«Πράσινο» στο πρώτο θέρετρο ιστιοπλοϊκού τουρισμού στο Ιόνιο – Οι λεπτομέρειες του Project Anemos

Με τη σύμφωνη γνώμη του δήμου Μεγανησίου θα προχωρήσει η αδειοδότηση του Project Anemos, του πρώτου θερέτρου ναυταθλητισμού στo Ιόνιο, στο Μεγανήσι, το μεγαλύτερο του συμπλέγματος που ονομάζεται Τηλεβόες Νήσοι.

Το δημοτικό συμβούλιο γνωμοδότησε θετικά επί της στρατηγικής μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου, βάσει του οποίου θα αναπτυχθεί το τουριστικό συγκρότημα στην Ελιά. Ο προϋπολογισμός του θερέτρου δεν γίνεται γνωστός, αλλά αναπτύσσεται από την Ιόνιος Ετεροτοπία, που εκπροσωπεί ο Αλέξανδρος Μουρκογιάννης, που φέρεται να ήταν μέτοχος σε εταιρεία του Βρετανού επιχειρηματία Τζέικομπ Ρότσιλντ, που προγραμμάτιζε την ανάπτυξη τουριστικού χωριού πολυτελών βιλών στο Μεγανήσι. Σύμφωνα με τα στοιχεία που κοινοποιεί το υπουργείο Περιβάλλοντος, η δραστηριότητα του επενδυτή στο νησί έχει ξεκινήσει από το 2009 και αναπτύσσεται στον τομέα οργανωμένης ανάπτυξης ακινήτων για την αγορά του εξωτερικού σε κάλυψη, παραθεριστικής κυρίως κατοικίας, υψηλής οικονομικής στάθμης.

Το έργο έχει βασικό θεματικό πυλώνα την ιστιοπλοΐα ανοικτής θαλάσσης. Δεδομένου ότι οι ισχυροί άνεμοι πνέουν από τον Οκτώβρη ως τον Απρίλη, το σχέδιο είναι να δημιουργηθεί ένας προορισμός που συμβαδίζει με την κρατική στόχευση για άμβλυνση της εποχικότητας και επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου, ενώ ιστιοπλόοι, ψηφιακοί νομάδες και πάσης φύσεως παραθεριστές συγκροτούν το κοινό στο οποίο απευθύνεται το έργο. Σε μία έκταση περίπου 176.000 τ.μ. ζητείται η ανάπτυξη με συντελεστή δόμησης 0,07 της έκτασης, δηλαδή 12.300 τ.μ. κτιριακών υποδομών που θα απαρτίζονται από χώρους αθλητισμού, πολιτισμού, ξενοδοχειακές παροχές, πολυτελείς τουριστικές επαύλεις, υπαίθρια αγορά τοπικών προϊόντων και άλλες υποστηρικτικές υποδομές.

Στο επίκεντρο του έργου είναι η δημιουργία ενός ιστιοπλοϊκού ομίλου με διττή λειτουργία. Αφενός, θα λειτουργεί ως μια δωρεάν σχολή ιστιοπλοΐας, για παιδιά, που θα προσελκύσει επισκέπτες απ’ όλο τον κόσμο και θα προσφέρει ένα κέντρο αθλητισμού για τους ντόπιους που έως τώρα απουσιάζει, καταλαμβάνοντας συνολικά περίπου 600 τ.μ., σύμφωνα με το σχέδιο. «Επιθυμώντας η επένδυση να μην αποτελέσει ένα σύνολο υποδομών πολυτελείας αποκομμένων από την αυθεντικότητα του αθλήματος, ο ιστιοπλοϊκός όμιλος συμπληρώνεται από μια ομάδα ξενώνων όπου θα φιλοξενούνται οι ταξιδευτές/αθλητές που βρίσκονται στο Μεγανήσι». Χωροθετημένες σε μία έκταση περίπου 12.000 τ.μ., οκτώ μικρές μονάδες ξενώνων συνολικής επιφάνειας 400 τ.μ., θα λειτουργούν συμπληρωματικά του ιστιοπλοϊκού ομίλου διαμορφώνοντας μια ήπια αγροτουριστική μονάδα. Το resort θα περιλαμβάνει κι ένα ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων «The Ark Resort» (Κιβωτός). Σε αυτή τη φάση το ξενοδοχείο βρίσκεται σε επίπεδο προκαταρκτικής μελέτης. Οι κτιριακές υποδομές, έκτασης περίπου 2.400 τ.μ., υπολογίζεται ότι θα κατανεμηθούν σε επιμέρους λειτουργικά-θεματικά σύνολα, σε τμήμα των γεωτεμαχίων, έκτασης 35.000 τ.μ.. Τα δωμάτια του ξενοδοχείου διαχωρίζονται σε μονόκλινα, δίκλινα, τρίκλινα και τετράκλινα.

Στο κτίριο εισόδου για την υποδοχή των επισκεπτών δημιουργούνται 3 καταστήματα λιανικού εμπορίου, αίθουσα πολλαπλών χρήσεων για την φιλοξενία συνεδρίων, εκδηλώσεων, κέντρο ευεξίας που θα περιλαμβάνει spa, κέντρο ομορφιάς & γυμναστήριο, εστιατόριο & beach bar με παιδότοπο και κοινόχρηστη πισίνα.

Κοντά στην είσοδο του οικισμού, προτείνεται να σχηματιστεί υπαίθρια αγορά (Ελαιώνας). Γύρω από μια πλατεία, θα λειτουργούν καταστήματα που προσφέρουν κυρίως προϊόντα τοπικών παραγωγών και είδη πρώτης ανάγκης (φούρνος, μανάβικο, ιχθυοπωλείο), καθώς και καφενείο, μπαρ. Στην τουριστική ανάπτυξη περιλαμβάνεται και η ανέγερση 14 πολυτελών τουριστικών επαύλεων συνολικής επιφάνειας περίπου 7.500 τ.μ. όπου θα φιλοξενούνται οι ομάδες των ταξιδευτών. Τέλος, για τη διαμονή των παραπάνω εργαζομένων σχεδιάζεται η κατασκευή δύο κτιρίων στο βορειοδυτικό άκρο της έκτασης συνολικής επιφάνειας κλειστών χώρων περίπου 500 τ.μ.. Σε ό,τι αφορά τις υποδομές, η επένδυση προβλέπει δίκτυο ύδρευσης με σύστημα αφαλάτωσης, δίκτυο αποχέτευσης με βιολογικές σηπτικές δεξαμενές, φωτοβολταϊκά, υπόγειο δίκτυο ηλεκτροδότησης και ευρύ δρόμο ήπιας κυκλοφορίας.