Ο Σεπτέμβριος ανοίγει την αυλαία των πλειστηριασμών με μια σειρά από «επώνυμα» ακίνητα, συνδεδεμένα με γνωστές επιχειρήσεις και προσωπικότητες της χώρας. Στη λίστα περιλαμβάνονται το βιομηχανικό συγκρότημα της Ιόνιος Τεχνική στη Μάνδρα, η ιστορική καπνοβιομηχανία Καπνική Α. Μιχαηλίδης στο Πολύκαστρο Κιλκίς, το ακίνητο της Neoset στη Λεωφόρο Κηφισίας, το κέντρο αποκατάστασης «Ολύμπιον Ιωαννίνων» και η βιομηχανία Φροζίτα ΑΕΒΕ στη Σκύδρα Πέλλας, ακίνητα που πλέον βγαίνουν στο «σφυρί» και αναμένεται να προσελκύσουν το ενδιαφέρον επενδυτών.

Ιόνιος Τεχνική

1

Η Ιόνιος Τεχνική, εταιρεία του Γιάννη Μαρούλη και μία από τις γνωστές κατασκευαστικές που ξεχώριζαν στο παρελθόν, βρίσκεται εκ νέου αντιμέτωπη με το ηλεκτρονικό σφυρί. Στις 17 Σεπτεμβρίου 2025, πρόκειται να δημοπρατηθεί βιομηχανικό ακίνητο της εταιρείας στη Μάνδρα με τιμή πρώτης προσφοράς 2,22 εκατ. ευρώ και επισπεύδουσα την Galaxy IV Funding για οφειλή 1.025.738 ευρώ. Το ακίνητο βρίσκεται σε αγροτεμάχιο συνολικής έκτασης 18.649 τ.μ. και περιλαμβάνει πέντε κτίρια, τέσσερις αποθήκες και πρατήριο καυσίμων, με συνολικούς χώρους αποθήκευσης και γραφεία άνω των 3.400 τ.μ.

Η Ιόνιος Τεχνική απέκτησε την ΑΕΓΕΚ το 2007 και συμμετείχε σε μεγάλα έργα όπως το Μετρό Θεσσαλονίκης και τον οδικό άξονα Άκτιο-Αμβρακία. Η εταιρεία φημιζόταν για τις μεγάλες εκπτώσεις σε έργα, όμως τα έργα αντιμετώπισαν δικαστικές διαμάχες, με αποτέλεσμα η ΑΕΓΕΚ να χάσει το Μετρό Θεσσαλονίκης και η Ιόνιος Τεχνική να απομακρυνθεί από τον άξονα Άκτιο-Αμβρακία.

Από το 2016 η εταιρεία δέχθηκε αιτήσεις πτώχευσης από πιστωτές, ενώ το 2018 κηρύχθηκε σε πτώχευση. Τα οικονομικά στοιχεία του 2022 δείχνουν μηδενικό κύκλο εργασιών, ζημίες 188 εκατ. ευρώ και υποχρεώσεις άνω των 250 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 131,7 εκατ. ευρώ αφορούν τραπεζικά δάνεια.

Καπνική Μιχαηλίδης

Η ελληνική βιομηχανία καπνού «Καπνική Α. Μιχαηλίδης», ένα από τα πιο ιστορικά ονόματα του κλάδου, βγαίνει ξανά σε πλειστηριασμό. Η δημοπρασία έχει προγραμματιστεί για τις 24 Σεπτεμβρίου 2025, με τιμή εκκίνησης 5.080.000 ευρώ και επισπεύδουσα την Deutsche Bank. Το συγκρότημα είχε ήδη εμφανιστεί δύο φορές φέτος, χωρίς αποτέλεσμα, ενώ η νέα τιμή πρώτης προσφοράς στοχεύει να βρει αγοραστή για το μεγαλύτερο μέρος της περιουσίας της εταιρείας.

Η εταιρεία ιδρύθηκε το 1886 στη Δράμα και εξελίχθηκε σε κορυφαία ελληνική εξαγωγική βιομηχανία καπνού, με παρουσία σε πάνω από οκτώ χώρες και ετήσιους τζίρους που ξεπέρασαν τα 168 εκατ. ευρώ. Το 2016 ξεκίνησε η οικονομική κατάρρευση, με ελλείψεις αποθεμάτων, δικαστικές διαμάχες και συσσωρευμένα χρέη 380 εκατ. ευρώ. Τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία για το 2022 δείχνουν τζίρο μόλις 2 εκατ. ευρώ και ζημιές 638 εκατ. ευρώ, ενώ η Deutsche Bank διεκδικεί 253,55 εκατ. ευρώ βάσει διαιτητικής απόφασης.

