«Πολύφερνη νύφη» το ΟΑΚΑ για Αλαφούζο και Μαρινάκη!

Προτού καν λήξει η φετινή σεζόν της Super League, άρχισε ήδη η… επόμενη, με φλέγον ζήτημα αυτό του ΟΑΚΑ και της χρήσης του.

Ο Παναθηναϊκός ανακοίνωσε και επίσημα λίγο καιρό πριν πως ως και τον Μάιο η ομάδα θα αγωνιστεί στο γήπεδο της Λεωφόρου και μετά… τέλος. Οι «πράσινοι» αφήνουν το «Απόστολος Νικολαΐδης» και την επόμενη σεζόν θα παίζουν στο ΟΑΚΑ και τα ματς του πρωταθλήματος, πριν μετακομίσουν οριστικά στο νεόκτιστο γήπεδο στον Βοτανικό.

Ο βασικότερος λόγος πίσω από αυτή την απόφαση είναι πως πλέον υπάρχει η δυνατότητα σε πολλαπλάσιο αριθμό φιλάθλων να πάρουν εισιτήρια διαρκείας για το νέο γήπεδο. Υπό προϋποθέσεις όσοι αποκτήσουν διαρκείας τη σεζόν 2026-27, θα έχουν προτεραιότητα στην αγορά κάρτας διαρκείας της πρώτης σεζόν στον Βοτανικό, τη μεθεπόμενη σεζόν, δηλαδή την περίοδο 2027-28 και αν φυσικά πάνε όλα καλά και το γήπεδο είναι έτοιμο ως τότε.

Από την πλευρά του, ο Ολυμπιακός θέλει να μετακομίσει στο ΟΑΚΑ από το καλοκαίρι, επειδή θα κλείσει το «Γ. Καραϊσκάκης» για εργασίες με σκοπό την αύξηση της χωρητικότητάς του. Ένα mega project που ενδέχεται να διαρκέσει έως και δύο χρόνια. Πρόθεση των «ερυθρόλευκων» είναι να αγωνιστούν στο ΟΑΚΑ, τόσο στις εγχώριες όσο και στις ευρωπαϊκές διοργανώσεις, ωστόσο το θέμα που προκύπτει έχει να κάνει με την σύμβαση για «αποκλειστική χρήση» του σταδίου που έχει υπογράψει ο Παναθηναϊκός με το Ολυμπιακό Στάδιο.

Η σύμβαση και η απόρριψη

Η συγκεκριμένη σύμβαση ολοκληρώνεται το καλοκαίρι του 2027. Όπως έχουν ανακοινώσει οι «πράσινοι» θα χρησιμοποιήσουν το ΟΑΚΑ και τη νέα σεζόν σε όλες τις επίσημες αναμετρήσεις.

Αν ο Παναθηναϊκός δεν συναινέσει, όπως έγινε και τη φετινή σεζόν με την Κηφισιά όταν και ζήτησε το γήπεδο, τότε, κατά πάσα πιθανότητα, οι «ερυθρόλευκοι» θα προσφύγουν στα δικαστήρια, προκειμένου να προσβάλουν την σύμβαση που έχει υπογράψει ο Παναθηναϊκός με το ΟΑΚΑ με ασφαλιστικά μέτρα.

Το ίδιο έκανε τον περασμένο Σεπτέμβριο η Κηφισιά, που προσέφυγε κατά του ΟΑΚΑ. Η εν λόγω αίτηση για την έκδοση προσωρινής διαταγής επί του αιτήματος της Κηφισιάς να χρησιμοποιήσει ως έδρα το ΟΑΚΑ, απορρίφθηκε λόγω «έλλειψης κατεπείγοντος αιτήματος».

Εξ ου και η κύρια εκδίκαση της υπόθεσης δεν έγινε ποτέ ενώ, στο μεταξύ η Κηφισιά αποφάσισε να χρησιμοποιήσει ως έδρα το γήπεδο της Νεάπολης.

Η ΠΑΕ Ολυμπιακός είχε κάνει μάλιστα τότε πρόσθετη παρέμβαση υπέρ της Κηφισιάς, χωρίς οι ιθύνοντες της Κηφισιάς να το γνωρίζουν – προφανώς… βλέποντας προς το μέλλον. Υποστήριξαν ότι, επειδή ο Παναθηναϊκός θα χρησιμοποιούσε το ΟΑΚΑ μόνο για τους ευρωπαϊκούς αγώνες, υπήρχε διαθεσιμότητα για τους αγώνες πρωταθλήματος και Κυπέλλου της Κηφισιάς.

