρόσοψη, καθώς διαθέτει 361,90 μέτρα πρόσωπο στην Εθνική Οδό Χαλκίδας  – Λεπούρων και επιπλέον 60,80 μέτρα στη δημοτική οδό Ευριπίδου.

Εκεί βρίσκεται το παλαιό εργοστάσιο μελαμίνης, με τη συνολική δόμηση να ανέρχεται σε περίπου 35.893 τ.μ. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν εκτεταμένους χώρους παραγωγής και αποθήκευσης, καθώς και γραφεία, ενώ μεγάλο τμήμα του συγκροτήματος είναι μεταλλικής κατασκευής.

Η τιμή πρώτης προσφοράς για το συγκεκριμένο ακίνητο έχει οριστεί στα 2,7 εκατ. ευρώ, με την εγγυοδοσία στα 810.000 ευρώ.

Συνολικά, επομένως, οι δύο βιομηχανικές εκτάσεις βγαίνουν στο «σφυρί» με πήχη 4,71 εκατ. ευρώ, ενώ μόνο οι αναφερόμενες εγκαταστάσεις των εργοστασίων ξύλου και μελαμίνης προσεγγίζουν αθροιστικά τα 60.000 τ.μ.

Μύκονος

Στο πρόγραμμα της 17ης Σεπτεμβρίου βρίσκονται και δύο ακίνητα στη Μύκονο, συνολικής επιφάνειας άνω των 11 στρεμμάτων και με συνολική τιμή πρώτης προσφοράς 1,71 εκατ. ευρώ.

Το μεγαλύτερο από τα δύο ακίνητα βρίσκεται στη θέση «Λούλος» της Άνω Μεράς. Πρόκειται για αγροτεμάχιο έκτασης 7.245 τ.μ. σύμφωνα με τον τίτλο, ενώ στην έκθεση εκτίμησης και στο προσωρινό ΚΑΕΚ η επιφάνειά του προσδιορίζεται στα 7.237,37 τ.μ.

Η έκταση αποτελείται από δύο τμήματα, ένα ανατολικό επιφάνειας 3.529 τ.μ. και ένα δυτικό 3.716 τ.μ. Σύμφωνα με το τοπογραφικό που συνοδεύει τους τίτλους, το ακίνητο χαρακτηρίζεται άρτιο και οικοδομήσιμο με βάση τους όρους δόμησης που ίσχυαν κατά τη σύνταξή του, ενώ διαθέτει πρόσωπο σε αγροτικό δρόμο.
Η εμπορική – αγοραία αξία και ταυτόχρονα η τιμή πρώτης προσφοράς έχουν καθοριστεί στα 1,21 εκατ. ευρώ.

Το δεύτερο ακίνητο βρίσκεται στη θέση «Γλυφάδα» ή «Ρήβα» ή «Φτελιά», στην περιοχή της Άνω Μεράς. Πρόκειται για αγρό επιφάνειας 4.040 τ.μ.

Η θέση του χαρακτηρίζεται και από την πρόσβαση στο οδικό δίκτυο, καθώς σύμφωνα με την περιγραφή του πλειστηριασμού συνορεύει βόρεια με αγροτική οδό και νότια με κοινοτικό δρόμο, πέραν του οποίου βρίσκεται η επαρχιακή οδός Άνω Μεράς – Μυκόνου.

Το ακίνητο οδηγείται στον πλειστηριασμό με τιμή πρώτης προσφοράς 500.000 ευρώ.

Διαβάστε επίσης:

Πλειστηριασμοί: Άλλαξε χέρια η «Αρωγή Θεσσαλίας» – Στα αζήτητα ο Κοντοβερός, αναστολή για το ξενοδοχείο της Συγγρού

Πλειστηριασμοί: Σε νέα χέρια πέρασε ο «Πύργος Σαλιαρέλη» στην Αίγινα