Το προς πώληση ακίνητο βρίσκεται στην Κοτύλη (Καζάνοβο), στο Πολύκαστρο Κιλκίς, εκτείνεται σε 300.134 τ.μ. και περιλαμβάνει κτίριο επεξεργασίας και αποθήκευσης καπνού 81.602 τ.μ., με διώροφο κτίριο φυσικής ζύμωσης και βοηθητικά ισόγεια κτίσματα όπως αποθήκες και εστιατόριο.

Κωνσταντίνος Αλεξανδράκης

Ένα από τα πιο γνωστά ακίνητα της Λεωφόρου Κηφισίας, ιδιοκτησίας του Κωνσταντίνου Αλεξανδράκη, ιδρυτή της ιστορικής εταιρείας επίπλων Neoset, βγαίνει ξανά σε πλειστηριασμό στις 24 Σεπτεμβρίου 2025, με τιμή πρώτης προσφοράς 3.560.000 ευρώ. Επισπεύδουσα είναι η doValue Greece, ενώ η κατάσχεση έχει εγγραφεί για ποσό 200.000 ευρώ.

Πρόκειται για τον τέταρτο κατά σειρά πλειστηριασμό του ίδιου ακινήτου, καθώς είχε εμφανιστεί το 2018, το 2020 και το 2022 χωρίς κατακύρωση, τότε με τιμή πρώτης προσφοράς 3.752.975 ευρώ. Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία στη συμβολή της Λεωφόρου Κηφισίας με τις οδούς Αδριανείου και Κατεχάκη, και για πολλά χρόνια λειτούργησε ως εκθεσιακός χώρος της Neoset. Αργότερα ενοικιάστηκε σε γνωστή αλυσίδα γυμναστηρίων, μετατρέποντας τον χώρο σε σύγχρονο κέντρο ευεξίας.

Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει οικόπεδο 1.206,68 τ.μ., κτίριο συνολικής επιφάνειας 3.606,58 τ.μ., κατανεμημένο σε υπόγεια, ισόγειο, πατάρι και ορόφους, 19 θέσεις στάθμευσης, χώρους αποθήκευσης, πισίνες, ειδικούς χώρους εκγύμνασης και αναψυκτήριο. Βαρύνεται με υποθήκες υπέρ Eurobank (3 εκατ. ευρώ) και Εθνικής Τράπεζας (500.000 ευρώ), καθώς και αναγκαστικές κατασχέσεις από ΑΑΔΕ και doValue.

Η Neoset, ιδρυθείσα τη δεκαετία του 1980, από τον Κωνσταντίνο Αλεξανδράκη εισήγαγε νέες σχεδιαστικές και εμπορικές προσεγγίσεις στον χώρο του επίπλου και αναπτύχθηκε σε πάνω από 100 καταστήματα στην Ελλάδα και το εξωτερικό, εξοπλίζοντας το 2004 κατοικίες στο Ολυμπιακό Χωριό της Αθήνας. Η είσοδος πολυεθνικών κολοσσών, η κακοδιαχείριση και τα υψηλά έξοδα οδήγησαν σε ραγδαία συρρίκνωση και σοβαρά χρέη. Το 2013 ο ιδρυτής συνελήφθη για ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το ΙΚΑ, ενώ η δραστηριότητα συνέχισε προσωρινά με τη Furniture New Line έως το τελικό κλείσιμο το 2016. Το ακίνητο στο Φάρο Ψυχικού παραμένει το πιο εμβληματικό και πολύτιμο στοιχείο της ιστορικής εταιρείας, αντικατοπτρίζοντας την πορεία της Neoset στον χώρο του ελληνικού επίπλου.