Ο Ολυμπιακός ήθελε να καταρριφθεί η ισχύς της σύμβασης ΟΑΚΑ και Παναθηναϊκού για να ανοίξει ο δρόμος της χρησιμοποίησής του από τον ίδιο ενόψει της ανακατασκευής του γηπέδου Καραϊσκάκη.

Γιατί… ΟΑΚΑ;

Το ΟΑΚΑ αποτελεί ουσιαστικά τη μοναδική ρεαλιστική επιλογή για τον Ολυμπιακό, όταν θελήσει να… ξεσπιτωθεί για να αυξήσει το Καραϊσκάκη κατά 17.000 θέσεις, ένα μεγάλο όνειρο του Βαγγέλη Μαρινάκη που έχει πάρει προσωπικά το θέμα και θέλει να το δει να γίνει πράξη. Η μεγάλη χωρητικότητα, οι υποδομές και η δυνατότητα φιλοξενίας μεγάλου αριθμού φιλάθλων το καθιστούν ιδανική λύση για έναν σύλλογο του μεγέθους του Ολυμπιακού – Προφανώς υπάρχουν και οι υποδομές για τα ευρωπαϊκά ματς. Σε επίπεδο Αττικής δεν υπάρχει άλλο γήπεδο που να μπορεί να ανταποκριθεί σε αυτές τις απαιτήσεις, κάτι που περιορίζει σημαντικά τα περιθώρια εναλλακτικών λύσεων.

Αν ντε και καλά ο Ολυμπιακός κοιτούσε εναλλακτικές εντός Αττικής, η μοναδική επιλογή που έχει αναφερθεί σε επίπεδο σεναρίων είναι το γήπεδο του Απόλλωνα Αθηνών, στη Ριζούπολη – που και παλαιότερα είχε αξιοποιήσει ο Ολυμπιακός. Ωστόσο πρόκειται για μια λύση που θεωρείται μη ρεαλιστική για τα δεδομένα του κλαμπ, κυρίως λόγω της μικρής χωρητικότητας, η οποία δεν μπορεί να καλύψει ούτε τις ανάγκες των εισιτηρίων διαρκείας. Έτσι αντιμετωπίζεται περισσότερο ως λύση ανάγκης παρά ως πραγματική επιλογή.

Ένα ακραίο σενάριο που κυκλοφορεί για έδρα εκτός Αττικής, όπως για παράδειγμα στην Πάτρα ή στον Βόλο, υπάρχει μεν στο τραπέζι αλλά είναι δύσκολο να γίνει πράξη καθώς οι δυσκολίες θα είναι μεγάλες – και οι μετακινήσεις στην εβδομαδιαία διάταξη.

Ακλόνητη η γραμμή της ΠΑΕ Παναθηναϊκός

Από την «πράσινη» ΠΑΕ ρεπορταζιακά διαρρέεται πως δεν έχει αλλάξει το παραμικρό, και ούτε προβλέπεται, ως προς τη θέση του Παναθηναϊκού για το θέμα της χρήσης του ΟΑΚΑ. Από την πλευρά του Γιάννη Αλαφούζου δεν υπάρχει απολύτως καμία διάθεση να γίνει αποδεκτό ένα αίτημα παράλληλης χρήσης του ΟΑΚΑ με τον Ολυμπιακό.

Βάση της αποκλειστικής σύμβασης που είναι εν ισχύ, όποιος άλλος θελήσει να χρησιμοποιήσει το ΟΑΚΑ θα πρέπει η ΠΑΕ Παναθηναϊκός να συναινέσει. Όπως έγινε πριν από ενάμιση χρόνο στο παιχνίδι της Εθνικής με την Αγγλία για το Nations League ή, αντιθέτως, όταν απορρίφθηκε το αίτημα της Κηφισιάς. Η «πράσινη» ΠΑΕ έχει την αποκλειστική χρήση του Ολυμπιακού Σταδίου έως το τέλος Ιουνίου 2027, μέχρι δηλαδή να ολοκληρωθεί βάσει προγράμματος η ανέγερση του νέου γηπέδου του Παναθηναϊκού στον Βοτανικό και «μετακομίσει» στο νέο ποδοσφαιρικό «σπίτι» του.

Από την ΠΑΕ υπογραμμίζουν επίσης πως, από τότε που η ΑΕΚ άφησε το ΟΑΚΑ για να πάει στο δικό της νέο «σπίτι» στη Νέα Φιλαδέλφεια, ήταν ο μόνος σύλλογος που (υπο)στήριξε όλα αυτά τα χρόνια το Ολυμπιακό Στάδιο, χρησιμοποιώντας το και κρατώντας το… όρθιο και λειτουργικό. Και, δη, επενδύοντας πάρα πολλά χρήματα σε εργασίες, νέο χλοοτάπητα, αναβάθμιση αποδυτηρίων και πολλά άλλα.

Το νομικό επιχείρημα της ΠΑΕ Ολυμπιακός

Ο Ολυμπιακός έχει ήδη κάνει, σύμφωνα με τις πληροφορίες, αίτημα για τη χρήση του γηπέδου του ΟΑΚΑ ενόψει της επόμενης χρονιάς. Προτού γίνει το σχετικό αίτημα υπήρξε συνάντηση των ανθρώπων της ΠΑΕ με τον αναπληρωτή υπουργό Αθλητισμού, Γιάννη Βρούτση. Ο κ. Βρούσης άκουσε τους ανθρώπους των Πειραιωτών και είναι θετικός στο να χρησιμοποιήσει το ΟΑΚΑ ο Ολυμπιακός, μόνο που πρέπει να γίνει μία σειρά διαδικασιών ως προς αυτό το θέμα.

Στον Ολυμπιακό δεν βλέπουν ως… αγκάθι τυχόν παράλληλη χρησιμοποίηση του ΟΑΚΑ καθώς στο παρελθόν είχε συμβεί να το χρησιμοποιούν και οι δύο «αιώνιοι» την ίδια σεζόν.

Όσο για τη σύμβαση αποκλειστικής χρήσης που έχει υπογραφεί ανάμεσα σε Παναθηναϊκό και ΟΑΚΑ, στον Ολυμπιακό εκτιμούν ότι αυτή αφορά κυρίως στον χλοοτάπητα. Μάλιστα, όταν η Κηφισιά προσέφυγε στα δικαστήρια κάνοντας ασφαλιστικά μέτρα για να μπορέσει να παίξει στο ΟΑΚΑ, η υπόθεση είχε τη μορφή του κατεπείγοντος. Το δικαστήριο έκρινε πως δεν υπάρχει κατεπείγον αφού υπήρχε εναλλακτική το γήπεδο του Ιωνικού.

Δεν εξέτασε το θέμα της αποκλειστικότητας της χρήσης και κατά συνέπεια δεν υπάρχει δικαστική απόφαση που να «θωρακίζει» αυτή τη συμφωνία υπέρ του Παναθηναϊκού. Το θέμα έχει να κάνει με την χρήση του χλοοτάπητα, τα έργα του οποίου πλήρωσε ο Παναθηναϊκός, αλλά αν γίνεται χρήση και από άλλη ομάδα τα κόστη μοιράζονται. Ακόμα και τα χρήματα που δόθηκαν για την αλλαγή τον εκσυγχρονισμό των καμερών και των τουρνικέ, συμψηφίστηκαν με τα έξοδα χρήσης που δεν έδινε ο Παναθηναϊκός, όπως υποστηρίζουν στο λιμάνι.

Τα άλλα σενάρια

Το να καταλήξει η εν λόγω διαμάχη να λυθεί δικαστικά δεν θα πρέπει να αποκλειστεί, ίσα ίσα δείχνει πλέον ως το πλέον επικρατέστερο σενάριο. Ενδέχεται όμως να πάρει κάμποσο καιρό, με αποτέλεσμα αν ο Ολυμπιακός θελήσει να προχωρήσει το project άμεσα, αυτό να καθυστερήσει.

Ένα ακόμη ζήτημα αφορά αυτή καθαυτή την επέκταση χωρητικότητας του «Γ. Καραϊσκάκης», καθότι χρειάζεται αλλαγή του πολεοδομικού χάρτη στην περιοχή του Φαλήρου, Προεδρικό Διάταγμα για αλλαγή του συντελεστή δόμησης κι αρκετά άλλα γραφειοκρατικά ζητήματα. Ζητήματα που δείχνουν μεν τυπικά αλλά (διότι στην Ελλάδα ζούμε…) ενδέχεται να αποδειχθούν χρονοβόρα.

Όπως άλλωστε αποδείχθηκε και το θέμα του Βοτανικού και της ανέγερσης του νέου γηπέδου του Παναθηναϊκού.

Ως σενάριο υπάρχει βέβαια, αν ο Ολυμπιακός δεν κατορθώσει να βγάλει άκρη με τα προαναφερθέντα ζητήματα, να πατήσει pause στο πλάνο της αύξησης των θέσεων του Καραϊσκάκη και να το εκκινήσει από το καλοκαίρι του 2027 και μετά, με δεδομένο πως έως τότε ο Παναθηναϊκό έχει μπει στο νέο του «σπίτι», στον Βοτανικό.