Ολύμπιον Ιωαννίνων

Ένα από τα μεγαλύτερα ιδιωτικά κέντρα αποκατάστασης στην Ήπειρο, το «Ολύμπιον Ιωαννίνων – Κέντρο Αποθεραπείας και Αποκατάστασης Α.Ε.», βγαίνει ξανά σε πλειστηριασμό στις 24 Σεπτεμβρίου 2025, με τιμή πρώτης προσφοράς 2.874.741,35 ευρώ. Επισπεύδουσα είναι η Frontier Issuer DAC, μέσω της doValue Greece, με την κατάσχεση να αφορά ποσό 200.000 ευρώ.

Το ακίνητο βρίσκεται στην Πεδινή Ιωαννίνων, σε απόσταση μόλις 8 χλμ. από το κέντρο της πόλης, κοντά στο Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο και το Πανεπιστήμιο, εξυπηρετώντας τόσο την περιοχή της Ηπείρου όσο και τη Βορειοδυτική Ελλάδα. Το οικόπεδο εκτείνεται σε 13.661,37 τ.μ. και περιλαμβάνει κτίριο δύο πτερύγων, συνολικής επιφάνειας άνω των 7.400 τ.μ., με ισόγειο, δύο ορόφους και υπόγειο, κατασκευασμένο από οπλισμένο σκυρόδεμα με τοιχοπληρώσεις από οπτοπλινθοδομή.

Το Κέντρο διαθέτει 40 δωμάτια με 99 κλίνες, συμπεριλαμβανομένων πολυτελών μονόκλινων, δίκλινων και τρίκλινων δωματίων, όλα εξοπλισμένα με τηλεόραση, αυτόνομο κλιματισμό, ηλεκτρικές κλίνες, σύστημα κλήσης αδελφής και εργονομικά μπάνια για ασθενείς με κινητικές δυσκολίες. Το κτίριο είναι πλήρως λειτουργικό, με επαρκή συντήρηση και σύγχρονες υποδομές αποθεραπείας και αποκατάστασης.

Το ακίνητο βαρύνεται με σειρά υποθηκών και προσημειώσεων, μεταξύ των οποίων προσημειώσεις υπέρ Εμπορικής Τράπεζας (500.000 ευρώ) και Εθνικής Τράπεζας (4,4 και 6 εκατ. ευρώ), καθώς και αναγκαστική κατάσχεση ύψους 200.000 ευρώ. Πρόκειται για τον τελευταίο σε σειρά πλειστηριασμό του Κέντρου, που είχε εμφανιστεί ξανά στην πλατφόρμα e-auction το 2023 και το 2024 χωρίς κατακύρωση.

Φροζίτα ΑΕΒΕ

Η Φροζίτα ΑΕΒΕ, γνωστή εταιρεία στον ελληνικό κλάδο επεξεργασίας και εμπορίας φρούτων, βρίσκεται πάλι στο στόχαστρο των ηλεκτρονικών σφυριών με πλειστηριασμό προγραμματισμένο για τις 24 Σεπτεμβρίου 2025. Η τιμή εκκίνησης ορίστηκε στα 3.500.000 ευρώ και τη διαδικασία επισπεύδει η AGROSKY ΑΕ, εκτελώντας δικαστική απόφαση.

Το υπό πλειστηριασμό ακίνητο στη Σκύδρα Πέλλας αποτελεί πλήρως ανεπτυγμένο βιομηχανικό συγκρότημα, έκτασης 52.890 τ.μ., με εγκαταστάσεις για τυποποίηση, κατάψυξη και εμπορία φρούτων και πουρέ, αποτελώντας ένα από τα πλέον ολοκληρωμένα εργοστασιακά ακίνητα της περιοχής.

Η Φροζίτα ιδρύθηκε το 2004 και γρήγορα αναπτύχθηκε διεθνώς, εξάγοντας σε ΗΠΑ, Σαουδική Αραβία, Ρωσία, Ιαπωνία, Ντουμπάι και πολλές ευρωπαϊκές χώρες. Η ανάπτυξή της στηρίχθηκε σε σύγχρονες υποδομές παραγωγής, κατάψυξης και logistics, με το εργοστάσιο της Σκύδρας να αποτελεί κεντρικό άξονα στρατηγικής.

Παρά την αρχική επιτυχία, η εταιρεία αντιμετώπισε οικονομικά προβλήματα τα τελευταία χρόνια, με ζημίες 916.590 ευρώ το 2021, αυξημένες τιμές πρώτων υλών, μείωση ζήτησης σε ορισμένες αγορές και πίεση από δάνεια.

Το συγκρότημα περιλαμβάνει βιομηχανοστάσιο 3.292,50 τ.μ., κτίριο γραφείων, εστιατορίου, εργαστηρίων 512,21 τ.μ., λεβητοστάσια, μηχανοστάσιο 365,82 τ.μ., ψυκτικούς θαλάμους 5.165,80 τ.μ., παλαιό και νέο βιολογικό καθαρισμό και επιπλέον κτίσμα 482,10 τ.μ. Το ακίνητο είχε εκμισθωθεί για 12 χρόνια, ενώ τμήμα της έκτασης χρησιμοποιείται για φωτοβολταϊκά με μακροχρόνια μίσθωση 22 ετών, προσφέροντας πρόσθετο εισόδημα από τη γη.

Έδραση Χ. Ψαλλίδας ΑΤΕ

Σε επαναληπτικό πλειστηριασμό οδηγούνται την Παρασκευή 26 Σεπτεμβρίου 2025 οι κεντρικές εγκαταστάσεις της Έδραση Χ. Ψαλλίδας ΑΤΕ, ιστορικής κατασκευαστικής εταιρείας, στην περιοχή «Πάτημα» του Κορωπίου. Το ακίνητο περιλαμβάνει 138,4 στρέμματα εκτός σχεδίου και 25 κτίρια, με εργοστασιακούς χώρους, αποθήκες, συνεργεία και το κτίριο διοίκησης. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 19 εκατομμύρια ευρώ, σημαντικά αυξημένη σε σχέση με την αρχική εκτίμηση των 3,13 εκατ. ευρώ, μετά από δικαστική απόφαση που αναγνώρισε την αξία των υποδομών και του εξοπλισμού.

Η εταιρεία ιδρύθηκε τη δεκαετία του 1950 από τον Χριστόδουλο Ψαλλίδα στη Λαμία και εξελίχθηκε σε κορυφαία εταιρεία σε έργα ειδικών θεμελιώσεων, αντιστηρίξεων και γεωτεχνικών έργων. Από το 1994 εισήχθη στο Χρηματιστήριο Αθηνών, έχοντας στο χαρτοφυλάκιό της μεγάλα έργα υποδομής όπως το Μετρό Αθηνών, η Αττική Οδός, ο ΠΑΘΕ, η Ζεύξη Ρίου–Αντιρρίου και η Εγνατία Οδός, καθώς και έργα για τους Ολυμπιακούς Αγώνες.

Η οικονομική κρίση του 2008 ανέκοψε την ανάπτυξη της εταιρείας, με καθυστερήσεις στις πληρωμές από το Δημόσιο και προβλήματα ρευστότητας. Το 2015 υπήχθη σε καθεστώς εξυγίανσης, χωρίς επιτυχή εφαρμογή, οδηγώντας σε νέα ληξιπρόθεσμα χρέη. Το 2018 ο τζίρος ανήλθε στα 5,487 εκατ. ευρώ, με ζημίες 6,194 εκατ. ευρώ και συνολικό δανεισμό 122,122 εκατ. ευρώ. Οι μετοχές διεγράφησαν από το Χρηματιστήριο το 2018 και το 2019 οι τράπεζες κατήγγειλαν τα δάνεια, οδηγώντας στον πλειστηριασμό των ακινήτων.

Στα βάρη της εταιρείας περιλαμβάνονται οφειλές προς το Δημόσιο ύψους 33 εκατ. ευρώ και ανεξόφλητοι μισθοί και ασφαλιστικές εισφορές εργαζομένων άνω των 23,2 εκατ. ευρώ, επιβαρύνοντας περαιτέρω την ήδη δυσχερή οικονομική κατάσταση της ιστορικής κατασκευαστικής.

Διαβάστε επίσης:

Στο στόχαστρο των πλειστηριασμών η Τοξότης Α.Ε. της οικογένειας Καλογρίτσα

Στο «σφυρί» ξανά η έπαυλη Εμφιετζόγλου στα Ανάβρυτα – Εκτοξεύτηκε η αξία του ακινήτου

Πλειστηριασμοί για τα ακίνητα της Μαλαματίνα στη Μύκονο και το ακίνητο φιλέτο της «Ριβιέρα» στο Πόρτο Ράφτη